Решение по делу № 2-530/2018 от 06.06.2017

2-530/2018

Копия

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2018г.                                                                                                  г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи    Леонтьевой И.В.

при секретаре                                Токарь Е.А.

с участим представителя истца Портнова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Эверест» к Рыбина С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг

У С Т А Н О В И Л:

     Истец ТСЖ «Эверест» обратились в суд с иском к Рыбина С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг.

Свои требования мотивировали тем, что Рыбина С.В. является собственником жилого помещения- <адрес> находящейся по адресу: <адрес> ул. К.маркса <адрес>.

В течении длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате жилья.

За период с 01.01.2015года по 25.10.2016года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 77 797,48 руб., что подтверждается актом сверки.

ТСЖ «Эверест» обратились к мировому судье судебного участка № 89 в Центральном районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа.

09.12.2016года был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности.

26.12.2016года на основании возражения Рыбиной С.В. судебный приказ был отменен.

Поскольку до настоящего времени вышеуказанная задолженность не оплачена, истец обратился в суд с заявлением, в котором просит:

Взыскать с Рыбина С.В. в пользу ТСЖ «Эверест» задолженность по оплате жилья и коммунальный услуг и расходы на содержание помещения и общего имущества дома за период с 01.01.2015года по 25.10.2016года в размере 77 797, 48 руб., пени в сумме 5 262,88 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 692 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит:

взыскать с Рыбина С.В. в пользу ТСЖ «Эверест» задолженность по оплате жилья и коммунальный услуг и расходы на содержание помещения и общего имущества дома за период с 01.01.2015года по 30.09.2017года в размере 222 672,21 руб., пени в сумме 36 689,51 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 692 руб.

В судебном заседании представитель истца Портнов А.А, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания был уведомлен надлежащим образом. Суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ гражданин и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как установлено в судебном заседании Рыбина С.В. является собственником жилого помещения- <адрес> находящейся по адресу: <адрес>.

В течении длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате жилья.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 77 797,48 руб., что подтверждается актом сверки.

ТСЖ «Эверест» обратились к мировому судье судебного участка № 89 в Центральном районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ на основании возражения Рыбиной С.В. судебный приказ был отменен.

Согласно акту сверки платежей за коммунальные услуги и жилье, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет в размере 222 672,21 руб.

В соответствии с расчетами истца, размер пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг составляет 36 689,51 руб.

Учитывая, что данная задолженность не оплачена, у ответчика имеется обязанность по оплате жилья и коммунальных платежей, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскав с ответчика сумму долга 222 672,21 руб, а также пени.

При этом, разрешая требования о взыскании неустойки, суд, учитывает, что законодательство предусматривает неустойку в качестве способа исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду с учетом возражений заявленных ответчиком, в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств и установления баланса имущественных интересов, отвечающим требованиям справедливости.

    Поэтому суд полагает, что заявленная истцом ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, с учетом того, что доказательств наступления для истца каких-либо неблагоприятных последствий в связи с неисполнением ответчиком указанной обязанности не представлено.

На основании ст. 333 ГК РФ и с учетом обстоятельств настоящего дела размер неустойки подлежит снижению, в связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать 10 000 рублей.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате госпошлины в сумме 2 692 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ТСЖ УК «Эверест» удовлетворить.

     Взыскать с Рыбина С.В. в пользу ТСЖ «Эверест» задолженность по оплате жилья и коммунальный услуг и расходы на содержание помещения и общего имущества дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 672,21 руб., пени в сумме 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 692 руб.

ИТОГО: 235 364,21руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        подпись                         И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья                                                                                                                   И.В.Леонтьева