Дело № 2-701/2020 74RS0017-01-2019-005216-81
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
15 июня 2020 года город Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шевяковой Ю.С.,
при секретаре Валиахметовой Т.В.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов РїРѕ РіРѕСЂРѕРґСѓ Златоусту Рё РљСѓСЃРёРЅСЃРєРѕРјСѓ району Управления Федеральной службы судебных приставов РїРѕ Челябинской области Рє Панафидину РРіРѕСЂСЋ Сергеевичу РѕР± обращении взыскания РЅР° земельный участок,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов РїРѕ РіРѕСЂРѕРґСѓ Златоусту Рё РљСѓСЃРёРЅСЃРєРѕРјСѓ району Управления Федеральной службы судебных приставов РїРѕ Челябинской области (далее РїРѕ тексту – РћРЎРџ РїРѕ Рі. Златоусту Рё РљСѓСЃРёРЅСЃРєРѕРјСѓ району УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области) Филимонова Рћ.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Панафидину Р.РЎ. РѕР± обращении взыскания РЅР° земельный участок, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> (Р».Рґ. 5-6, Рў.1).
Р’ обоснование заявленных требований судебный пристав-исполнитель указал, что РЅР° исполнении РћРЎРџ РїРѕ Рі. Златоусту Рё РљСѓСЃРёРЅСЃРєРѕРјСѓ району УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области находится СЃРІРѕРґРЅРѕРµ исполнительное производство в„– РІ отношении должника Панафидина Р.РЎ. Р’ С…РѕРґРµ совершения исполнительных действий установлено, что Сѓ должника имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, Р° также нежилое здание, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>. РќР° указанное недвижимое имущество судебным приставом-исполнителем РћРЎРџ РїРѕ Рі. Златоусту Рё РљСѓСЃРёРЅСЃРєРѕРјСѓ району УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области РІ 2015 РіРѕРґСѓ наложен арест. Поскольку обращение взыскания РЅР° земельный участок допускается только РЅР° основании решения СЃСѓРґР°, судебный пристав-исполнитель РћРЎРџ РїРѕ Рі. Златоусту Рё РљСѓСЃРёРЅСЃРєРѕРјСѓ району УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области Филимонова Рћ.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим РёСЃРєРѕРј.
Р’ судебном заседании судебный пристав-исполнитель РћРЎРџ РїРѕ Рі. Златоусту Рё РљСѓСЃРёРЅСЃРєРѕРјСѓ району УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области Зенина Рњ.Рћ., РІ чье производство было передано СЃРІРѕРґРЅРѕРµ исполнительное производство в„– РІ отношении должника Панафидина Р.РЎ., РЅР° удовлетворении исковых требований настаивала РїРѕ основаниям, указанным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении (Р».Рґ. 39-99, Рў.2).
Ответчик Панафидин Р.РЎ. РІ судебном заседании участия РЅРµ РїСЂРёРЅСЏР», извещен, Рѕ причинах своего отсутствия СЃСѓРґ РЅРµ уведомил (Р».Рґ. 28, Рў.2).
Р’ С…РѕРґРµ рассмотрения дела Панафидин Р.РЎ. представил СЃСѓРґСѓ заявление, РІ котором указал, что принадлежащий ему спорный земельный участок СЃ 2012 РіРѕРґР° РёРј РЅРµ используется, фактически передан бывшей СЃСѓРїСЂСѓРіРµ Панафидиной Рў.Рњ. для осуществления индивидуальной деятельности (Р».Рґ. 134).
Представитель третьего лица Коношенко Рђ.Р’. – Хлызова Рќ.Р‘., действующая РЅР° основании доверенности РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выданной СЃСЂРѕРєРѕРј РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 151, Рў. 1), РІ судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила СЃСѓРґСѓ, что земельный участок СЃ кадастровым номером в„– Панафидин Р.РЎ. использует РІ личных целях. РЎСѓРїСЂСѓРіР° ответчика Панафидина Рў.Рњ. Рѕ наложении ареста РЅР° вышеуказанный земельный участок была извещена, РєРѕРїРёСЏ акта Рѕ наложении ареста (РѕРїРёСЃРё имущества) РІ её адрес судебным приставом-исполнителем РћРЎРџ РїРѕ Рі. Златоусту Рё РљСѓСЃРёРЅСЃРєРѕРјСѓ району УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области была направлена. Вместе СЃ тем, никаких требований РІ отношении СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка Панафидина Рў.Рњ. РЅРµ заявляла. Обращаясь РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє Панафидину Р.РЎ. Рѕ разделе совместно нажитого имущества СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ, Панафидина Рў.Рњ. передать ей РІ собственность земельный участок СЃ кадастровым номером в„– РЅРµ просила.
Представители третьих лиц РћРћРћ РЈРљ «ЗлатСитиСервис», РџРђРћ «Уральский банк реконструкции Рё развития», РџРђРћ «Челябинвестбанк», РџРђРћ «Сбербанк», УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области, Межрайонной РФНС Р РѕСЃСЃРёРё в„–21 РїРѕ Челябинской области, третье лицо Панафидина Рў.Рњ., привлеченные Рє участию РІ деле определением СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 78), третье лицо Коношенко Рђ.Р’. РІ судебном заседании участия РЅРµ приняли, извещены, Рѕ причинах своего отсутствия СЃСѓРґ РЅРµ уведомили (Р».Рґ. 30-38, Рў.2).
Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
РР· материалов дела следует, что РЅР° исполнении РІ РћРЎРџ РїРѕ Рі. Златоусту Рё РљСѓСЃРёРЅСЃРєРѕРјСѓ району УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области находится СЃРІРѕРґРЅРѕРµ исполнительное производство в„–, возбужденное РІ отношении должника Панафидина Р.РЎ., РІ состав которого РЅР° момент рассмотрения дела РІ СЃСѓРґРµ РІС…РѕРґСЏС‚ следующие исполнительные производства:
в„–-РРџ, возбужденное ДД.РњРњ.ГГГГ РІ пользу взыскателя Коношенко Рђ.Р’. Рѕ взыскании задолженности РІ размере 1132972 рублей 22 копеек (остаток задолженности – 138498 рублей 85 копеек);
в„–-РРџ, возбужденное ДД.РњРњ.ГГГГ РІ пользу взыскателя РћРћРћ «Управляющая компания Комитет РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ хозяйства» (СЃ 2018 РіРѕРґР° – РћРћРћ РЈРљ «ЗлатСитиСервис») Рѕ взыскании задолженности РІ размере 47918 рублей 28 копеек (остаток задолженности -25105 рублей 79 копеек);
в„–-РРџ, возбужденное ДД.РњРњ.ГГГГ РІ пользу взыскателя РџРђРћ РљР‘ «Уральский банк реконструкции Рё развития» Рѕ взыскании задолженности РїРѕ кредитным платежам РІ размере 299488 рублей 64 копеек (остаток задолженности – 157678 рублей 51 копейка);
в„–-РРџ, возбужденное ДД.РњРњ.ГГГГ РІ пользу взыскателя РџРђРћ «Сбербанк Р РѕСЃСЃРёРёВ» Рѕ взыскании задолженности РїРѕ кредитным платежам РІ размере 103807 рублей 02 копеек (остаток задолженности – 66614 рублей 77 копеек);
в„–-РРџ, возбужденное ДД.РњРњ.ГГГГ РІ пользу взыскателя УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области Рѕ взыскании исполнительского СЃР±РѕСЂР° РІ размере 1000 рублей (остаток задолженности – 1000 рублей);
в„–-РРџ, возбужденное ДД.РњРњ.ГГГГ РІ пользу взыскателя УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области Рѕ взыскании исполнительского СЃР±РѕСЂР° РІ размере 46301 рубля 95 копеек (остаток задолженности – 46301 рубль 95 копеек);
в„–-РРџ, возбужденное ДД.РњРњ.ГГГГ РІ пользу взыскателя УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области Рѕ взыскании исполнительского СЃР±РѕСЂР° РІ размере 1000 рублей (остаток задолженности – 1000 рублей).
Остаток задолженности РїРѕ СЃРІРѕРґРЅРѕРјСѓ исполнительному производству в„–-РРџ РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ составил 387897 рублей 92 копейки (Р».Рґ. 100, Рў.2).
Представленными РІ материалы дела документами подтверждено, что Панафидины РРіРѕСЂСЊ Сергеевич Рё Панафидина Татьяна Михайловна состояли РІ зарегистрированном браке СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. РќР° основании решения РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„– <данные изъяты> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут, что подтверждается записью акта Рѕ заключении брака в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, записью акта Рѕ расторжении брака в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 74, Рў.1, 19-20, Рў.2).
ДД.РњРњ.ГГГГ между органом местного самоуправления «Комитет РїРѕ управлению имуществом Златоустовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ округа» (Продавец) Рё Панафидиным Р.РЎ. (Покупатель) был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи в„–/Р·, РїРѕ условиям которого ответчиком был приобретен земельный участок, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., РёР· земель населенных пунктов СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства (Р».Рґ. 199, Рў.1).
РР· содержания кадастрового паспорта земельного участка (выписки РёР· государственного кадастра недвижимости) в„–, выписок РёР· Единого государственного реестра недвижимости следует, что ДД.РњРњ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, был СЃРЅСЏС‚ СЃ кадастрового учета, СЃ одновременной постановкой РЅР° кадастровый учет образованных РёР· его состава земельных участков - в„–, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., категория земель: земли населенных пунктов, цель разрешенного использования: для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, Рё в„–, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., категория земель: земли населенных пунктов, цель разрешенного использования: размещение магазина, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> (Р».Рґ. 121-123, 192-196,200, Рў.1).
ДД.РњРњ.ГГГГ РІ Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения Рѕ возникновении Сѓ Панафидина Р.РЎ. права собственности РЅР° земельные участки СЃ кадастровыми номерами в„– Рё в„–
ДД.РњРњ.ГГГГ Панафидиным Р.РЎ. было получено разрешение РЅР° строительство гаража РїРѕРґ размещение магазина продовольственных товаров – нежилого одноэтажного здания, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес> (Р».Рґ. 17, Рў.2).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – нежилого здания, а именно магазина продовольственных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (адрес строительный) (л.д. 16, Т.2).
На основании распоряжения администрации Златоустовского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию –магазину продовольственных товаров, числившемуся ранее по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет было поставлено нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с присвоением объекту недвижимости кадастрового номера №.
ДД.РњРњ.ГГГГ РІ Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения Рѕ возникновении права общей совместной собственности СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ Панафидина Р.РЎ., Панафидиной Рў.Рњ. РЅР° нежилое здание СЃ кадастровым номером в„–, которое РЅР° момент рассмотрения настоящего дела РЅРµ прекращено (Р».Рґ. 127-130, Рў.1).
РР· содержания представленных РІ материалы дела выписок РёР· Единого государственного реестра недвижимости следует, что объект недвижимости СЃ кадастровым номером в„– находится РІ границах земельного участка СЃ кадастровым номером в„– (Р».Рґ. 121-130, Рў.1). Вместе СЃ тем, решением Златоустовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии РїРѕ гражданском делам Челябинского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, которым отказано РІ удовлетворении исковых требований Коношенко Рђ.Р’. Рє Панафидину Р.РЎ., Панафидиной Рў.РЎ. РѕР± обращении взыскания РЅР° земельный участок, достоверно установлено, что нежилое здание, площадью <данные изъяты> РєРІ. Рј, СЃ кадастровым номером в„–, фактически находится РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„–, расположенном РїРѕ адресу: <адрес> (Р».Рґ. 109-112, Рў.2).
Указанное обстоятельство сторонами не оспорено, содержанием раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого здания с кадастровым номером №, а также публичной кадастровой карты не опровергнуто.
ДД.РњРњ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РћРЎРџ РїРѕ Рі. Златоусту Рё РљСѓСЃРёРЅСЃРєРѕРјСѓ району УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области Р¤РРћ9 наложен арест РЅР° земельный участок, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„– расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, примыкающий <адрес>, Рѕ чем составлен акт Рѕ наложении ареста (РѕРїРёСЃРё имущества) (Р».Рґ. 14-15, Рў.1).
Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району УФССП России по Челябинской области просила обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, что судом, исходя из правовой оценки фактических обстоятельств дела, допустимым признано быть не может по следующим основаниям.
РР· материалов дела следует, что спорный земельный участок СЃ кадастровым номером в„– приобретен Панафидиным Р.РЎ. РІ период брака СЃ Панафидиной Рў.Рњ. РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, то есть РІ силу положений СЃС‚. 34 Семейного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации является РёС… совместно нажитым имуществом. Доказательств обратного РІ материалы дела РЅРµ представлено.
Пунктом 1 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Как установлено ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно статьям 85, 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает 30000 рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
В силу п.6 ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года №569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
РР· системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право РЅР° приобретение доли РІ праве общей собственности РЅР° имущество, РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ реализовать указанное право РІ случае продажи имущества РЅР° публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только РїСЂРё отказе собственника РѕС‚ приобретения доли РІ праве РІ течение месяца СЃ момента получения предложения сособственника Рѕ его продаже (Рї. 2 СЃС‚. 250 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации). РРЅРѕРµ означало Р±С‹ нарушение гарантированного законом права лица, РЅРµ отвечающего РїРѕ обязательствам должника, РЅР° приобретение продаваемой доли РІ праве совместной собственности РЅР° недвижимое имущество РІ приоритетном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· положений вышеприведенных РЅРѕСЂРј права для удовлетворения требования РѕР± обращении взыскания РЅР° долю должника РІ общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие Сѓ должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором Рё недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику РЅР° праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли Рё отсутствие технической возможности индивидуализации доли РІ качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли РІ натуре остальных участников общей долевой собственности, Р° также отказ остальных участников общей долевой собственности РѕС‚ приобретения доли должника РїРѕ цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
В материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства наличия такой совокупности обстоятельств в данном деле.
Утверждения представителя третьег░ѕ ░»░░░†░° ░љ░ѕ░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░є░ѕ ░ђ.░’. ░Ђ“ ░Ґ░»░‹░·░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░‘. ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░є ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░Ђ░°░І ░џ░°░Ѕ░°░„░░░ґ░░░Ѕ░ѕ░№ ░ў.░њ. ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░‚, ░є░ѕ░ї░░░Џ ░°░є░‚░° ░ѕ ░Ѕ░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚░° (░ѕ░ї░░░Ѓ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°) ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░І ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░°░І░ѕ░ј-░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░µ░ј ░ћ░Ў░џ ░ї░ѕ ░і. ░—░»░°░‚░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░ѓ ░░ ░љ░ѓ░Ѓ░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░ѓ ░Ј░¤░Ў░Ў░џ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░ ░ї░ѕ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░±░‹░»░° ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░°, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░‹ ░±░‹░‚░Њ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░і░ѓ░‚. ░Ў░°░ј░ѕ ░ї░ѕ ░Ѓ░µ░±░µ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░І ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░џ░°░Ѕ░°░„░░░ґ░░░Ѕ░ѕ░№ ░ў.░њ. ░є░ѕ░ї░░░░ ░°░є░‚░° ░ѕ ░Ѕ░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚░° (░ѕ░ї░░░Ѓ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°) ░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░µ░‘ ░ї░Ђ░°░І ░є░°░є ░Ѓ░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѕ░µ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚.
░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░ѕ░†░µ░Ѕ░░░І ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░°░І░ѕ░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░µ░ј ░ћ░Ў░џ ░ї░ѕ ░і. ░—░»░°░‚░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░ѓ ░░ ░љ░ѓ░Ѓ░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░ѓ ░Ј░¤░Ў░Ў░џ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░ ░ї░ѕ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░є░ѕ░ї░░░░ ░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░° ░І░Ѕ░ѓ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░░░… ░ї░ѕ░‡░‚░ѕ░І░‹░… ░ѕ░‚░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░ї░ѕ░‡░‚░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░░░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░ј░‹░ј░░ ░░ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░‹░ј░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░░░ј░░ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░·░Ѕ░°░‡░░░ј░‹░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ, ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ (░».░ґ. 107-108, ░ў.2).
░░· ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░° ░І░Ѕ░ѓ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░░░… ░ї░ѕ░‡░‚░ѕ░І░‹░… ░ѕ░‚░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░µ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░є░°░є░ѕ░№ ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░°░є░‚ ░ѕ ░Ѕ░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░±░‹░» ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ ░І ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░џ░°░Ѕ░°░„░░░ґ░░░Ѕ░ѕ░№ ░ў.░њ., ░Ђ░µ░є░І░░░·░░░‚░‹ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°, ░ї░ѕ░·░І░ѕ░»░Џ░Ћ░‰░░░µ ░µ░і░ѕ ░░░ґ░µ░Ѕ░‚░░░„░░░†░░░Ђ░ѕ░І░°░‚░Њ, ░І ░і░Ђ░°░„░µ ░«░Ў░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ░» ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ (░І ░ѕ░‚░»░░░‡░░░µ ░ѕ░‚░ѕ ░І░Ѓ░µ░… ░░░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І, ░І░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░Ѓ░ї░░░Ѓ░ѕ░є).
░Ў░ї░░░Ѓ░ѕ░є ░·░°░є░°░·░Ѕ░‹░… ░ї░░░Ѓ░µ░ј ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░░░№ ░ї░Ђ░░░Ѓ░І░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ░‡░‚░ѕ░І░‹░ј ░ѕ░‚░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░ї░ѕ░‡░‚░ѕ░І░‹░µ ░░░ґ░µ░Ѕ░‚░░░„░░░є░°░‚░ѕ░Ђ░‹, ░ї░ѕ ░Ѓ░І░ѕ░µ░ј░ѓ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░ѓ ░І░Ѕ░ѓ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░░░… ░ї░ѕ░‡░‚░ѕ░І░‹░… ░ѕ░‚░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ (░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░░░‚ ░ѕ░‚░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░µ ░І░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░Ѓ░ї░░░Ѓ░ѕ░є ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“), ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░є░ѕ░Ѕ░є░Ђ░µ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░°░‚░µ░»░Џ ░є░ѕ░Ђ░Ђ░µ░Ѓ░ї░ѕ░Ѕ░ґ░µ░Ѕ░†░░░░, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░‡░‚░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░±░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░·░І░ѕ░»░Џ░µ░‚.
░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Џ ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ, ░‡░‚░ѕ ░џ░°░Ѕ░°░„░░░ґ░░░Ѕ░° ░ў.░њ. ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░°░І░°-░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Џ ░ћ░Ў░џ ░ї░ѕ ░і. ░—░»░°░‚░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░ѓ ░░ ░љ░ѓ░Ѓ░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░ѓ ░Ј░¤░Ў░Ў░џ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░ ░ї░ѕ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 12, 198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░°░І░°-░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Џ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░° ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░°░І░ѕ░І ░ї░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░ѓ ░—░»░°░‚░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░ѓ ░░ ░љ░ѓ░Ѓ░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░ѓ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░°░І░ѕ░І ░ї░ѕ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░є ░џ░°░Ѕ░°░„░░░ґ░░░Ѕ░ѓ ░░і░ѕ░Ђ░Ћ ░Ў░µ░Ђ░і░µ░µ░І░░░‡░ѓ ░ѕ░± ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░—░»░°░‚░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░®.░Ў. ░░░µ░І░Џ░є░ѕ░І░°
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.