Решение по делу № 2-1069/2019 от 04.07.2019

                                                                                          Дело № 2-1069/2019

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                                                                        г. Мичуринск

    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Аристовой Л.С.,

с участием истцов Манаенковой Е.В., Манаенковой А.В.,

ответчика Кузнецова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манаенковой Е.В., Манаенковой А.В. к Кузнецову В.В. о признании долей в праве собственности на квартиру незначительной, прекращении права общей долевой собственности со взысканием компенсации стоимости долей, признании права собственности на доли квартиры,-

У С Т А Н О В И Л:

       Манаенкова Е.В. и Манаенкова А.В. обратились в суд с иском к Кузнецову В.В., с учетом уточнений, о признании долей в праве собственности на квартиру незначительной, прекращении права общей долевой собственности                                 с взысканием компенсации стоимости долей, признании права собственности на доли квартиры, ссылаясь на то, что ... общей площадью 58,8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности истцам по 5/12 доли у каждого, а так же ответчику Кузнецову В.В. - 1/6 доли. Квартира состоит из трех неизолированных комнат, кухни, санузла и балкона. Истцы проживают в этой квартире, которая является их единственным местом жительства. Ответчик с 13 марта 1991 года в квартире не проживает и не зарегистрирован, бремя содержания квартиры не несет и коммунальные платежи никогда не выплачивал. На 1/6 долю Кузнецова В.В. приходится 9,8 кв.м общей площади, но такой комнаты в квартире нет, выделить площадь в указанном размере в натуре невозможно, равно как и определить порядок пользования этой долей. У ответчика нет существенного интереса в использовании его доли в праве собственности на указанную квартиру, он обеспечен жилой площадью по месту своего жительства.

     Истцы готовы выплатить ответчику за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру денежную компенсацию в размере ... руб., поэтому просят прекратить право общей долевой собственности ответчика на спорную квартиру с выплатой ему компенсации стоимости его доли в указанном размере.

      Истцы Манаенкова Е.В. и Манаенкова А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

      Ответчик Кузнецов В.В. в судебном заседании исковые требования признал, просил удовлетворить иск истцов и взыскать с них в его пользу компенсацию в размере ... руб.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела: квартира № ... общей площадью 58,8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Манаенковой Е.В. и Манаенковой А.В. по 5/12 доли у каждого, а так же ответчику Кузнецову В.В. - 1/6 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8- 9).

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

То есть действие законоположений ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

Разрешая заявленный спор о признании долей в праве собственности на квартиры незначительными, прекращении права общей долевой собственности со взысканием компенсации стоимости долей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в этой части, поскольку ответчик признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, так же достоверно установлено отсутствие нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении, так как он проживает по иному адресу и незначительность его доли.

Со стороны истца Манаенковой Е.В. были представлены доказательства наличия денежных средств в размере, достаточном для выплаты в пользу ответчика компенсации пропорциональности стоимости принадлежащим ему долям (л.д.85).

Стоимость принадлежащих ответчику долей им не оспаривается, по данному вопросу сторонами достигнуто соглашение.

Поэтому суд признаёт, принадлежащую Кузнецову В.В. 1/6 доли в праве собственности на квартиру № ... незначительными и прекращает его право собственности на указанные доли квартиры с выплатой ему денежной компенсации в сумме ... рублей. Признаёт за Манаенковой Е.В. право общей долевой собственности на 1/12 долю квартиры № ... Манаенковой А.В. право общей долевой собственности на 1/12 долю квартиры № ... Взыскивает с Манаенковой Е.В. и Манаенковой А.В. в пользу Кузнецову В.В. компенсацию за вышеуказанную долю квартиры в сумме по ... рублей с каждой.

В связи с тем, что исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца Манаенковой Е.В., так как согласно чеку-ордеру от 21.06.2019 она оплатила при подаче иска в суд ... руб.

При этом суд считает возможным применить взаимозачет вышеуказанных взыскиваемых сумм и окончательно взыскать с Манаенковой Е.В. в пользу Кузнецова В.В... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Манаенковой Е.В., Манаенковой А.В. удовлетворить.

Признать, принадлежащую Кузнецову В.В. 1/6 доли в праве собственности на квартиру № ... незначительными, прекратив его право собственности на указанные доли квартиры с выплатой ему денежной компенсации в сумме ... рублей.

Признать за Манаенковой Е.В. право общей долевой собственности на 1/12 долю квартиры № ...

Признать за Манаенковой А.В. право общей долевой собственности на 1/12 долю квартиры № ...

Взыскать с Манаенковой Е.В. в пользу Кузнецову В.В. компенсацию за вышеуказанную долю квартиры в сумме ... рублей.

Взыскать с Манаенковой А.В. в пользу Кузнецову В.В. компенсацию за вышеуказанную долю квартиры в сумме ... рублей ...

Взыскать с Кузнецова В.В. в пользу Манаенковой Е.В. государственную пошлину в сумме ... руб.

Применить взаимозачет вышеуказанных взыскиваемых сумм и окончательно взыскать с Манаенковой Е.В. в пользу Кузнецова В.В. ...

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 октября 2019 года.

Председательствующий судья                                                      Т.В. Юрьева