Решение по делу № 2-460/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-460/2015                        

РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы РБ                                                                   06 апреля 2015 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Биккуловой А.Р.,

с участием истца Иванова И.И. и его представителя Исхаковой Л.Р., представителя администрации МР Кармаскалинский район РБ Зайнуллина Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова И.И. к администрации СП Кабаковский сельсовет МР Кармаскалинский района РБ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным земельным участком в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

                                                        установил:

Иванов И.И. обратился в суд с исковым заявлениемк администрации СП Кабаковский сельсовет МР Кармаскалинский района РБ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным земельным участком в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивируя требования тем, что ему в 1972 году Кабаковским сельским советом МР Кармаскалинского района РБ был выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Договор о передаче земельного участка не заключался, Постановление о выделении земельного участка не выносилось. Данным земельным участком пользуется более 15 лет, использует под различные насаждения, сажает картошку. На земельном участке отсутствуют здания и сооружения. На протяжении указанного времени какая-либо организация, муниципальный или государственный орган претензий ко мне по поводу пользования земельным участком истцу не предъявляла и не предъявляет. На основании вышеизложенного истец просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком в течение срока приобретательной давности, признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1049 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Иванов И.И., представитель по устной доверенности Исхакова Л.Р. исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель СП Кабаковский сельсовет на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель Администрации МР Кармаскалинский район РБ Зайнуллин Н.М., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований Иванова И.И.

Свидетели Иванова Г.М., Фролов Н.М. суду пояснили, что знают Иванова И.И., он более 15 лет пользуется добросовестно и открыто земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>., споров по поводу земельного участка нет. На данном земельном участке отсутствуют здания, сооружения, Иванов И.И. использует земельный участок для выращивания свеклы, картофеля.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из смысла приведенной нормы права следует, что основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является беститульное владение имуществом в течение установленного срока, то есть владение имуществом при отсутствии собственника.

В силу требований ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Заявителем не представлены документы, на каком основании земельный участок по адресу: <адрес> находится в его владении. Однако, как следует из справки администрации СП Кабаковский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, Иванов И.И. действительно пользуется земельным участком, расположенным по адресу <адрес> не менее 15 лет.

Согласно справке №220 от 24 февраля 2015 года, выданной Администрацией СП Кабаковский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес> отсутствуют здании и сооружения.

Как видно из уведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно сведениям из Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кармаскалинскому району от 06 февраля 2015 года №89, земельный участок по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район не числится. Указанное подтверждается и справкой администрации СП Кабаковский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район от 24 февраля 2015 года №221, согласно которой данный земельный участок на балансе сельского поселения не состоит.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ от 06 февраля 2015 года № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Согласно справке от 19 февраля 2015 года №213, выданной администрацией сельского поселения Кабаковский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, Иванов И.И. действительно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № не менее 15 лет.

Как следует из справки от 24 февраля 2015 года №220, выданной администрацией сельского поселения Кабаковский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, на вышеуказанном земельном участке отсутствуют строения и сооружения.

Факт пользования Ивановым И.И. земельным участком как своим собственным подтверждается свидетельскими показаниями.

Допрошенные в качестве свидетелей Ивановой Г.М., Фролова Н.М., суду подтвердили, что Иванова И.И. знают давно, в 1997 году ему предоставили земельный участок для пользования. С этого времени беспрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, сажает картошку, различные овощи, ухаживает за ним. Земельный участок в ухоженном состоянии. Спора по границам со смежными земельными участками нет.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно пункту 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122- ФЗ право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорный земельный участок на праве собственности никому не принадлежит, Иванов И.И. приобрел право собственности на данный земельный участок на основании приобретательской давности, поскольку владел добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным этим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Иванова И.И. как своим собственным вышеуказанным земельным участком в течение более пятнадцати лет, что является основанием для удовлетворения его исковых требований и признания за ним право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, суд

                                                 решил:

Исковое заявление Иванова И.И. удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ивановым И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как своим собственным земельным участком по адресу: <адрес> в течение срока приобретательной давности.

Признать за Ивановым И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 1049 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Ивановым И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 1049 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                             В.В. Минеева