Решение по делу № 2-275/2018 от 20.12.2017

Дело № 2-275/2018

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2018 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О., при секретаре Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысевой С.А. к Куртеевой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Рысева С.А. обратилась в суд с иском к Куртеевой Е.А. о признании утративший право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.    

    В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ответчиком приобрела право собственности на квартиру, расположенную <адрес>. На момент сделки ответчик имела в квартире регистрацию. Договор купли-продажи содержал обязательство о снятии с регистрационного учета продавца в срок 10 календарных дней со дня подписания, однако ответчик в добровольном порядке своих обязательств по договору не выполнила, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Рысева С.А. просит признать Куртееву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением <адрес> снять с регистрационного учета.

    Истец Рысева С.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

    Ответчик Куртеева Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Третье лицо - отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без участия их представителя.

    Суд, заслушав заключение прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Рысева С.А.(до регистрации брака А.) является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от <дата>, заключенному с Куртеевой Е.А.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи, Куртеева Е.А. обязалась сняться с регистрационного учета в срок 10 календарных дней со дня подписания договора.

Как следует из поквартирной карточки МУП «ГУЖЭК №» Куртеева Е.А. не снялась с регистрационного учета из квартиры <адрес> наравне с собственником Рысевой С.А. и членами её семьи продолжает сохранять в ней регистрацию.

Судом установлено, что членом семьи истца ответчик не является, в добровольном порядке ответчиком не выполнено обязательство по снятию с регистрационного учета, в установленный договором купли-продажи срок. Истцом с ответчиком после истечения установленного договором купли-продажи срока не заключалось какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Дав оценку всем представленным доказательствам с учетом правил ст. 67 ГПК РФ и удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что состоялся переход права собственности на квартиру <адрес> от прежнего собственника Куртеевой Е.А. к настоящему Рысевой С.А., в связи с чем в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ ответчик Куртеева Е.А. утратила право пользования указанным жилым помещением и предусмотренных законом оснований для сохранения за ней данного права не установлено.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу, что наличие регистрации Куртеевой Е.А. является нарушением прав Рысевой С.А. как собственника жилого помещения – квартиры <адрес> подлежит устранению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем требования Рысевой С.А. являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░