Решение по делу № 2-3746/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-3746/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             30 ноября 2016 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Синюк Д.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «***» *** о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «***» *** о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что гаражный кооператив «***» создан в 2008 году и расположен по адресу: *** (район футбольного поля). Гаражный кооператив «***» зарегистрирован в налоговом органе ***. На основании постановления главы администрации *** от *** гаражному кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 793+/-10 кв.м. для размещения капитальных гаражей боксового типа. На основании данного постановления между гаражным кооперативом «***» и администрацией Кирово-Чепецка *** был заключен договор аренды земельного участка. Строительство гаражного кооператива полностью завершено и с 2009 года по настоящее время находится в эксплуатации. Истец является собственником гаражного бокса *** в данном гаражном кооперативе, паевые и членские взносы внесены им полностью. В связи с тем, что отсутствует акт о вводе объекта в эксплуатацию у гаражного кооператива «***», истец не может зарегистрировать в досудебном порядке право собственности на помещение гаражного бокса ***, соответственно не может распоряжаться своим имуществом в полном объеме. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит суд, признать за ним, ФИО1, право собственности на гаражный бокс ***, расположенный в гаражном кооперативе «***», по адресу: *** (район футбольного поля), с инвентарным ***.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «***» *** в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований при условии, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дело просили рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРП по состоянию на *** отсутствуют сведения о правах на спорный гаражный бокс. В случае доказанности истцом достаточных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, не возражают против удовлетворения исковых требований. Дело просили рассмотреть без участия их представителя.

Председатель гаражного кооператива «***» - Метелёв А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 выше указанной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену гаражно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В судебном заседании установлено, что *** был организован гаражный кооператив «Свет», что подтверждается уставом вышеуказанного гаражного кооператива и протоколом *** общего собрания членов гаражного кооператива «***» от ***.

*** гаражный кооператив «***» поставлен на учет в налоговый орган и *** в ЕГРП внесена запись о создании юридического лица, что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии 43 *** и копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 43 ***.

Постановлением администрации МО «***» от *** за *** гаражному кооперативу «***» в аренду сроком на 20 лет был предоставлен земельный участок с кадастровым номером *** площадью 793+/-10 кв.м. Разрешенное использование: для размещения капитальных гаражей боксового типа. Местоположение: *** земель: земли населенных пунктов.

Согласно договору аренды земельного участка *** от *** гаражному кооперативу «***» в лице председателя ФИО4 (арендатору) предоставлен в аренду администрацией МО «***» (арендодатель) земельный участок с кадастровым номером *** площадью 793+/-10 кв.м., с разрешенным использованием для размещения капитальных гаражей боксового типа, расположенного по адресу: *** *** заключен сроком на 20 лет (п.п. 1.1., 1.2).

В списке членов гаражного кооператива «***» под *** указан истец ФИО1, проживающий по адресу: ***.

Из технического паспорта спорного гаражного бокса *** от ***, следует, что гаражный бокс с инвентарным *** имеет площадь 38,1 кв.м. и находится в гаражном кооперативе «Свет».

Согласно заключению, подготовленному ООО «ИнженерЪ» за ***-ОБ, по результатам технического обследования состояния строительных конструкций здания гаражного кооператива «***» было установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции здания гаражного кооператива «***», расположенного по адресу: *** (район футбольного поля), соответствуют требованиям современной нормативно-технической документации, их состояние работоспособное; санитарно-гигиенические разрывы и противопожарные расстояния до ближайших зданий и сооружений соответствуют действующей нормативно-правовой документации.

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс ***, расположенный в гаражном кооперативе «***», также соответствует современным строительным нормам, не нарушает права и интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из справки, выданной председателем гаражного кооператива «***», ФИО1 действительно полностью внес паевые взносы за гаражный бокс ***, расположенном в гаражном кооперативе «***» по адресу: *** (район футбольного поля) и по состоянию на *** задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1, владеет гаражным боксом ***, находящемся в гаражном кооперативе «***», расположенном по адресу: *** (район футбольного поля), использует гаражный бокс по назначению, выплатил паевые взносы гаражному кооперативу в полном объеме. В настоящее время гаражный бокс *** является объектом завершенного строительства и функционирует, то есть является вновь созданным имуществом и в силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данный объект как на вновь созданную для себя вещь.

Из материалов дела усматривается, что права членов гаражного кооператива, в том числе и истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевого взноса.

Кроме того, судом установлено, что гаражные боксы в гаражном кооперативе «Свет», в том числе и бокс истца под ***, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс ***, находящийся в гаражном кооперативе «***», расположенный по адресу: *** (район футбольного поля), с инвентарным ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «***», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.