Решение от 14.08.2024 по делу № 2-918/2024 от 10.06.2024

УИД - 05RS0013-01-2024-001146-49

Дело №2-918/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 14 августа 2024 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Караевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-918/2024 по иску Уржуриевой Патимат Нурмагомедовны к Администрации МО СП <адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Уржуриева П.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что во владении истца находится одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 156,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дом принадлежит истцу с 1996 года, и с указанного времени она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на имущество, владение осуществляется непрерывно, добросовестно. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. С момента вселения в указанный жилой дом и по настоящее время истец несет бремя расходов по его содержанию.

Истец Уржуриева П.Н., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик - Администрация сельского поселения «<адрес>, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик - Администрация МР «Дербентский район» Республики Дагестан, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, от представителя по доверенности – ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в материалах дела отсутствуют документы на жилой дом и земельный участок, и указанный дом расположен на землях особо охраняемых территорий, где запрещено использование земель под ИЖС.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абз.1 п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно экспертному заключению за № – жилой дом общей площадью 156,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1996 году.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом площадью 156,7 кв.м., 1996 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно справке главы администрации СП «<адрес> за № от 24.05.2024, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу - Уржуриевой П.Н. с 1996 года.

Год постройки жилого дома истца – 1996 год, также подтверждается техническим паспортом, приобщенным к материалам дела.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, принадлежит третьим лицам, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Срок владения истца жилым домом, составляет более пятнадцати лет.

Согласно пунктам 20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, Уржуриева П.Н. в силу приобретательной давности, приобрела право собственности на жилой дом площадью 156,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 156,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 156,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░