Решение по делу № 2-719/2022 от 30.03.2022

УИД 16RS0041-01-2022-001417-64

Дело № 2-719/2022

2.116г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Реутовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» к Сулейманову Р.Ф., Сулеймановой Н.Ф., Сулейманову Ф.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (АО «Центр ЖКХ и С») обратилось в суд с иском к Сулейманову Р.Ф., Сулеймановой Н.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что Сулейманов Р.Ф. и Сулейманова Н.Ф., проживающие по адресу: <адрес>, потребляющие жилищно-коммунальные услуги, без уважительных причин, несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере: <данные изъяты> рублей 49 копеек – за жилищные услуги; <данные изъяты> рублей 77 копеек – за отопление и горячее водоснабжение; <данные изъяты> рублей 68 копеек – за электроснабжение; <данные изъяты> рублей 95 копеек – за капитальный ремонт; <данные изъяты> рубль 43 копейки – за вывоз и утилизацию ТБО. Всего задолженность ответчиков перед АО «Центр ЖКХ и С» составляет <данные изъяты> рублей 32 копейки. Выставленная досудебная претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности оставлена ответчиками без ответа, задолженность ими не погашена.

С учетом изложенных обстоятельств истец просил суд взыскать солидарно с Сулейманова Р.Ф. и Сулеймановой Н.Ф. в свою пользу сумму образовавшейся задолженности, раздельно по каждой услуге: за жилищные услуги – <данные изъяты> рублей 49 копеек, за отопление и горячее водоснабжение – <данные изъяты> рублей 77 копеек, за электроснабжение – <данные изъяты> рублей 68 копеек, за капитальный ремонт – <данные изъяты> рублей 95 копеек, за вывоз и утилизацию ТБО – <данные изъяты> рубль 43 копейки, а всего <данные изъяты> рублей 32 копейки, и понесенные при обращении с настоящим иском в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 96 копеек.

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сулейманов Ф.Ф.

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерного общества «Татэнергосбыт».

В ходе судебного разбирательства, с учетом привлечения к участию в деле соответчика, истец уточнил заявленные требования, просит суд взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Сулейманова Р.Ф. и Сулеймановой Н.Ф.: за отопление – <данные изъяты> рублей 77 копеек; за электроснабжение – <данные изъяты> рублей 43 копейки; за вывоз и утилизацию ТБО – <данные изъяты> рубля 54 копейки; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей 24 копейки за водоотведение и холодное водоснабжение, а всего <данные изъяты> рубль 98 копеек. Также взыскать задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с принадлежащей доли в квартире с Сулейманова Р.Ф. <данные изъяты> доли, Сулеймановой Н.Ф. <данные изъяты> долю, Сулейманова Ф.Ф. <данные изъяты> доли: за капитальный ремонт – <данные изъяты> рублей 95 копеек, за жилищные услуги – <данные изъяты> рублей 11 копеек, на общую сумму <данные изъяты> рубля 06 копеек, а также понесенные при обращении с настоящим иском в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 96 копеек.

В судебном заседании представитель истца АО «Центр ЖКХ и С» ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика Сулейманов Ф.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Ответчики Сулейманов Р.Ф. и Сулейманова Н.Ф. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки в суд не сообщили. В предыдущих судебных заседаниях исковые требования признали, дали пояснения.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Татэнергосбыт» ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчики Сулейманов Р.Ф., Сулейманова Н.Ф. и Сулейманов Ф.Ф. являются собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> Республики Татарстан в общей долевой собственности в праве по <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> доли соответственно. Право собственности Сулейманова Р.Ф., Сулеймановой Н.Ф. и Сулейманова Ф.Ф на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (лист дела №

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Сулейманов Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Сулейманова Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №), а также несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом № по <адрес> Республики Татарстан осуществляется АО «Центр ЖКХ и С» (ранее ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР»), что подтверждается имеющимися материалами дела и участвующими в деле лицами не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» (управляющая организация) и ФИО6, как представителем собственников помещений жилого <адрес> Республики Татарстан, действующим на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, был заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> Республики Татарстан (листы дела № на основании которого с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет истец. Договор подписан сторонами и на день рассмотрения настоящего дела никем не оспорен, не изменен и не отменен.

Согласно пунктам 2.1.4, 2.2.1 вышеуказанного договора управляющая организация обязана предоставить собственнику коммунальные услуги надлежащего качества, в то же время управляющая организация вправе требовать с собственника внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и порядке, установленных законом или настоящим договором – уплаты неустоек.

В пунктах 2.3.1, 4.5 вышеназванного договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату управляющей организации за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься собственником ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ АО «Центр ЖКХ и С» ответчикам выставляются счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняли возложенную на них действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, предоставленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере: <данные изъяты> рублей 49 копеек – за жилищные услуги; <данные изъяты> рублей 77 копеек – за отопление и горячее водоснабжение; <данные изъяты> рублей 68 копеек – за электроснабжение; <данные изъяты> рублей 95 копеек – за капитальный ремонт; <данные изъяты> рубль 43 копейки – за вывоз и утилизацию ТБО. Всего задолженность ответчиков перед АО «Центр ЖКХ и С» составляет <данные изъяты> рублей 32 копейки.

Выставленная досудебная претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности оставлена ответчиками без ответа, задолженность ими не погашена.

АО «Центр ЖКХ и С» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании Сулейманова Р.Ф. и Сулеймановой Н.Ф. в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль 04 копейки, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан, был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности (лист дела №).

Определением мирового судьи судебного участка № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших от должников возражений относительно его исполнения (лист дела 14).

Согласно представленному истцом в ходе судебного разбирательства уточненному расчету, произведенному с учетом поступивших платежей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила раздельно по каждой услуге: за отопление – <данные изъяты> рублей 77 копеек, за электроснабжение – <данные изъяты> рублей 43 копейки, за вывоз и утилизацию ТБО – <данные изъяты> рубля 54 копейки, за капитальный ремонт – <данные изъяты> рублей 95 копеек, за жилищные услуги – <данные изъяты> рублей 11 копеек, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за водоотведение и холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей 24 копейки, всего на общую сумму <данные изъяты> рублей 04 копейки.

В силу вышеприведенных положений правовых норм, на ответчиков Сулейманова Р.Ф., Сулейманову Н.Ф. и Сулейманова Ф.Ф. с момента приобретения права собственности на жилое помещение возложена обязанность ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, как было указано выше, надлежащим образом ими не исполняется.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. На собственника в силу закона возложена обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплате предоставленных коммунальных услуг. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

При этом достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих не предоставление услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества, неправильное применение тарифов и начисление оплаты за потребленные и оказанные услуги, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацией ответчиками суду не представлено. Акты о выполнении работ ненадлежащего качества или не в полном объеме в установленном порядке не составлялись, данных о том, что ответчики обращались в управляющую организацию в спорный период с заявлениями о составлении таких актов, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что объективных и допустимых доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для привлечения ответчиков к гражданско-правовой ответственности и взыскания с них суммы образовавшейся задолженности. Определяя размер подлежащей взысканию суммы задолженности, суд считает необходимым руководствоваться представленным истцом расчетом, произведенным с учетом фактически начисленных ответчикам к уплате сумм, отраженных в представленных суду справках. Данный расчет ответчиками не оспорен, каких-либо возражений относительно правильности произведения расчета суду не представлено.

С учетом приведенной мотивации, а также принимая во внимание признание иска со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, с ответчиков Сулейманова Р.Ф. и Сулеймановой Н.Ф.подлежит взыскании в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль 98 копеек, а также с ответчиков пропорционально принадлежащей им доле в праве собственности на квартиру подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг и за капитальный ремонт с Сулейманова Р.Ф. в размере <данные изъяты> рубля 54 копеек, с Сулеймановой Н.Ф. в размере <данные изъяты> рублей 84 копеек, с Сулейманова Ф.Ф. в размере <данные изъяты> рублей 68 копеек.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию в солидарном порядке, в соответствии с долями в праве собственности, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» удовлетворить.

Взыскать с Сулейманова Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, Сулеймановой Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (ОГРН №, ИНН №) задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль 98 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Сулейманова Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг и за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рубля 54 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей 48 копеек.

Взыскать с Сулеймановой Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг и за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей 84 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей 16 копеек.

Взыскать с Сулейманова Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг и за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей 68 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2022 года.

Копия верна. Судья          А.А. Глейдман

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-719/2022, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.