Решение по делу № 2-112/2024 (2-6448/2023;) от 06.09.2023

Дело № 2- 112/2024

УИД 03RS0005-01-2022-005066-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габдрахманова Тагира Маснавиевича, Артамоновой Ольги Васильевны к Товариществу собственников жилья «Искра» о защите прав потребителей.

УСТАНОВИЛ:

Габдрахманов Т.М., Артамонова О.В.обратились в суд с иском к ТСЖ «Искра» о защите прав потребителей, в котором просят взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях денежную сумму 519 000 рублей в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 100 000 рублей в счет компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы; обязать ответчика заключить договор со специализированной организацией, имеющей соответствующие лицензии и разрешительные документы, для проведения специализированных работ на проведение визуально-инструментального технического обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций многоквартирного дома по адресу: РБ,<адрес> на предмет выявления причин образования имеющихся деформаций и разработки рекомендаций по его дальнейшей эксплуатации. Обязать ответчика устранить причины протечек в квартире по адресу: РБ,<адрес> и провести работы по текущему и капитальному ремонту кровли, фасада многоквартирного жилого дома и ливневой канализации в границах <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ,<адрес>. В период 2013-2016 годов квартира неоднократно затапливалась. 7.10.2015 Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору сообщил о проведенной проверке в данном доме, ТСЖ «Искра» выдано предписание об устранении выявленных нарушений и проведении внепланового профосмотра кровли и помещений технического этажа в период выпадения осадков и подаче тепла в начале отопительного сезона, срок устранения недостатков до 30.11.2015.

Предписанием Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору от 18 марта 2016 года на ТСЖ «Искра» возложена обязанность до 30 апреля 2016 года провести общее собрание собственников помещений МКД по отчету по содержанию жилого дома за 2015 год, включив в повестку дня вопрос о проведении в 2016 году капитального ремонта кровли жилого дома, в срок до 30 августа 2016 года обеспечить устранение выявленных нарушений.

До настоящего времени предписания не исполнены, затопления продолжаются.

Так, 3.04.2018 произошло затопление ванной комнаты <адрес> по причине нарушения герметичности кровли, о чем составлен акт от 7.06.2018, представитель ТСЖ на осмотр не явился.

20, 21 и 29 февраля 2020г. произошли затопления ванной и туалетной комнат, спальни, кладовой, коридора в <адрес> по причине нарушения герметичности кровли, о чем составлен акт от 14.12.2020. Также 14.12.2020 был составлен акт о затоплениях от 9.08.2020, 10.09.2020, 24.10.2020.

20.09.2021 и 24.10.2021 произошло затопление кладовой и кухни в <адрес> по причине нарушения герметичности кровли и прилегающей стены, а также засора системы слива ливневой канализации, о чем составлен акт от 2.03.2022. Также 2.03.2022 был составлен акт о затоплениях 1-2, 5-10, 25 марта 2021, в феврале 2022 и 1.03.2022. Размер ущерба определен заключением специалиста ООО КЦ «БашЭксперт».

По обращению истца Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору провел внеплановую проверку, которой выявил нарушения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Госкомитет указал, что выявленные нарушения указывают на нарушения ТСЖ «Искра».

4.02.2021 Госкомитет выдал ответчику предписание об устранении неисправности кровли до 1.04.2021.

До настоящего времени работы по устранению причин протечек, ремонтные работы кровли и фасада дома ответчиком не осуществлены, все предписания Госкомитета не исполнены, обращения жильцов игнорируются.

Проверкой ООО «Госприемка» выявлены дефекты, образовавшиеся в жилом помещении, в результате протечки крыши и фасада, в том числе обнаружено поражение поверхностей жилых помещений плесенью и грибковыми образованиями. ООО «Энергосберегающие технологии» провело тепловизионное обследование ограждающих конструкций здания, при этом обнаружены участки поверхностей с температурами ниже допустимых отклонений по отношению к нормативным значениям. Сверхнормативные отклонения зафиксированы на внутренней поверхности кровли.

Определением суда от 16 января 2023 года требования истцов об обязании ответчика заключить договор со специализированной организацией, имеющей соответствующие лицензии и разрешительные документы, для проведения специализированных работ на проведение визуально-инструментального технического обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций многоквартирного дома по адресу: РБ,<адрес> на предмет выявления причин образования имеющихся деформаций и разработки рекомендаций по его дальнейшей эксплуатации; обязании ответчика устранить причины протечек в квартире по адресу: РБ,<адрес> и провести работы по текущему и капитальному ремонту кровли, фасада многоквартирного жилого дома и ливневой канализации в границах <адрес> выделены в отдельное производство.

ИстецАртамонова О.В. и представитель истцаГабдрахманова Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержали.

ИстецГабдрахманов Т.М., представитель ответчика, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, на судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие причинения вреда другому лицу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что Артамонова О.В. и Габдрахманов Т.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, о чем 25 апреля 2017 года внесены записи о государственной регистрации права.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ТСЖ «Искра», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 4.09.2018 (дело №2-1880\2018) установлено следующее.

В период с июля 2016 по август 2017 года произошли затопления квартиры истцов, вследствие чего причинены повреждения, зафиксированные в актах от 14 июля 2016 г., от 23 января 2017 г., от 15 марта 2017 г., от 11 августа 2017 г., виновник затопления- ТСЖ «Искра».

Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору в адрес ТСЖ «Искра» внесено предписание №ЦО-16-251-321 от 2.08.2016, в котором указано на необходимость произвести обследование кровельного перекрытия (крыши) на наличие неисправностей, по результатам обследования устранить выявленные неисправности.

Суд пришел к выводу о том, что вина в затоплении квартиры истцов лежит на ответчике ТСЖ «Искра», в связи с чем вынес решение о взыскании с ТСЖ «Искра» в пользуГабдрахманова Т.М. и Артамоновой О.В.материального ущерба в сумме 134661 руб. каждому.

Решение суда в этой части вступило в законную силу.

Как следует из информации, предоставленной МБУ «Служба спасения 112» го г.Уфа, в информационно-диспетчерский центр данного учреждения поступили многочисленные обращения о затоплениях с крыши дома по адресу: РБ, <адрес>: 14.10.2015, 19.10.2015, 1.03.2016, 14.03.2016.

Из письма Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору №31756 от 7.10.2015 усматривается, что в ходе проверки указанного МКД подтвердились факты, указанные в обращениях Артамоновой О.В., выявлены следы протечек и их последствия.

Предписанием Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору №ЦО-16-271-021 от 18 марта 2016 года ТСЖ «Искра» предписано в срок до 30 апреля 2016 года при проведении общего собрания собственников помещений МКД по отчету по содержанию жилого дома за 2015 год, включить в повестку дня вопрос по капитальному ремонту кровли жилого дома в 2016 году.

Согласно акту № 16-5568-327 от 28.09.2016 Госкомитета предписание №ЦО-16-271-021 от 18 марта 2016 года по указанной позиции ответчиком не исполнено.

Согласно части 1 статьи 161 и части 2статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерацииуправление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 2 (п.п.б) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются крыши.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II вышеуказанных Правил, согласно п. 10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Исходя из положений п. 42 названных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию и сохранности общего имущества многоквартирного жилого дома лежит на управляющей организации.

В соответствии с пунктами 10,11,13,14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно акту от 7.06.2018, составленному и подписанному Артамоновой О.В., Гареевой Э., Никитиной Е.В., Галлямовым Р.И., 3.04.2018 произошло затопление ванной комнаты <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, расположенной на 15 этаже 15-этажного дома, по причине нарушения герметичности кровли.

Согласно акту от 14.12.2020, составленному и подписанному Артамоновой О.В., Гареевой Э., Никитиной Е.В., Галлямовым Р.И., 20, 21 и 29 февраля 2020г. произошли затопления ванной и туалетной комнат, спальни, кладовой, коридора в <адрес> по причине нарушения герметичности кровли и фасада.

Согласно акту от 14.12.2020, составленному и подписанному Артамоновой О.В., Гареевой Э., Никитиной Е.В., Галлямовым Р., 9.08.2020, 10.09.2020 и 24.10.2020 произошло затопление туалетной комнаты, кладовой и кухни в <адрес> по причине нарушения герметичности кровли и прилегающей стены, а также засора системы слива ливневой канализации.

Ответчиком не представлены доказательства надлежащего оказания услуг по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию дома в подтверждение принятия всех зависящих от товарищества мер по поддержанию кровли, прилегающей к квартире истцов, стены, а также системы слива ливневой канализации в надлежащем состоянии.

28 января 2021г. Артамонова О.В. вновь обратилась в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору с жалобой на бездействие управляющей компании - ТСЖ «Искра», указав, что <адрес> в период с 2013 по 2021 г.г. затапливалась более 30 раз и все затопления происходили по причине неисправности конструктивных элементов кровли, нарушении герметичности фасада, кровли и инженерных систем на техническом этаже многоквартирного жилого дома, а также по причине аварийных ситуаций в помещении технического этажа.

01 февраля 2021 года Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору уведомил ТСЖ «Искра» о проведении внеплановой выездной инспекционной проверки на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГг. №, назначенной с целью проверки фактов, изложенных в обращении жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Однако, доказательств того, что ответчик исполнил предписания Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору, суду не представлено.

Также, в августе 2017 года по обращению Артамоновой О.В. ООО «Госприемка» была проведена проверка соответствия элементов и конструкции помещений проектной документации. Из экспертного заключения следует, что в результате осмотра были выявлены многочисленные дефекты, образовавшиеся в жилом помещении, в результате протечки крыши и фасада многоквартирного дома, в том числе обнаружено поражение поверхностей жилых помещений (потолок, стены, пол) плесенью и грибковыми образованиями. Экспертом отмечено, что в результате регулярных протечек наблюдаются проблемы с электричеством, квартира поражена плесенью и грибковыми образованиями, сделан вывод о том, что жилое помещение непригодно для полноценного проживания.

ООО «Энергосберегающие технологии» 12.03.2021 было проведено тепловизионное обследование ограждающих конструкций здания (квартира в многоквартирном доме) с целью обнаружения температурных аномалий на поверхностях ограждающих конструкций здания при включенных системах отопления вне зависимости от их параметров и производственных характеристик. При таком обследовании выявляются некачественные строительные швы, трещины и места разрушения строительных элементов, нарушения, некачественная установка, либо установка дефектных или отсутствие отдельных элементов утеплителя (теплоизоляции), и прочие несоответствия, наличие которых может повлиять на теплоаккумулирующую способность здания ввиду снижения теплозащитных свойств ограждающих конструкций. По результатам обследования при проведении тепловизионной съемки ограждающих конструкций в рамках определения теплофизических свойств ограждающих конструкций и теплоаккумулирующей способности здания были обнаружены участки поверхностей ограждающих конструкций с температурами ниже допустимых отклонений по отношению к нормативным значениям, сверхнормативные отклонения были зафиксированы на внутренней поверхности кровли.

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от13.08.2006№170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя) (п.4.6.1.2).

Пунктом 4.10.2.1 указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, а неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) устранять по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации (п. 4.10.2.8.).

Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

В настоящем споре ТСЖ «Искра» доказательств надлежащего выполнения вышеприведенных требований в отношении <адрес> не представило, ходатайств о назначении судебной экспертизы для опровержения доводов истцов не заявляло.

Определением суда от 08.09.2023 назначена судебная экспертиза для определения причин регулярного затопления <адрес>, наличия (отсутствия) неисправностей конструктивных элементов кровли, фасада, стен и ливневой канализации в границах <адрес>, определения объема, стоимости материалов и работ, необходимых для проведения капитального и текущего ремонта кровли, фасада и ливневой канализации в границах <адрес> составлением сметы, которая поручена ООО ПФ «Вуд мастер». Письмом от 11.12.2023 организация сообщила, что не давала согласия по привлечению ее в качестве экспертов с предоставлением ответов на вопросы, изложенные в определении суда, выполнение обследовательских работ не ведется.

Определением суда от 31.01.2024 назначена судебная экспертиза для установления причин регулярного затопления <адрес>, наличия (отсутствия) неисправностей конструктивных элементов кровли, фасада, стен и ливневой канализации в границах <адрес>, определения объема, стоимости материалов и работ, необходимых для проведения капитального и текущего ремонта кровли, фасада и ливневой канализации в границах <адрес> составлением сметы.

Проведение экспертизы поручено ООО «НПП Экопомсистемы»; экспертиза не проведена по причине ее неоплаты стороной ответчика.

В силу ч.3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

При таком положении суд считает установленным факт того, что причиной многочисленных протечек в квартире по адресу: РБ,<адрес> является ненадлежащее содержание ответчиком кровли, фасада указанного многоквартирного жилого дома и ливневой канализации в границах <адрес>.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются положениями Раздела IX Жилищного кодекса РФ.

Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ и Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», начиная с 2014 г. капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется в рамках реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период 2014 - 2043 г. г. за счет обязательных взносов собственников помещений.

До наступления срока проведения капитального ремонта кровли в спорном МКД поддерживающий текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем должен проводиться управляющей организацией.

В силу ч.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (в том числе): перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Согласно ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из протокола общего собрания собственников помещений МКД по адресу: РБ,г.Уфа, ул.Комсомольская 159\1, №2 от 31 мая 2023г. усматривается, что собственниками выбран способ формирования фонда для проведения капитального ремонта на специальном банковском счете ТСЖ «Искра» (п. 4 повестки).

В связи с чем собственники помещений МКД вправе требовать от управляющей организации проведения как текущего, так и капитального ремонта.

Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 утверждён Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относится проверка кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Именно организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях согласно Правилам № 170 (п. п. 4.6.1.1, 4.6.1.2).

При этом предъявление истцами требования о выполнении ремонтных работ в отношении общего имущества в многоквартирном доме (кровли, фасада и ливневой канализации) не противоречит требованиям закона, поскольку соответствующее согласие на данные действия получены от легитимного количества собственников помещений данного МКД.

Из протокола общего собрания собственников помещений МКД №2 от 31 мая 2023г. усматривается, что собственниками принято решение о проведении капитального ремонта кровли дома согласно дефектной ведомости работ по заявлению квартир №37,127, 128 (п. 2 повестки).

Соответственно, суд приходит к выводу, что в данном случае, на ответчика должна быть возложена обязанность устранить причины протечек в квартире по адресу: РБ,<адрес> и провести работы по текущему и капитальному ремонту кровли, фасада многоквартирного жилого дома и ливневой канализации в границах <адрес>. Иск в этой части подлежит удовлетворению.

При этом суд не соглашается с доводами стороны истца о том, что отсутствие ответов экспертов на поставленные перед ним вопросы будет препятствовать исполнению решения суда. Определение объема, стоимости материалов и работ, необходимых для проведения соответствующего ремонта с указанием данного перечня в решении суда будет являться неоправданным сужением сферы выполнения данной обязанности ответчика, поскольку определение конкретного места, нуждающегося в ремонте, и необходимого для этого материала возможно только в процессе самого устранения недостатков.

Что касается искового требования в части обязания ответчика заключить договор со специализированной организацией, имеющей соответствующие лицензии и разрешительные документы, для проведения специализированных работ на проведение визуально-инструментального технического обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций многоквартирного дома на предмет выявления причин образования имеющихся деформаций и разработки рекомендаций по его дальнейшей эксплуатации, оно, по мнению суда, является излишним, поскольку возложение обязанности о проведении соответствующего ремонта подразумевает такое выполнение путем проведения необходимых технических обследований с целью выявления причин имеющихся дефектов. При этом ответчик вправе привлекать на договорной основе подрядные организации для выполнения данных работ.

Вместе с тем, решение суда не является пошаговой инструкцией для выполнения соответствующих работ. Мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества МКД регламентированы многочисленными нормативными актами, а обязанность по выполнению соответствующих мероприятий, являющаяся предметом исполнения судебного акта, изначально предполагает необходимость соблюдения всех нормативов. В связи с чем, отсутствует необходимость на отражение в резолютивной части решения суда тех или иных нормативных требований, которым такая обязанность должна соответствовать.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в этой части.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина- в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцы при подаче искового заявления были освобождены от уплаты государственной пошлины, суд полагает, что с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования Габдрахманова Тагира Маснавиевича, Артамоновой Ольги Васильевны к Товариществу собственников жилья «Искра» о защите прав потребителей.

Обязать товарищество собственников жилья «Искра» устранить причины протечек в <адрес> провести работы по текущему и капитальному ремонту кровли, фасада многоквартирного жилого дома и ливневой канализации по адресу: РБ, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска-отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Проскурякова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2024 г.