Решение от 12.05.2020 по делу № 2-200/2020 от 13.03.2020

№ 2-200/2020

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                    И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна                                                                                           «12» мая 2020 г. Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием помощника прокурора Аннинского района Воронежской области Рябчукова О.Ю.,

истца Полежаевой З.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гоголевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полежаевой Зои Юрьевны к Сысоеву Сергею Николаевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                     у с т а н о в и л:

    Полежаева З.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Полежаева З.Ю. обратилась в суд с иском к Сысоеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что 31 марта 2015 года по договору купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 5 октября 2017 года с её согласия в принадлежащем ей жилом доме был зарегистрирован Сысоев Сергей Николаевич, который является её сыном. После регистрации Сысоев С.Н. прожил в данном жилом доме несколько месяцев, а затем, в начале 2018 года был осужден Аннинским районным судом Воронежской области к наказанию в виде лишения свободы. С апреля 2018 года и по настоящее время ответчик отбывает наказание в исправительном учреждении. В настоящее время она желает продать принадлежащий ей жилой дом и земельный участок. Одним из условий предстоящей сделки по продаже дома является снятие всех зарегистрированных в доме лиц с регистрационного учета. Ответчик не имеет возможности обратиться в регистрирующий орган лично с заявлением о снятии его с регистрационного учета. Соглашение о проживании ответчика в её доме между ней и Сысоевым С.Н. не заключалось. Семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, личных вещей ответчика в её жилом доме не имеется. При изложенных обстоятельствах полагает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ей жилым домом. Сохранение регистрации за ответчиком в её жилом доме ограничивает её право распоряжаться принадлежащим ей жилым домом. В настоящее время у неё имеется необходимость в продаже принадлежащих ей объектов недвижимости. Однако продать жилой дом при наличии в нем регистрации постороннего человека не представляется возможным. Просит признать Сысоева С.Н. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 2).

В судебном заседании истец Полежаева З.Ю. поддержала заявленные требования, просила прекратить право пользования ответчика Сысоева С.Н. принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что на основании договора купли-продажи дарения от 31 марта 2015 года является собственником указанного жилого дома. В октябре 2017 года в жилом доме с её согласия был зарегистрирован её сын Сысоев С.Н.. Однако Сысоев С.Н. прожил в указанном доме всего несколько месяцев, так как в апреле 2018 года был осужден судом к лишению свободы, которое отбывает до настоящего времени. Соглашения между ней и ответчиком о пользовании жилым домом не заключалось. Семейных отношений между ней и Сысоевым С.Н. не имеется. До 2018 года она проживала в г. Воронеже с другим сыном, а ответчик проживал отдельно в её жилом доме. Когда в 2018 году она вернулась в п.г.т. Анна Воронежской области и стала проживать в своем доме, ответчик Сысоев С.Н. находился в местах лишения свободы, и с ней не проживал. Вместе с тем до настоящего времени ответчик остаётся зарегистрированным в её жилом доме. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, право проживания Сысоева С.Н. в её жилом доме также должно быть прекращено.

На основании ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело с принятием решения по существу спора в отсутствие ответчика Сысоева С.Н., использовавшего свое право на участие в рассмотрении дела путем предоставления письменного заявления о согласии с исковыми требованиями, заявленными истцом Полежаевой З.Ю.

Помощник прокурора Аннинского района Воронежской области Рябчуков О.Ю. в судебном заседании в заключении по делу указал, что иск Полежаевой З.Ю. подлежит удовлетворению. Ответчик Сысоев С.Н. длительное время не проживает в жилом доме истицы, семейных отношений между истицей и ответчиком не имеется, соглашение о проживании ответчика в жилом доме истицы сторонами не заключалось. Имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Полежаевой З.Ю.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Ответчик Сысоев С.Н. в судебном заседании не присутствовал. В заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Полежаевой З.Ю., считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 22).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и заключение прокурора, суд находит исковые требования Полежаевой З.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно свидетельству о регистрации прав от 09.04.2015 г. №, выданному Управлением Росреестра по Воронежской области, Полежаева З.Ю. на основании договора купли-продажи от 31.03.2015 года является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 13).

    Ответчик Сысоев С.Н. правом собственности на указанный жилой дом не обладает.

    Согласно свидетельству о рождении №, выданному 10 апреля 1981 года, Сысоев Сергей Николаевич, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, является сыном Сысоевой (после регистрации брака – Полежаевой – л.д. 6) Зои Юрьевны (л.д. 11).

    Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Сысоев Сергей Николаевич зарегистрирован в указанном жилом доме с 05 декабря 2017 года. Регистрация является актуальной, сохраняется до настоящего времени (л.д. 8-9).

    Вместе с тем, как установлено судом, между собственником жилого дома Полежаевой З.Ю. и ответчиком Сысоевым С.Н. в настоящее время не сохраняются семейные отношения. Так, истец и ответчик в течение длительного времени совместно не проживают, не имеют общего хозяйства.

    В судебном заседании истец Полежаева З.Ю. пояснила, что до 2018 года она проживала в г. Воронеже с другим сыном, а ответчик проживал отдельно в её жилом доме. Когда в 2018 году она вернулась в п.г.т. Анна Воронежской области и стала проживать в своем доме, ответчик Сысоев С.Н. находился в местах лишения свободы, и с ней не проживал.

Как пояснила истица, с ответчиком совместное хозяйство она не ведет, в её доме не имеется вещей, принадлежащих ответчику Сысоеву С.Н.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между истцом Полежаевой З.Ю. и ответчиком Сысоевым С.Н. не сохраняются.

Ответчик Сысоев С.Н. указанное обстоятельство не спаривает, наоборот, в заявлении указал, что считает исковые требования Полежаевой З.Ю. обоснованными и законными (л.д. 22).

Также судом установлено, что соглашение между собственником жилого дома Полежаевой З.Ю. и ответчиком Сысоевым С.Н. о пользовании ответчиком жилым домом истца, не заключалось. Данный факт ответчиком не оспаривается.

    Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит установленным факт прекращения семейных отношений ответчика Сысоева С.Н. с собственником жилого помещения Полежаевой З.Ю., в связи с чем имеются основания для прекращения права пользования ответчиком Сысоевым С.Н. жилым помещением, принадлежащим истцу, и для прекращения регистрации ответчика по адресу жилого помещения.

С учетом указанных обстоятельств исковое заявление Полежаевой З.Ю. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              р е ш и л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                                           _______________ ░.░. ░░░░░░░░

                                                                                        (░░░░░░░)

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░ 2020 ░░░░.