Решение по делу № 2-2093/2022 от 21.03.2022

50RS0№-43

РЕШЕНИЕ

                                                          Заочное

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 мая 2022 года                            <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                  Потемкиной И.И.,

при помощнике судьи                                   Цыгановой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» к Красковой С. И. о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Союз «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по членским и целевым взносом, оплаты электроэнергии в размере <данные изъяты> рублей, и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований указано, что ответчик являются собственником земельного участка (кадастровые номера: N <данные изъяты>, площадь 1399 кв. м,) расположенный в коттеджном поселке «Фонтенбло»- №). Между истцом и ответчиками заключен договор о совместной деятельности № от <дата> в целях надлежащего содержания всей инфраструктуры коттеджного поселка «Фонтенбло». Согласно условиям Договора ответчики обязаны своевременно производить ежемесячные платежи (взносы) на содержание всей инфраструктуры поселка «Фонтенбло». Однако ответчик производил платежи по договору только частично. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия по оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козлова Г.С., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст. 167, ст. ст. 233-235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик Краскова С.И. является собственником земельного участка, кадастровый номера: №, площадь 1399 кв. м, расположенный в коттеджном поселке «Фонтенбло»;

<дата> между сторонами был заключен договор о совместной деятельности №, в целях надлежащего содержания всей инфраструктуры коттеджного поселка «Фонтенбло».

Пунктом 1 Договора предусмотрено, что стороны объединяют свои усилия для сохранения единого архитектурно стиля застройки и оформления Коттеджного поселка «Фонтенбло» (далее- Поселок), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> д. Жуковка, обеспечения обслуживания инфраструктуры Поселка (дороги и подъездные пути, контрольно-пропускной пункт, детская площадка, гостевая автостоянка, место сбора бытовых и органических отходов, забор по периметру территории Поселка, административное здание), организации круглогодичной охраны и уборки общественной территории Поселка, осуществления обслуживания, текущего и капитального ремонта коммуникаций и инфраструктуры, сохранения водоема (пруда), расположенного в Поселке.

При заключении настоящего Договора «Собственник» уплачивает Гарантийный взнос, равны месячной оплате по настоящему Договору (направленный на обеспечение затрат «Администрации» в случае невыполнения Собственником обязательств по настоящему Договору). Месячная оплата по настоящему Договору рассчитывается исходя из 447 руб. за 100 кв. м индивидуального земельного участка (размер вступительного взноса может быть изменен) (п. 2.1 Договора).

Пунктом 2.2. предусмотрено, что в целях создания материальной базы для решения задач, указанных в п. 1.1 Договора, Собственник принимает на себя обязательство осуществлять финансирование расходов, необходимых для создания, эксплуатации коммуникаций и инфраструктуры Поселка, его охраны, технического обслуживания и ремонта, а также иных услуг, предоставляемых Администрацией, в рамках предусмотренных Приложением № к настоящему Договору и иными подписанными Сторонами договорами.

Ежемесячная оплата за обслуживание, содержание мест общего пользования Поселка, ремонт, коммунальные и прочие услуги, расходы на благоустройство территорий, отчисления на капитальный ремонт, охрану, вывоз мусора, содержание дорог, оплату уличного освещения, содержание центральных трасс, коммуникаций, услуг по управлению и прочего осуществляется ежемесячно по депозитной схеме в соответствии с площадью индивидуального земельного участка Собственника, на основании которой Собственнику выставляется счет на оплату в соответствии с фактическими затратами управляющей компании (п. 2.3. Договора).

Оплата услуг, предоставляемых Собственнику Администрацией, производится по платежным обязательствам (выставленным счетам) с момента получения свидетельства о государственный регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, и должна осуществляться не позднее 20-го числа следующего месяца. В случае задержки оплаты коммунальных услуг свыше 30 календарных дней Администрация имеет право применить санкции, предусмотренные Законодательством РФ (п.2.4 Договора).

Решением внеочередного заседания правления Союза «По управлению Решением внеочередного заседания правления Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтебло» от <дата> утвержден размер ежемесячных взносов членов Союза «Фонтебло» 477 руб. со 100 кв.м площади земельного участка.

Решением очередного общего собрания членов Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтебло» от <дата> утвержден размер членских взносов (платежей по договору о совместной деятельности) в сумме 621 руб. за 100 кв.м земельного участка (индивидуально каждому собственнику земельного участка).

Согласно Акту сверки от <дата> размер задолженности ответчика по оплате членских взносов и электроэнергии составляет 599 976,50 рублей (по состоянию на <дата>).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия по оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Расчет задолженности, заявленной истцом ко взысканию, ответчиками не оспорен, своего расчета не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не доказано надлежащее исполнение своих обязанностей по Договору от <дата> суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности по членским и целевым взносом, гарантийного взноса по состоянию на <дата> в размере 74751,16 рублей (взнос 8687,79 (621Х13,99 кв.м.) Х4, а также согласно акту сверки имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 525 225,34 рублей, а всего 599976,50 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с учетом положений ст. 15 ГК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9200 рублей.

             Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» к Красковой С. И. о взыскании суммы задолженности удовлетворить.

          Взыскать с Красковой С. И. в пользу Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» задолженность по членским и целевым взносом, гарантийного взноса по состоянию на <дата> в размере 599976,50 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9200,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес> заявление Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата>.

                     Судья: