Решение по делу № 2-3955/2022 от 19.08.2022

№2-3955/22

уид 50RS0015-01-2022-005351-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индиковой Т.Э. к Пархалиной А.В. ( законный представитель Нсанова О.В.), Богданову С.В., Овчиннику А.В., третьи лица Управление Росреестра МО, СНТ «Родники» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ,

у с т а н о в и л:

Индикова Т.Э. предъявила иск к Пархалиной А.В., Богданову С.В., Овчиннику А.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ, в обоснование иска указала, что является собственником земельного участка <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, и земельного участка <данные изъяты> граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно Заключению кадастрового инженера в составе межевого плана площадь земельного участка № по фактическому пользованию составила <данные изъяты> границы фактического землепользования земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь земельного участка № по фактическому пользованию составила <данные изъяты> границы фактического землепользования земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Сведения о границах земельного участка № содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому землепользованию. Собственником земельного участка № в долевой собственности, <данные изъяты> является Пархалина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. собственником земельного участка № является Богданов С.В., собственником земельного участка № является Овчинник А.В., границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН. В ходе проведения измерений, пересечений и несовпадений границ указанных земельных участков на местности обнаружено не было, по фактическим границам споров и разногласий не имеется, что подтверждается актами согласования местоположения границ. По мнению кадастрового инженера, данное смещение границ может быть вызвано реестровой ошибкой, допущенной при постановке земельных участков с кадастровыми номерами № на кадастровый учет.

Просила: Исправить реестровую ошибку в сведениях кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Индиковой Т.Э., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Стразова Н.А. иск поддержала.

Законный представитель Пархалиной А.В. Нсанова О.В., Богданов С.В. в судебное заседание не явились.

Овчинник А.В. исправить реестровую ошибку не возражал.

Судом установлено, что Индикова Т.Э. собственником земельного участка <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, и земельного участка <данные изъяты> граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Собственником земельного участка № являются Пархалина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Нсанова О.В., собственником земельного участка № является Богданов С.В. собственником земельного участка № является Овчинник А.В., границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно заключения эксперта ООО «Эксперт Проект»:

При визуальном обследовании земельных участков <данные изъяты> было установлено, что все участки имеют ограждение по всему периметру в виде забора, на участках расположены объекты капитально строительства и многолетние насаждения.

Фактическая площадь земельных участков:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

конфигурация земельных участков <данные изъяты> по данным ЕГРН близка к конфигурации этих земельных участков по фактическому пользованию;

- имеются расхождения между фактическим положением поворотных точках границ земельных участков и сведениями об этих точках содержащихся в ЕГРН, величина расхождения <данные изъяты>

- фактические площади земельных участков не соответствуют площадям, сведения о которых содержатся в сведениях ЕГРН на данные земельные участки

Данное расхождение является не допустимым с технической точки зрения.

В сведениях, внесенных в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № имеется реестровая ошибка. Причиной реестровой ошибки могло стать неточное определение координат поворотных точек границ земельных участков при первичном межевании.

Для исправления ошибки эксперт предложил варианты.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка истцов.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, истцу необходимо установить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что споров по границам нет, суд принимает вариант установления границ земельного участка <данные изъяты>, по варианту <данные изъяты> заключения эксперта и приходит к выводу об удовлетворении иска.

Суд приходит к выводу исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков согласно заключения эксперта.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Индиковой Т.Э. удовлетворить.

Установить границы земельного участка <данные изъяты>, по варианту <данные изъяты> заключения экспертизы :

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка <данные изъяты> путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и его частей и площади и внесением в ЕГРН сведений о площади <данные изъяты> о новых характерных точках границы земельного участка в соответствии с геоданными таблицы по варианту <данные изъяты> заключения экспертизы :

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границ земельного участка

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка в соответствии с геоданными таблицы по варианту 2 заключения экспертизы :

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границ земельного участка

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка в соответствии с геоданными таблицы по варианту <данные изъяты> заключения экспертизы :

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границ земельного участка

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка в соответствии с геоданными таблицы по варианту 3 заключения экспертизы :

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.