Решение по делу № 11-66/2021 от 22.03.2021

Дело № 11-66/2021                 мировой судья Сукочева Л.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Осколковой А.Н.

при секретаре Овчинниковой О.Н.,

с участием ответчика Гончаровой В.В.

22 апреля 2021 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Гончаровой В.В. на решение мирового судьи судебного участка № 67 судебного района города Волжского Волгоградской области от 13 января 2021 года по делу по иску ООО УК «ЖКХ Алдан» к Гончаровой В.В. о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальный ресурс, используемый при содержании общего имущества, за газ на отопление, подогрев, которым постановлено:

Исковые требования ООО «УК «ЖКХ Алдан» к Гончаровой В.В. о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, предоставленные на содержание общего имущества, проценты, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Гончаровой В.В. в пользу ООО «УК «ЖКХ Алдан» задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, предоставленные на содержание общего имущества за период с марта 2017 года по июнь 2019 года в размере 34 795 руб. 50 коп., проценты в размере 714 руб. 00 коп

Взыскать с Гончаровой В.В. в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 713 руб. 72 коп.

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ Алдан» обратилось к мировому судье с иском к Гончаровой В.В. о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, предоставленные на содержание общего имущества, процентов, судебных расходов, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником нежилого помещения 8Н, общей площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2017 года по июнь 2019 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 34 795 руб. 50 коп.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Гончарова В.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 67 судебного района города Волжского Волгоградской области от "."..г. отменить, считая, что решение суда вынесено с нарушением норм процессуального права. Истцом пропущен срок исковой давности по некоторым платежам, судом не исследован и не установлен период, за который истец вправе требовать взыскание задолженности. Просит вынести по делу новое решение, которым иск удовлетворить частично.

В судебном заседании Гончарова В.В. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Дополнительно пояснила, что в рамках иного гражданского дела с ООО УК «ЖКХ Алдан» взыскана сумма в ее пользу.

Представитель ООО УК «ЖКХ Алдан» в судебное заседание при рассмотрении апелляционной жалобы не явились, о слушании извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Так, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2, 6.1, 6.2).

Согласно подпункту "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3.42 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 года N 37, признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Согласно разделу 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и т.д.

Состав общего имущества многоквартирного дома не ограничивается только подвалами, лестничными клетками, входными группами и придомовой территорией.

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, судом апелляционной инстанции, ответчик Гончарова В.В. является собственником нежилого помещения 8Н, общей площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО УК «ЖКХ Алдан» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании договоров управления многоквартирным домом от "."..г., "."..г..

Согласно имеющимся материалам дела на момент предъявления настоящего иска у ответчика имелась задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, предоставленные на содержание общего имущества, за период с марта 2017 года по июнь 2019 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 34 795 руб. 50 коп.

В подтверждение расчета суммы задолженности истцом суду первой инстанции в письменном виде представлен расчет взыскиваемой суммы задолженности, который, в свою очередь, сторона ответчика ничем не опровергла в условиях состязательности сторон, своего расчета не представив.

Доказательств оплаты предоставленных услуг за спорный период в полном объеме ответчиком суду первой инстанции представлено не было. Более того, исковые требования в части размера задолженности ответчиком были признаны в ходе судебного заседания.

Таким образом, установив вышеуказанные обстоятельства, мировой судья обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, предоставленные на содержание общего имущества, процентов за период с марта 2017 года по июнь 2019 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 34 795 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом пропущен срок исковой давности по некоторым платежам, не являются основанием для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из протокола судебного заседания, ответчик Гончарова В.В. исковые требования в части взыскания задолженности признала, о пропуске срока исковой давности в суде первой инстанции не заявляла, в связи с чем заявление о пропуске срока исковой давности в суде апелляционной инстанции с учетом вышеизложенных норм права не может являться основанием для отмены или изменения решения суда.

Более того, ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за тот же период - с марта 2017 года по июнь 2019 года. Судебный приказ был вынесен "."..г., то есть в пределах 3-годичного срока исковой давности.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом не исследован и не установлен период, за который истец вправе требовать взыскание задолженности, также не может являться основанием к отмене решения суда. Так, в судебном заседании в суде первой инстанции ответчиком не заявлялось о том, что истец не вправе заявлять исковые требования о взыскании задолженности за период ранее сентября 2017 года. Кроме того, в суде апелляционной инстанции ответчик пояснила, что с момента приобретения ею нежилого помещения управление многоквартирным домом всегда осуществлял истец.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.6 раздела II) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Доводы ответчика о том, что в рамках иного гражданского дела с ООО УК «ЖКХ Алдан» взыскана сумма в ее пользу, не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, не являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не содержат фактов, имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Мировой судья с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

При таких обстоятельствах, решение мировым судьей постановлено в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела и оснований к отмене решения по доводам, изложенным в жалобе, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 67 судебного района города Волжского Волгоградской области от 13 января 2021 года по делу по иску ООО УК «ЖКХ Алдан» к Гончаровой В.В. о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальный ресурс, используемый при содержании общего имущества, за газ на отопление, подогрев, оставить без изменения, апелляционную жалобу Гончаровой В.В. – без удовлетворения.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано сторонами в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Судья    подпись                   А.Н. Осколкова

Справка: мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 апреля 2021 года (24, 25 апреля 2021 года – выходные дни).

Судья    подпись                   А.Н. Осколкова

Подлинник данного документа хранится

в деле № 2-66-10/2021 у мирового судьи

судебного участка № 67 судебного района

города Волжского Волгоградской области