Решение от 27.04.2021 по делу № 2-309/2021 (2-5300/2020;) от 22.06.2020

Дело № 2-309/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года                        Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи      Арзумановой И.С.

при секретаре                                  Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ромазевой М. Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый Берег» о признании права отсутствующим,

    установил:

Ромазева М.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Зеленый Берег» о признании права собственности на сооружение ЛЭП 10кВ с кадастровым номером № отсутствующим.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Краснодар, в границах ЗАО «Нива-1». Данный участок принадлежит истцу на основании договора дарения от 10.09.2018. Из письма управления Росреестра по Краснодарскому краю №13-698/3702 от 31.01.2019 истцу стало известно о том, что в границах принадлежащего ей земельного участка расположено сооружение с кадастровым номером №, наименование «ЛЭП 10кВ», назначение: «электросети 10 кВ». Право собственности ООО «Зелёный Берег» на данное сооружение зарегистрировано 29.09.2017. что подтверждается выпиской из ЕГРН. Предыдущие собственники земельного участка разрешения на установку данного сооружения (опор линии ЛЭП) не давали, никаких документов разрешающих или согласовывающих установку опор данной ЛЭП не подписывали. Таким образом, истец полагает, что право собственности на сооружение с кадастровым номером № зарегистрировано ошибочно, не законно. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано заразными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Представитель истца по доверенности Ромазев Е.Ж. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ООО «Зеленый Берег», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Ромазева М.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Краснодар, в границах ЗАО «Нива-1». Основание возникновения права собственности: договор дарения земельного участка от 10.09.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2018 (л.д.16-17).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, в границах ЗАО «Нива-1» расположено сооружение с кадастровым номером №, протяженностью 3845.70 м, наименование «ЛЭП 10 кВ», назначение «электросети 10 кВ», что подтверждается письмом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №13-698/3702 от 31.01.2019 (л.д.6-7).

Сведения об указанном сооружении были внесены в ЕГРН в результате рассмотрения заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 29.06.2017 № и представленных документов, в том числе технического плана от 22.06.2017, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-16-434).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.02.2019 правообладателем сооружения с кадастровым номером №, протяженностью 3845.70 м, наименование «ЛЭП 10 кВ», назначение «электросети 10 кВ» является ООО «Зеленый Берег» (л.д.13-15).

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является признанием и подтверждением государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В рамках проведения государственной регистрации прав осуществляется правовая экспертиза документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, прав на недвижимое имущество. Представленные на государственную регистрацию документы изучаются в том числе на предмет достоверности и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование истца о признании зарегистрированного права ООО «Зеленый Берег» на сооружение с кадастровым номером №, протяженностью 3845.70 м, наименование «ЛЭП 10 кВ», назначение «электросети 10 кВ отсутствующим мотивировано тем, что указанное право зарегистрировано ошибочно, незаконно.

Суд не может согласиться с доводами истца, изложенными в иске по следующим основаниям.

Как установлено судом, строительство всех инженерных сетей коттеджного поселка «Зелёный берег» осуществлялось в рамках и во исполнение Соглашений от 19.09.2009 г. о совместной реализации инвестиционного проекта по строительству коттеджного поселка «Зелёный берег» заключенных на инвестиционном Форуме Сочи - 2009 с администрациями муниципального образования г. Краснодар и Краснодарского края, в полном соответствии со всеми нормативно-правовыми актами РФ.

Указанные выше Соглашения своевременно пролонгировались. В 2015 г. на инвестиционном Форуме Сочи - 2015 в связи с выходом ООО «МК-Альянс» из состава инвесторов было подписан Протокол о намерениях по взаимодействию в сфере инвестиций от 02.10.2015 непосредственно ООО «Зелёный берег».

Поскольку на момент начала строительства коттеджного поселка «Зелёный берега собственником земельного участка являлся ООО «МК-Альянс», технические условия, согласования получены ООО «МК-Альянс».

Согласование размещения трассы ЛЭП было получено 24 октября 2010 года № 1092.

Уполномоченный орган местного самоуправления указал, что ООО «МК-Альянс» надлежит согласовать возможность прохождения ЛЭП по территории земельных участков собственников, права которых зарегистрированы и внесены в ЕГРП, а именно: ФИО7, администрация г. Краснодара (в части прохождения ЛЭП по муниципальной земле, вдоль дороги по <адрес>), управление автомобильных дорог КК.

Документами, подтверждающими данный факт являются в том числе письмо управления автомобильных дорог Краснодарского края от 16.03.2011 г. № 80.06-146/11-13.05, Протокол № 13 от 12.12.2011 заседания комиссии по земельным отношениям при администрации муниципального образования город Краснодар, п. 38.

На проекте строительства имеются все штампы согласований, в том числе с собственниками земельных участков, указанных Департаментом архитектуры градостроительства.

В проекте строительства ЛЭП указано место ее размещения - «по зеленой зоне вдоль трассы Темрюк - Ростов и вдоль ул. Садовой.

На момент строительства трассы ЛЭП, информации об иных собственниках по земельным участкам которых должна была пройти трасса не было, сам участок с кадастровым номером № не был сформирован. Крмое того, первичный участок из которого был впоследствии образован участок № в списке отсутствует.

Трасса ЛЭП, выбрана по оптимальному техническому решению с учетом условий плана застройки, проходит вдоль улиц, что облегчает строительство линии и не требует устройств» подъездных дорог; не требуется вырубка зеленых насаждений (п.1.3. Проекта).

Фотоматериалы, сделанные в ходе обследования экспертами спорного земельного участка (заключение экспертов №) подтверждают Факт нахождения спорных столбов вдоль дороги по <адрес> в ст. Старокорсунская.

Строительство линии электропередач проводилось на основании технических условий, соглашения о перераспределении присоединенной мощности между энергопринимающими устройствами, которые продлевались в связи с увеличением периода строительства, действующие на момент ввода установки в эксплуатацию.

По факту завершения строительства были получены Акт № 36066 от 29.04.2011 о технологическом присоединении к Договору № от 15.04.2010 об осуществлении технологического присоединения, Акт о выполнении заявителем технических условий и об осмотре приборов учета № 06088 от 13.12.2011 г., Акт №118 от 13.12.2011 о разграничении балансовой принадлежности и Разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки от 18.01.2012, выданное Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Сами работы по строительству окончены в 2011 году, что подтверждается Актами выполненных работ.

Указанным разрешением подтверждается полное соответствие построенной линии проекту, техническим условиям и иным обязательным требованиям и нормам. Данное разрешение согласно действующим правилам выдается только после проведения осмотра объекта.

Указанные выше обстоятельства были предметом рассмотрения Советского районного суда г. Краснодара, Краснодарского краевого суда.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 22.05.2017 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО8 (бабушка истца) к ООО «Зеленый Берег» об устранении препятствий в пользовании земельным участком расположенным по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, в границах ЗАО «Нива-1», с кадастровым номером №, путем переноса железобетонных опор ЛЭП 10 кВ - №46, №46 (пасынок) и №47, за пределы данного земельного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09.11.2017 решение Советского районного суда г. Краснодара от 22.05.2017 отменено. Иск ФИО8 к ООО «Зеленый Берег» о взыскании убытков удовлетворен. С ООО «Зеленый Берег» в пользу ФИО8 взысканы убытки в виде рыночной стоимости части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, в границах ЗАО «Нива-1» площадью 586 кв.м, занятого опорами линии электропередач и ограниченной в пользовании ввиду нахождения в охранной зоне в сумме 508 487 рублей 30 коп.

Согласно ст. 61 ГПК РФ ч. 2 обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, ответчик по настоящему иску выплатил ФИО8 убытки в виде рыночной стоимости части земельного участка с кадастровым номером №.

Исходя из принципа добросовестности субъектов гражданского права, не подлежат защите права истца в той части, которая используется с целью причинения вреда или создания препятствий в реализации имеющихся гражданских прав другим участникам гражданских правоотношений (ст. 10 ГК РФ).

Право собственности истца – Ромазевой М.Е. на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора дарения от 10.09.2018 (после вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09.11.2017).

На момент возникновения права собственности Ромазевой М.Е. на земельный участок опоры ЛЭП уже стояли (с 2011 года).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В случае подачи такого рода иска Суд обязан установить является ли требование о признании права собственности на спорный объект отсутствующим надлежащим способом защиты прав истца.

Право на предъявление иска имеет лицо, чьи права и законные интересы нарушаются или оспариваются. С требованием о признании права отсутствующим может обратиться исключительно лицо, права и законные интересы которого нарушаются сохранением записи в ЕГРН о праве собственности на недвижимую вещь.

Соответственно, полномочиями заявлять такой иск обладает лицо, которое с учётом положений ГПК РФ докажет факт восстановления его нарушенных прав в результате удовлетворения такого иска.

Иск о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению, если истец докажет наличие у него права на недвижимость, а также сам факт владения этой вещью, являющейся предметом спора и зарегистрированной в ЕГРН за ответчиком.

Иск о признании права отсутствующим носит исключительный характер, поскольку используется в ситуации, когда применение других способов защиты вещных прав на недвижимое имущество не обеспечит восстановление нарушенного или оспоренного права.

Поскольку истец не имеет никаких прав на возведённую в 2011 году ЛЭП 10 кВ, соответственно, удовлетворение требований о признании права собственности отсутствующим являлось бы злоупотреблением правом на судебную защиту, реализация которого, в форме исполнения решения, причинила бы вред третьим лицам, в частности жителям коттеджного поселка.

При избрании того или иного способа защиты права, необходимо руководствоваться конституционным принципом исполнимости судебного решения. При этом ст. 10 ГК РФ, не допускает действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд отмечает, что ЛЭП 10 кВ является частью электросетевого комплекса по обеспечению бытовых потребителей (жителей коттеджного поселка «Зеленый берег»).

Спорные опоры ЛЭП. переключательный пункт, разъединители, выключатели, трансформатор. кабели), являются элементами электрической сети и. соответственно, служат для преобразования, трансформации, передачи и распределения электрической энергии и являются неотъемлемым технологическим звеном в процессе передачи электрической энергии.

В случае изъятия из процесса передачи электрической энергии любого вышеуказанного электросетевого оборудования произойдет разрыв электрической сети и остановка процесса передачи электрической энергии.

    Переустройство ЛЭП является сложным технологическим процессом для проведения которого необходимо: обеспечение электроснабжением потребителей на время проведения работ, выделение земельного участка для размещения ЛЭП, получение согласования на размещение, изъятие у собственника, разработка проектно-сметной документации, получение разрешения на строительство, проведение торгов по выбору подрядной организации, выполнение самих работ, ввод объекта в эксплуатацию.

Данный вывод подтверждён экспертным заключением №2-12/2017 от 02.05.2017 г. которым установлено, что техническая возможность переноса опор линии электропередач 10 кВ отсутствует (стр. 21 заключения).

Более того, необходимо учесть, что для жителей коттеджного поселка «Зеленый берег», владеющих смежными земельными участками. ЛЭП является единственным источником передачи электрической энергии, необходимой для осуществления жизни и деятельности.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению, в связи с недоказанностью обстоятельств, на которых основаны его требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ 10░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 12.05.2021.

░░░░░