Решение по делу № 2-2462/2024 от 10.06.2024

Дело № 2-2462/2024

74RS0005-01-2024-003804-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 05 ноября 2024 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чернышова Сергея Николаевича к Захваткиной Марине Витальевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Чернышов С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Захваткиной М.В., с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 1 000 000 руб., из которых основной долг 120 000 руб. и проценты за пользование займом за период с 22 февраля 2018 года по 22 апреля 2024 года в размере 880 000 руб., обратить взыскание за заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу ... А, ... (КН:№), путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену залогового имущества в размере 2 107 866, 82 руб.

В обоснование требований указал, что 16 февраля 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор процентного денежного займа, согласно которому Чернышов С.Н. передал Захваткиной М.В. денежные средства в размере 120 000 руб. в долг на срок 5 месяцев с момента получения денежных средств. Получение денежных средств в сумме 120 000 руб. подтверждается распиской от 22 февраля 2017 года. Возврат основного долга должен быть возвращен единой суммой (пункт 1.3 договора). Согласно п. 3.1 договора проценты за пользование денежными средствами составляют 10 % в месяц от суммы займа. Из пункта 4.2 договора следует, что в случае несвоевременного возврата суммы займа, процентов, на них подлежит начисление пени в размере 0, 1 % в день, за каждый день просрочки. До 22 февраля 2018 года ответчик выплатила истцу ежемесячные проценты за пользование займом, основной долг в сумме 120 000 руб. не возвратила. Также между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: ... А, ..., зарегистрированный в Управлении Росреестра по Челябинской области. До настоящего времени задолженность не погашена.

Определением Металлургического районного суда г. Челябинска от 09 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Захваткин С.А., Захваткин К.С.

Истец Чернышов С.Н., представитель истца Чернышова С.Н. – Каюда Л.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Захваткина М.В. с исковыми требованиями Чернышова С.Н. согласилась в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска, предусмотренные положениями статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Третье лицо Захваткин С.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований, не возражал так же против признания иска его супругой Захваткиной М.В.

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие третьего лица Захваткина К.С., Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 16 февраля 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор процентного денежного займа, согласно которому Чернышов С.Н. передал Захваткиной М.В. денежные средства в размере 120 000 руб. в долг на срок 5 месяцев с момента получения денежных средств. Возврат основного долга должен быть возвращен единой суммой (пункт 1.3 договора). Согласно п. 3.1 договора проценты за пользование денежными средствами составляют 10 % в месяц от суммы займа. Из пункта 4.2 договора следует, что в случае несвоевременного возврата суммы займа, процентов, на них подлежит начисление пени в размере 0, 1 % в день, за каждый день просрочки (л.д. 8). Получение денежных средств в сумме 120 000 руб. подтверждается распиской от 22 февраля 2017 года (л.д.10).

Также между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ... А, ..., зарегистрированный в Управлении Росреестра по Челябинской области (л.д. 11-13).

Данный объект принадлежит Захваткиной М.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 ноября 2014 года (л.д. 17).

Наличие права собственности на квартиру по адресу: ... А, ..., зарегистрированного в установленном порядке за Захваткиной М.В., подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д. 25-29).

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об ограничении прав и обременении спорной квартиры в виде ипотеки в силу закона в пользу Чернышова С.Н., основание договор о залоге от 16 февраля 2017 года, дополнительное соглашение к договору о залоге №1 от 10 июля 2017 года. Срок действия с 20 февраля 2017 года 65 календарных месяцев (л.д. 25-29).

Иные обременения, запреты на регистрацию отсутствуют, что подтверждается ответом Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.105).

Из пункта 3.3. договора залога недвижимого имущества, следует, что залог по договору прекращается с прекращением обеспеченного заложенным имуществом обязательства Захваткиной М.В. перед Чернышовым С.Н.

Как следует из пункта 4.1 договора залога недвижимого имущества при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в том числе по срокам исполнения, Залогодателем обеспеченного заложенным имуществом обязательства перед Залогодержателем по обстоятельствам, за которые Залогодатель несет ответственность, Залогодержателем (кредитором) может быть обращено взысканрие на заложенное имущество (предмет залога) для удовлетворения требований его к Залогодателем.

Указанные обстоятельства, как и наличие задолженности по договору займа, сторонами не оспариваются.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышова Сергея Николаевича удовлетворить.

Взыскать с Захваткиной Марины Витальевны (...) в пользу Чернышова Сергея Николаевича (...) задолженность по договору займа от 16 февраля 2017 года в сумме 120 000 руб., проценты за пользование займом за период с 22 февраля 2018 года по 22 апреля 2024 года в сумме 880 000 руб.

Обратить взыскание в пользу Чернышова Сергея Николаевича на заложенное по договору залога от 16 февраля 2017 года имущество – квартиру, находящуюся по адресу: ... А, ... (КН:№), принадлежащую на праве собственности Захваткиной Марине Витальевне, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 107 866, 82 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2024 года.