Решение от 31.03.2015 по делу № 2-283/2015 (2-5536/2014;) от 21.11.2014

Решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре Адиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело № по иску Баньщикова В. С., Баньщикова А. В., Баньщиковой Т. П. к ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково, ООО «Ресурс», ООО «ССГ» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

Установил:

    Баньщиков В.С., Баньщиков А.В. и Баньщикова Т.П. обратились в суд с иском к ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково и ООО «Ресурс» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере <данные изъяты> руб., расходов на оценку в размере <данные изъяты> руб., расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходов на оплату услуг нотариуса в размере 1 400 руб., государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., штрафа в пользу потребителя.

    Определением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ССГ».     

    Свои требования истцы мотивируют тем, что являются нанимателями по договору социального найма <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 2.

    ДД.ММ.ГГГГ в результате разрыва соединительного ниппеля между стояком и входным краном на ХВС в <адрес> произошел залив квартиры истцов № 51.

    По факту залива комиссией в составе представителей ООО «Ресурс» был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтвержден факт залития <адрес>, указаны следы повреждения отделки, а также причина затопления.

    В квартире истцов в прихожей образовались следы протечек на потолке и стене, протечки над дверной коробкой, дверь в комнату перекосило, наличники отошли. В комнате площадью 8 кв.м. образовались следы протечки на потолке и стене, протечки над дверной коробкой на стене. В ванной произошло отслоение плитки на стене, образовались трещины на плитке, дверь перекосило. В туалете стены влажные. В кухне отошли наличники, верхний свет в квартире отсутствует.

    В соответствии с отчетом ООО «БЮРО НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ» № об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта <адрес> по указанному адресу, стоимость ремонта составляет 115 407,27 руб.

    ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, корпус 2.

    ДД.ММ.ГГГГ в адрес ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково и ООО «Ресурс» истцами направлялись претензионные письма, однако ущерб до настоящего времени не возмещен.

    Представитель истцов Посохова М.А. в судебном заседании иск поддержала по доводам иска.

    Представитель ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково Белая И.И. в судебном заседании иск не признала по доводам письменного отзыва на иск.

    Представитель ООО «Ресурс» Марченко О.А. в судебном заседании иск не признала по доводам письменного отзыва.

    Представитель ООО «ССГ» Рябиков М.А. в судебном заседании иск не признал по доводам письменного отзыва.

    Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491, в состав общего имущества, ответственность за надлежащее состояние которого несет управляющая организация, включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящее из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    В судебном заседании установлено, Баньщиков В.С., Баньщиков А.В. и Баньщикова Т.П. являются нанимателями <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 2 на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 571016292.

    ДД.ММ.ГГГГ в результате разрыва соединительного ниппеля между стояком и входным краном на ХВС в <адрес> произошел залив квартиры истцов № 51.    ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, корпус 2.

    Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ стояки и ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

    По факту залива комиссией в составе представителей подрядной организации ООО «Ресурс» был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтвержден факт залития <адрес>, указаны следы повреждения отделки, а также причина затопления.

    В квартире истцов в прихожей образовались следы протечек на потолке и стене, протечки над дверной коробкой, дверь в комнату перекосило, наличники отошли. В комнате площадью 8 кв.м. образовались следы протечки на потолке и стене, протечки над дверной коробкой на стене. В ванной произошло отслоение плитки на стене, образовались трещины на плитке, дверь перекосило. В туалете стены влажные. В кухне отошли наличники, верхний свет в квартире отсутствует.

    В соответствии с отчетом ООО «БЮРО НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ» № 14-0915/8-1 об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры № 51 по вышеуказанному адресу, стоимость ремонта составляет <данные изъяты> руб.

    Оснований не доверять заключению ООО «БЮРО НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ» у суда не имеется, поскольку оно выполнено независимым экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, достоверность заключения, в том числе по мотивам завышенности размера ущерба, ответчиками в установленном порядке не опровергнута, ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы не заявлялось.

    Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что виновником залива является управляющая организация – ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково, поскольку залив произошел из вышерасположенной <адрес> результате разрыва соединительного ниппеля между стояком и входным краном на ХВС, являющихся общим имуществом и соответственно зоной ответственности управляющей организации.

    Ссылки ответчика на то обстоятельство, что ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково не является виновником залива, поскольку ответственность должна нести подрядная организация ООО «Ресурс» на основании договора № 5/ЭЖФ об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково является балансодержателем дома по указанному адресу и управляющей организацией, в то время как ООО «Ресурс» является подрядчиком, с которым ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково заключен договор на выполнение комплекса работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу.

    Доказательств, подтверждающих, что со стороны ООО «Ресурс» допущены нарушения правил и норм содержания жилого фонда, ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково суду в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

    Также не имеется оснований для взыскания ущерба с ООО «ССГ», поскольку отсутствует причинно-следственная связь между действиями ООО «Ресурс», ответственность которого застрахована по договору страхования с ООО «ССГ» и причиненным вредом.

    Доводы ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково о том, что в доме длительное время не проводился капитальный ремонт, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответственность за эксплуатацию коммуникаций возложена на управляющую организацию.

    При таких обстоятельствах, с учетом размера ущерба, определенного ООО «БЮРО НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ», с ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково в пользу истцов суд взыскивает ущерб от залива в размере <данные изъяты>.

    На основании ст. ст. 15 ГК РФ, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании с ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково расходов на составление отчета ООО «БЮРО НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ» в размере <данные изъяты> руб., поскольку указанные расходы понесены истцами в целях защиты нарушенного права и являлись необходимыми для определения цены иска и обращения в суд, а также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Суд отказывает во взыскании расходов на нотариальные услуги, поскольку оригинал доверенности в материалы дела не представлен, доверенность выдана общая на представление интересов во всех судебных и государственных органах сроком на три года, отсутствуют доказательства, что доверенность выдана в рамках настоящего дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково в пользу истцов суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя с учетом требований разумности и соразмерности, объема работы представителя в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково в пользу истцов суд взыскивает штраф в размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░» - ░░░░░░░░.     

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.