Решение по делу № 2-831/2018 от 31.08.2018

Дело № 2-831/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания Страховой Е.С.,

с участием представителя истца Водопьянова О.М. по доверенности Диденко Т.В.,

в отсутствие истца Водопьянова О.М., ответчика Водопьяновой О.А., представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Водопьянова Олега Михайловича, за которого по доверенности действует Диденко Татьяна Викторовна, к Водопьяновой Оксане Александровне, к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец за собственные средства построил жилой дом на предоставленном в аренду земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество по причине ненадлежащего оформления земельного участка, предоставленного в аренду для строительства жилого дома.

Дело инициировано иском Водопьянова О.М., который просит признать за ним право собственности на жилой дом (лит.А), общей площадью 127,1 кв.м., в том числе жилой 66,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой (лит.а), погребом (лит.Г), гаражом (лит. Г.1), сараем (лит.Г2), сараем (лит.Г3), расположенные по указанному адресу.

Истец Водопьянов О.М. в судебное заседание не прибыл, в заявлении суду просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Диденко Т.В. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Водопьянова О.А. в судебное заседание не прибыла, в заявлении суду просит дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признает.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право собственности на жилой дом.

Постановлением главы Уразовской поселковой администрации Валуйского района Белгородской области № от 18.05.1995 года «О предоставлении в аренду земельного участка в <адрес>, № гражданину Водопьянову Олегу Михайловичу для индивидуального строительства жилого дома» истцу предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок по указанному адресу площадью 1200 кв.м. пашни (в черте поселка) для строительства индивидуального жилого дома. Пунктами 2 и 3 постановлено обязать Водопьянова О.М. заключить договор аренды с Уразовской поселковой администрацией и комитету по земельным ресурсам и землеустройству Валуйского района и г. Валуйки внести изменения в земельно-кадастровую документацию (л.д.12).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что договор аренды заключен не был.

29.05.1995 года Водопьянову О.М. на основании постановления главы Уразовской поселковой администрации Валуйского района Белгородской области № от 18.05.1995 года «О предоставлении в аренду земельного участка в <адрес>, № гражданину Водопьянову Олегу Михайловичу для индивидуального строительства жилого дома» выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном в аренду (л.д.15).

30.01.1997 года между землеустроителем Уразовской поселковой администрации и Водопьяновым О.М. был заключен договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которого последний обязуется построить жилой дом площадью 108,6 кв.м. с надворными постройками (л.д.13-14).

Из паспорта градостроительной документации и градостроительного заключения № от 07.06.2018 года следует, что ранее построенный жилой дом построен без нарушения и соответствует региональным нормативам градостроительного проектирования, утвержденным постановлением правительства Белгородской области от 09.12.2008 г. за № п/п, согласно Градостроительного Кодекса в границах земельного участка с соблюдением допустимых расстояний до соседних домовладений и участков. Строительство выполнено без нарушений, с соблюдением санитарно-гигиенических норм, правил и строительных норм СНиП «Жилые здания» (л.д.8-10).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 30.05.2018 года, площади жилого дома уточнены и составляют: общая – 127,1 кв.м., в том числе жилая – 66,6 кв.м (л.д.4-7).

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения о ранее построенном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Выпиской из ЕГРН от 24.07.2018 года, подтверждается, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости 24.08.2005 года, площадь участка значится как 1200 кв. (л.д.19).

На основании постановления администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области № от 11.11.2011 года, жилому дому и земельному участку принадлежащим Водопьянову О.М., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.21).

Невыполнение истцом пункта 2 Постановления главы администрации поселка Уразово Валуйского района Белгородской области № от 18.05.1995 года, согласно которым он должен был заключить договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный дом, является единственным препятствием в оформлении права на спорный дом.

Поскольку истец построил жилой дом на собственные сбережения, на представленном ему для этих целей земельном участке, которым он пользуется как собственным, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, за истцом может быть признано право собственности на дом.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░.░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 127,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 66,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ (░░░.░), ░░░░░░░░ (░░░.░), ░░░░░░░ (░░░. ░.1), ░░░░░░ (░░░.░2), ░░░░░░ (░░░.░3), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: