Решение по делу № 2-899/2013 (2-6122/2012;) от 11.12.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска пояснила, что между ней и ответчиком был заключен договор инвестирования №/А-Ю от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является участие соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес>, корп. А, путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение соинвестором на условиях договора в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 13-м этаже, в указанном жилом доме.

Согласно п.п. 6.2 Договора общая сумма инвестиций определена в размере 5628322,70 рублей, которые истцом были оплачены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1512147,50 рублей, извещением Сбербанка России № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4116175,20 рублей. Оплата суммы инвестиции производилась истцом с частичным привлечением кредитных денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время кредит полностью погашен (ДД.ММ.ГГГГ), на, что имеется справка о погашении кредита.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали дополнительное соглашение к договору инвестирования в котором отражен новый адрес, присвоенный квартире истца после обмеров БТИ: <адрес>, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 131,71 кв.м., общая площадь жилых помещений- 119,8 кв.., жилая площадь – 72,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи жилого помещения, где указали, что инвестор передает соинвестору, а соинвестор принимает трехкомнатную <адрес>, расположенную на 123 этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В настоящее время истица в спорной квартире проживает, несет расходы на ее содержание.

Согласно п.7.2 договора инвестирования, соинвестор приобретает результат инвестиционной деятельности после приемки объекта в эксплуатацию при условии завершения расчетов с инвестором по уплате инвестиционных средств и компенсации ему расходов, предусмотренных договором.

Дом был введен в эксплуатацию только в марте 2012 года, что подтверждается разрешением <адрес> № RU50505000-23 от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, несмотря на то, что дом фактически построен, полная сумма инвестиций ответчику оплачена, ответчик не предпринимает действий необходимых для оформления права собственности истицы на квартиру, не предоставляет необходимый для этого пакет документов, как это предусмотрено договором инвестирования, чем нарушает условия договора и права истицы как потребителя. В связи с чем, истица не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просила суд признать за собой, ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности (л.д.25) ФИО3 явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором указал, что истец не имеет перед ответчиком неисполненных обязательств, полностью оплатил ответчику окончательную сумму инвестиций, принял квартиру по акту, в связи, с чем ответчик иск признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26-27).

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц. За истицей, добросовестно исполнившей все взятые на себя договорные обязательства, полностью оплатившей стоимость приобретенного объекта недвижимого имущества, что подтверждается не только материалами дела, но и ответчиком, следует признать право собственности на указанное ранее жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца.

Федеральный судья: ЕФИО6