Решение от 22.09.2022 по делу № 2-2948/2022 от 18.07.2022

Мотивированное решение составлено 29.09.2022 года

Дело № 2-2948/2022

25RS0010-01-2022-004741-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

при секретаре Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Хон Алексею Романовичу о взыскании задолженности,

установил:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» обратилось в суд с иском о взыскании с Хон А.Р. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 73 950,54 руб. за период с января 2017 года по июнь 2020 года, расходов по уплате государственной пошлины в размере 932 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГ. мировым судьей судебного участка № <.........> был отменен судебный приказ №, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в отношении должника Хон А.Р. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и судебных расходов. Постановлением Правительства Приморского края от 11.11.2021 №721-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв. м в месяц. Частью 3 ст. 4 Закона Приморского края предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГ.. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <.........> формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ. №. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Хон А.Р. является собственником нежилого помещения БН (общей площадью 237,5 м2) в доме, расположенном по адресу <.........>. Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику (237.50 м2) и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение №. по адресу: <.........> размере 73 950,54 руб, сложилась за период: с января 2017 г. по июнь 2020 года и на момент подачи иска не оплачена, в связи с чем подлежит взысканию в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Хон Р.А., а также его представитель Хон В.Р., действующий по доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя, ранее от ответчика поступило письменное заявление о пропуске срока исковой давности, с просьбой применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 1 статьи 4 Закона Приморского края и частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ, установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Приморского края от 11.11.2021 №721-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв. м в месяц.

Частью 3 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГ..

Судом установлено, что Хон А.Р. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, общей площадью 237,5 кв.м.

Право собственности за ответчиком на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Постановлением администрации Находкинского городского округа № от ДД.ММ.ГГ. сформирован фонд капитального ремонта многоквартирных домов, согласно перечню (приложению), на счете регионального оператора.

Многоквартирный дом по адресу: <.........> включен в вышеназванный перечень (№).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.В соответствии с требованиями ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указано истцом, ответчик обязанность по внесению платы за капитальный ремонт МКД надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

Доказательств надлежащего исполнения собственником объекта недвижимости своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» ответчиком не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> от ДД.ММ.ГГ. отменен судебный приказ № о взыскании с Хон А.Р. задолженности за период октябрь 2014 года – июнь 2020 года в размере 116 971,32 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1770 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2017 года по июнь 2020 года в размере 73 950,54 рублей.

Ответчиком Хон А.Р. заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Между тем, в материалах дела имеется расчет задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома, составленный истцом с учетом положений 200 ГК РФ, по состоянию на 06.07.2022 года, из которого следует, что за период с июня 2019 года по июнь 2020 года по лицевому счету, открытому на имя Хон А.Р., числится задолженность в общем размере 24 393,66 рублей.

Суд проверил расчет и согласился с ним. Расчет задолженности ответчиком оспорен не был.

Таким образом срок исковой давности за период с июня 2019 по июнь 2020 истцом не пропущен.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако, материалы дела не содержат сведений о погашении ответчиком вышеуказанной задолженности.

Учитывая изложенное, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за расчетный период: июнь 2019 года - июнь 2020 года в общем размере 24 393,66 рубля.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Хон А.Р. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 931,81 рубль.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <.........>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░. <.........>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <.........>», ░░░ 2540975823, ░░░░ 1132500003195, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░ 2019 ░░░░ - ░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24 393,66 ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 931,81 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <.........>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░