Решение по делу № 2-6517/2018 от 26.10.2018

                                                                                            Дело №2-6517/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года                                                                           г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского района Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 64 575 рублей 36 копеек и пени в размере 16 915 рублей 55.

В обосновании указав, что между истцом и ответчиком, был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 457га., расположенный по адресу:, АКХ «Память Ленина». Срок аренды согласно договору установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно пунктам 2.2., 2.3. договора аренды, арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и величина ежегодной арендной платы составляет 46 058 (сорок шесть тысяч пятьдесят восемь) руб. 00 коп.

Арендатор обязан вносить арендную плату согласно п.2.4, ежемесячно в размере 3 838 (три тысячи восемьсот тридцать восемь) руб. 17 коп., не позднее десятого числа следующего месяца платежным поручением на счета органов Федерального казначейства по коду бюджетной классификации №

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, с требованиями погасить задолженность по арендной плате за пользование имуществом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование о погашении задолженности ответчиком было проигнорировано.

Однако на момент подачи искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по указанному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 575 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят пять) руб. 00 коп.

Пунктом 2.6 договора от договора от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендатором суммы арендной платы, уплата процентов (пеней) на невнесенную сумму в размере 0.1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

На момент подачи искового заявления, ответчиком обязательства по оплате процентов (пени) за несвоевременное внесение суммы арендной платы по договору не выполнены, сумма задолженности составляет 16 915 (шестнадцать тысяч девятьсот пятнадцать) руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору от г. в сумме 64 575 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят пять) руб. 00 коп.; проценты (пени) в размере 16 915 (шестнадцать тысяч девятьсот пятнадцать) руб. 00 коп.

В судебном заседании представители истца по доверенности Фикратли ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали. В ходе судебного разбирательства представили счет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту жительства, в материалах дела имеется уведомление о вручении.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1,2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района, в лице председателя ФИО5, действующего на основании Положения, и Крестьянское (фермерское) хозяйство в лице ФИО6, на основании распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства» был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 457га., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктами 1.4., 1.5. договора, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Пунктом 3.1. договора аренды, арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор обязан вносить арендную плату согласно п.2.4, ежемесячно в размере 3 838 (три тысячи восемьсот тридцать восемь) руб. 17 коп., не позднее десятого числа следующего месяца платежным поручением на счета органов Федерального казначейства по коду бюджетной классификации №.

Согласно акту приема-передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель передает, а арендатор принимает земельные участки площадью 457 га расположенные по адресу: <адрес>

Как установлено судом, ответчиком арендная плата в установленном договором аренды размере не вносилась.

Согласно предоставленным истцом расчетам, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 575 рублей.

Согласно статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

     Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с пункта 2.5 договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатором уплачивается неустойка (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составляют 16 915 рублей, данные расчеты и начисленная истцом сумма пеней ответчиком по существу не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельных участков в тридцатидневный срок с момента получения указанного требования, однако ответа со стороны ответчика не последовало.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, с требованием погасить задолженность по арендной плате за пользование имуществом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки истцом, ДД.ММ.ГГГГ в счет Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района ответчиком были перечислены денежные средства в размере 75 338 рублей. Таким образом, ответчиком задолженность по арендной плате и начисленные проценты в размере 81 490 рублей была погашена частично.

С учетом внесенной суммы в счет ответчика, суд считает возможным взыскать оставшуюся задолженность в размере 6 152 рублей с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 199,233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6152 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░░