Решение от 15.11.2021 по делу № 2-2901/2021 от 02.08.2021

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца адвоката Мироновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарюк ФИО7 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарюк В.И. обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Гончарюк В.И. в течение 20 лет является пользователем земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 800 кв.м. СНТ «Приозерье», предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Собственником вышеуказанного земельного участка истец является на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) и акта приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), являющемся Приложением 1 к договору купли-продажи земельного участка от (дата обезличена).

В своем исковом заявлении Гончарюк В.И. просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца адвокат Миронова О.Ю. исковые требования поддержала.

Представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района, третьего лица - СНТ «Приозерье», третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации Кстовского муниципального района поступили письменные возражения на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как следует из материалов дела, Распоряжением главы Администрации Кстовского района (номер обезличен)-Р от (дата обезличена) был передан в постоянное бессрочное пользование земельный участок в районе (адрес обезличен) садоводческому товариществу общей площадью 28,75 га (л.д.46), на основании которого СТ администрации Кстовского муниципального района, был выдан государственный акт на право собственности 28,75 га земли (л.д.37-45).

На основании распоряжения Администрации Кстовского района (номер обезличен)-р от (дата обезличена) на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю – земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Приозерье» площадью 800 кв.м. для садоводства (л.д.62-65).

СНТ «Приозерье» присвоен (ОГРН) 2055220542793, о чем указано в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (номер обезличен) от (дата обезличена). Внесена запись о создании юридического лица (дата обезличена) за государственным регистрационным номером (ГРН) 2055220542793.

Свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 52 (номер обезличен), выданным 07.06.2005 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой (номер обезличен) по Нижегородской области 5250 подтверждается факт постановки на учет.

СНТ «Приозерье» присвоен (номер обезличен)

Свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 52 (номер обезличен), выданным 28 марта 2000 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой (номер обезличен) по Нижегородской области 5250 подтверждается факт постановки юридического лица Садоводческое Товарищество «Приозерье» ПО «Горькнефтеоргсинтез» на учет 28 января 1997 года.

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до (дата обезличена) серия 52 (номер обезличен) подтверждается внесение записи 07.06.2005 года о Садоводческом товариществе «Приозерье» ПО Горькнефтеоргсинтез», зарегистрированным Исполнительным комитетом Кстовского городского Совета народных депутатов (дата обезличена) (номер обезличен)РзаОГРН (номер обезличен)

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице от (дата обезличена) серия 52 (номер обезличен) СНТ «Приозерье» внесена запись о государственной регистрации изменений ОГРН (номер обезличен) за государственным регистрационным номером 2055220542793.

(дата обезличена) между ФИО3 и Гончарюк В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен) в СНТ «Приозерье» площадью 800 кв.м., земельный участок передан по акту приема-передачи.

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «Приозерье», Гончарюк В.И. в течение 20 лет является членом СНТ «Приозерье», собственником земельного участка (номер обезличен), общей площадью 800 кв.м., СНТ «Приозерье», расположенного по адресу: (адрес обезличен). Регулярно оплачивает членские взносы и на данный момент задолженности по ним не имеет.

ФИО3 умер (дата обезличена), наследниками принявшими наследство является ФИО6, супруга наследодателя, другие наследники первой очереди от принятия наследства отказались в пользу супруги наследодателя, что подтвреждается справкой нотариуса по наследственному делу №(дата обезличена) год.

Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не был заявлен.

От ФИО6 поступило заявление, удостоверенное нотариусом, о том, что ей известно о продаже земельного участка, ранее принадлежавшего ее супругу, подтверждает, что расчет между покупателем и продавцом был исполнен, претензий к покупателю не имеет (л.д.ю51),

Согласно межевого плана были установлены на местности и согласованы границы спорного земельного участка, площадь которого по результатам инвентаризации составила 710 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом СНТ «Приозерье», использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░9, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 710 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░