Решение по делу № 2-293/2018 ~ М-252/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-293/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 16 мая 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Эраносян Н.А.,

с участием представителя истца Айделя С.А.,

представителя ответчика - адвоката филиала № ННО ООКА, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Морданевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губы Н.П. к Пецке В.Э. о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Губа Н.П. обратилась в суд с иском к Пецке В.Э, о прекращении права собственности на земельный участок, мотивируя требования следующим. Она является собственником жилого дома по адресу <адрес>, земельный участок по данному адресу находится на праве пользования у Пецке В.Э. Просит прекратить право пользования земельным участком по адресу: <адрес>, за Пецке В.Э.

    Истец Губа Н.П. в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежащим образом, представление своих интересов доверила представителю по доверенности Айделю С.А.

Представитель истца Айдель С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования. Суду показал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство. Ранее она принадлежала матери истца – ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок под домом продолжает значиться за Пецке В.Э., которому он достался после смерти его супруги в порядке наследования. Фактически же Губа Н.П. после смерти своей матери проживала в доме, пользовалась спорным земельным участком, благоустраивала его, обрабатывала. Пецке В.Э. своих прав на земельный участок не заявлял, участком не пользовался. Просит суд прекратить право собственности Пецке В.Э. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Управлению Росреестра по Омской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о наличии права собственности Пецке В.Э. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Губой Н.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Пецке В.Э. участия в судебном заседании не принимал.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы МП ОМВД по Любинскому району Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, Пецке В.Э. ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отбытием в <адрес>.

По сведениям администрации Замелетеновского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, последнее известное место жительства Пецке В.Э. – <адрес>, откуда он с семьей ДД.ММ.ГГГГ уехал на постоянное место жительства в <адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно ст. 119 ГПК, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика суду неизвестно, для представления его интересов в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат филиала
№ ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Морданева В.В.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Морданева В.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Замелетеновского сельского поселения участия не принимал, возражений не представил. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений не представили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

    Государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 14 указанного закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Как следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Пецке В.Э., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Пецке В.Э. уехал на постоянное место жительство в <адрес>, что подтверждается адресной справкой МП ОМВД по Любинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной Администрацией Замелетеновского сельского поселения Любинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пецке В.Э. на протяжении более <данные изъяты> лет не использует предоставленный ему на праве собственности земельный участок, указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности Пецке В.Э. на него.

Собственником дома, расположенного на спорном земельном участке являлась ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, единственным наследником, принявшим указанный жилой дом, является Губа Н.П., что подтверждается материалами наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилой дом, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Губе Н.П., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она осуществляет использование спорного земельного участка.

Удовлетворяя данный иск, суд учитывает также принцип единства судьбы строения и земельного участка, расположенного на нем, а также, что истец, являясь собственником жилого дома, в силу закона имеет право на использование земельного участка, так как это необходимо для обслуживания строения. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Губы Н.П. удовлетворить.

Прекратить право собственности Пецке В.Э. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Управлению Росреестра по Омской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о наличии права собственности Пецке В.Э. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Губой Н.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                  О.В. Акулова