Решение от 29.01.2016 по делу № 2-623/2016 от 22.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочина Ю.П.,

при секретаре Бобровой Е.А.,

с участием представителя истца Ермолиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Сокольники» к Перевозовой Г. И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Сокольники» обратилось в суд с иском к Перевозовой Г. И. о взыскании задолженности указывая, что ответчик является собственником помещения *, расположенного по адресу г. Н.Новгород, ***, за период с ноября ЧЧ*ММ*ГГ* года задолженность ответчика составила 70 808 рублей 16 копеек, пени за период с декабря ЧЧ*ММ*ГГ* составили 3 674 рубля 26 копеек. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 434 рубля 47 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Ермолина М.М. исковые требования поддержала.

Ответчик Перевозова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.162 ГК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Перевозова Г. И. является собственником нежилого помещения площадью 109,9 кв.м., расположенного по адресу г. Н.Новгород, *** пом. П5.

ЧЧ*ММ*ГГ* на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками помещений была выбрана управляющая организация ООО «УК «Сокольники».

Собственник нежилого помещения не исполняет обязанность по своевременной оплате помещения и коммунальных услуг, в результате чего за период с ноября ЧЧ*ММ*ГГ* года за ответчиком образовалась задолженность в размере 70 808 рублей 16 копеек.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг в области ЖКХ истцом за период с декабря ЧЧ*ММ*ГГ* года были начислены пени в размере 3 674 рубля 26 копеек.

Поскольку на собственника помещения возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, суд считает необходимым взыскать с Перевозовой Г.И. сумму задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 70 808 рублей 16 копеек, а также пени за период с декабря 2014 года по декабрь 2015 года в размере 3 674 рубля 26 копеек.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 434 рублей 47 копеек, а также расходы по оплате юридических услуг в разумном размере, который, по мнению суда, с учетом специфики дела составляет 6000 рублей. Расходы истца подтверждены документально и признаны необходимыми.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░*░░*░░* ░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 808 ░░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░*░░*░░* ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 674 ░░░░░ 26 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 434 ░░░░░░ 47 ░░░░░░, ░░░░░ 82 916 ░░░░░░ 89 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░