Решение по делу № 2-1754/2013 от 21.05.2013

к делу №2-1754/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

23 июля 2013 года    г.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова СВ.,

при секретаре Засеевой О.В.,

с участием истца Романовой Н.Г., ответчика Романовой СВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н.Г.

Н.Г., действующей в своих интересах и интересах Романова А.В. к

Романовой С.В. о взыскании задолженности оп оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Романова Н.Н. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах недееспособного Романова А.В. к Романовой СВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что жилое помещение по адресу: г.-к. Анапа, ул. Крылова, <адрес>, находится в ее, сына-инвалида II группы и ответчика долевой собственности. Доля истца составляет - 1/2; доля сына инвалида - Романова А.В. составляет 1/3; за ответчиком (дочерью истца) - Романовой СВ. мировым соглашением от 19.10.2011г. по делу № 2-3037/2011 признано право собственности на 1/6 долю. Принадлежность права на указанные доли, истца и ее сына, подтверждают соответственно: свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2011г. серия 23-АК № и свидетельство о государственной регистрации права от 29.10.2009г. серия 23- АЖ №. Право собственности ответчика на 1/6 долю квартиры в порядке, установленном законом, не зарегистрировано. В указанной квартире, кроме истца, сына-инвалида и ответчика проживают другие лица: дети, члены семьи ответчика в количестве 4-х человек. Ответчик и ее дети, составляют отдельную семью, проживают в указанной квартире с 01.06.2009г., плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, бремя содержания общего домового и квартирного имущества не несут. Истец является пенсионером и лицом, обеспечивающим уход за сыном инвалидом, в связи с чем испытывает финансовые затруднения. По указанной выше причине на 01.03.2013г. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт, за коммунальные услуги (горячая вода, отопление, холодная вода, канализация, лифт, вывоз мусора, утилизация ТБО, домофон, газ) в сумме 88643 рубля 40 копеек, что подтверждается квитанцией за март 2013 года. За потребление электроэнергии в период с 04 апреля 2010 года по 15 апреля 2013 года начислено 37266 рублей 38 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 1019102359, предоставленной филиалом «Анапаэнергосбыт» за период с 01.03.2008г. по 15.04.2013г. на сумму 39832 рубля 28 копеек. Общая сумма задолженности составила 125909 рублей 78 копеек. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком определен не был, как не был определен и порядок пользования жилым помещением. В период с 01 июня 2009 года по настоящее время ответчик коммунальные услуги не оплачивает, истцу денег для их оплаты не дает. Во избежание неблагоприятных последствий все счета, начисленные на сумму 125909 рублей 78 копеек истец оплатила, что подтверждается платежными документами. 20 декабря 2012 года по делу № 2-3300/2012 Анапским городским судом Краснодарского края удовлетворены исковые требования Романовой Н.Г. по разделу платежных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за вывоз и утилизацию ТБО, за отопление, ремонт и содержание жилого помещения, лифт. В частности указанным решением постановлено: «Оплату услуг на вывоз мусора и утилизацию твердых бытовых отходов определить в следующем порядке: на л/с истца Романовой Н.Г. -исходя из количества зарегистрированных и проживающих двух человек, на лицевой счет ответчика Романовой СВ. - исходя из количества зарегистрированных и проживающих пяти человек. Оплату услуг за отопление, ремонт и содержание жилого помещения, лифт определить в следующем порядке: на л/с истца Романовой Н.Г. - соразмерно ее доле в праве собственности за площадь квартиры 52,1 кв.м., на л/с ответчика Романовой СВ. - соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру за площадь квартиры 10,4 кв.м.». В указанной квартире фактически проживает две семьи, кроме использования своих долей собственники пользуются общим имуществом квартиры: коридорами, ванной, туалетом, кухней. То есть фактически собственники проживают в условиях коммунальной квартиры, оборудованной общим (квартирным) прибором учета электроэнергии и общим прибором учета водоснабжения. Ответчик, имеющий долю на квартиру в размере 1/6, фактически проживает с детьми в одной из трех комнат и пользуется, как указывалось выше, общим имуществом квартиры: коридорами, ванной, туалетом, кухней. Сумма долга ответчика перед истцом составляет 58435 рублей 16 коп., исходя из представленного расчета. Истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 58435 рублей 16 копеек, а также судебные расходы в сумме 5000 рублей за оказание юридических услуг по подготовке искового заявления и 1953 рубля 05 копеек за оплату государственной пошлины.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Романова СВ. в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, просила суд произвести расчет задолженности до 20.12.2012 года следующим образом. Вывоз и утилизация ТБО с 01.06.2009 года-3 человека, с 01.09.2011 года-4 человека, с августа 2012 года - 5 человек. За содержание и ремонт, отопление, лифт - исходя из площади 10,6 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на долю собственности ответчика в праве на квартиру. За потребление горячей, холодной воды, канализацию с 01.06.2009 года - 3 человека, с 01.09.2011 года - 4 человека, с августа 2012 года - 5 человек. Электроснабжение (счетчик общий), 3 собственника - расчет по 1/3. При этом указала, что в исковом заявлении и расчете задолженности истцом не указано, с какого периода произведен расчет задолженности. При этом, указано, что включены данные за март 2013 года, в то время как согласно решения суда от 20.12.2012 года, был произведен раздел лицевых счетов. В 2009 году в семье ответчика было 3 человека, в 2011 году - состав семьи 4 человека. В 2012 году - состав семьи 5 человек. За газоснабжение ведется оплата за 2 человека. 09 апреля 2012 года было отключено газоснабжение в связи с неисправностью газового оборудования, при этом, ответчиком были произведены затраты на приобретение и установку нового газового оборудования - газовой плиты в размере 7210 рублей. В листе расчета задолженности, расчет задолженности за электроэнергию ведется с 01.03.2008 года, однако, до 01.06.2009 года ответчик с детьми проживала на съемных квартирах и пользоваться электроэнергией с период с 01.03.2008 года по 01.06.2009 года не могла. Кроме того, с 26.08.2010 года в квартире по указанному адресу был отключен свет. 13.10.2010 года Романова СВ. оплатила 986 рублей 31 коп за электроэнергию и 1500 рублей за подключение электроэнергии в квартиру. Данные квитанции у ответчика не сохранились, но в них указаны ее инициалы как плательщика.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Статьей 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого собственника самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации 6 мая 2011 г. за № 354, предусматривают «Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им комнате (комнатах) в коммунальной квартире» (глава II, приложение № 2 указанных правил).

Согласно ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1, 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» в абзаце 3 части 1 указано, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Таким образом, к отношениям по оплате коммунальных услуг сособственниками жилого помещения следует применять аналогию закона и при расчете доли по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению, следует размеры платы исчислять в порядке, предусмотренному главой II, приложение № 2 Правил предоставления коммунальных услуг, из расчета объема (количества) потребленного за расчетный период в коммунальной квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире, и количества граждан, постоянно и временно проживающих в коммунальной квартире по приведенной в данном приложении формуле. При этом, тариф на коммунальный ресурс, установленный в Согласно квитанции ООО «РКЦ Анапа» по состоянию на 01.03.2013 года задолженность за вывоз мусора и утилизацию ТБО составила 4969 рублей 22 коп.

4969 рублей 22 коп.: 48 месяцев = 103,53 руб. х 36 мес. = 3727,08 руб. 103,53 руб. х 18 мес. : 3/5 = 1159,54 руб. 103,53 руб. х 12 мес. : 4/6 = 828,24 руб.

103.53    руб. х 6 мес. : 5/7 = 443,70 руб.

То есть, всего за период с 01.03.2010 года по 01.03.2013 года Романова СВ. с учетом изменения состава ее семьи, должна выплатить Романовой Н.Г. задолженность по оплаченным услугам за вывоз мусора и утилизацию ТБО в размере 2431 рубль 48 коп. (1159,53+828,24+443,70).

Согласно квитанции ООО «РКЦ Анапа» по состоянию на 01 марта 2013 года задолженность за содержание и ремонт, отопление, лифт составила 59227 рублей 77 коп.

59227 рублей 77 коп.: 48 месяцев = 1233,91 руб. х 36 мес. = 44420,83 руб.

44420,83 руб. х 10,4/62,5 = 7391,63 руб.

То есть, всего за период с 01.03.2010 года по 01.03.2013 года Романова СВ. исходя из площади занимаемого ею и членами ее семьи помещения 10,4 кв.м., должна выплатить Романовой Н.Г. задолженность по оплаченным услугам за содержание и ремонт, отопление, лифт, в размере 7391 рубль 63 коп.

Согласно квитанции ООО «РКЦ Анапа» по состоянию на 01.03.2013 года задолженность за потребление горячей воды, холодной воды, услуги канализации, газоснабжение составила 23210 рублей 07 коп.

23210 рублей 07 коп.: 48 месяцев = 483,54 руб. х 36 мес. = 17407,44 руб.

483.54    руб. х 18 мес. : 3/5 = 5222,23 руб.
483,54 руб. х 12 мес. : 4/6 = 3868,32 руб.
483,54 руб. х 6 мес. : 5/7 = 2072,31 руб.

То есть, всего за период с 01.03.2010 года по 01.03.2013 года Романова СВ. с учетом изменения состава ее семьи, должна выплатить Романовой Н.Г. задолженность по оплаченным услугам за потребление горячей воды, холодной воды, услуги канализации, газоснабжение в размере 11162 рубля 86 коп. (5222,23+3868,32+2072,31).

Согласно расчета за потребление электроэнергии ОАО «НЭСК» филиала «Анапаэнергосбыт», за период с 01.03.2008 года по 15.04.2013 года задолженность за потребление электроэнергии составила 39832 рубля 28 коп.

39832 рубля 28 коп.: 60 месяцев = 663,87 руб. х 36 мес. = 23899,32 руб.

663,87 руб. х 18 мес. : 3/5 = 7169,80 руб.

663,87 руб. х 12 мес. : 4/6 = 5310,96 руб.

663,87 руб. х 6 мес. : 5/7 = 2845,16 руб.

То есть, всего за период с 01.03.2010 года по 01.03.2013 года Романова СВ. с учетом
изменения состава ее семьи, должна выплатить Романовой Н.Г. задолженность по оплаченным
услугам за    потребление электроэнергии в размере 15325 рублей 92 коп.

(7169,80+5310,96+2845,16).

Таким образом, общий размер задолженности Романовой СВ. перед Романовой Н.Г. по оплаченным последней жилищно-коммунальным платежам и в пользу энергоснабжающей организации, составляет: 36311 рублей 86 коп., которые подлежат взысканию.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с Романовой СВ. в пользу Романовой Н.Г. суммы оплаченной задолженности, суд полагает необходимым отказать, как в необоснованных.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с Романовой СВ. в пользу истца расходы, понесенные на оплату услуг, связанных с оказанием квалифицированной юридической помощи по составлению искового заявления, в порядке ст. 100 ГПК РФ. При этом, учитывая требования разумности, а также категорию спора, суд полагает возможным установить ко взысканию с ответчика данный вид компенсации в пользу истца в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1289,36 рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований Романовой Н.Г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Романовой Н.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Романовой С.В. в пользу Романовой Н.Г. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и потребленную электроэнергию в размере 36311 (тридцать шесть тысяч триста одиннадцать) рублей 86 коп., судебные расходы, понесенные на оплату услуг по оказанию юридической помощи в размере 3000 (три тысячи) рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1289 (одна тысяча двести восемьдесят девять) рублей 36 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.