Решение по делу № 2-1841/2018 от 16.01.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец, уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 221 764 рублей 76 копеек.

    В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> фабрики, <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> указанном доме, совместно с которым проживает и зарегистрирована ответчик ФИО1

    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиками по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, размер которой составляет 181 367 рубля 74 копейки.

    Учитывая, что ответчики не производят в добровольном порядке оплату образовавшейся задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности, а также сумму пени за просрочку платежа.

    В судебное заседание представитель истца ФИО4 явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО5 в судебное заседание явилась, представила ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> фабрики, <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> указанном доме, совместно с которым проживает и зарегистрирована ответчик ФИО1

    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиками по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, размер которой составляет 181 367 рубля 74 копейки.

Учитывая, что ответчики не производят оплату задолженности по коммунальным услугам в добровольном порядке, и принимая во внимание ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 864 рубля 02 копейки, взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 503 рубля 54 копейки.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.    

Таким образом, за просрочку платежа начислены пени в размере 27 112 рублей 26 копеек, согласно представленному истцом расчету.

Суд, учитывая продолжительность просрочки платежа и непогашение задолженности в установленный срок, считает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскать солидарно с ответчиков сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 112 рублей 26 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, госпошлину в размере 5 284 рубля 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ДЭЗ» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ДЭЗ» солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 864 рубля 02 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 5 284 рубля 76 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ДЭЗ» задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 503 рубля 54 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 112 рублей 26 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья      И.В. Белова