Решение по делу № 2-350/2014 от 21.03.2014

Гр. дело № 2-350 /14

Решение

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каляпиной ФИО6 к Администрации г.п. Запрудня Талдомского района Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании, представитель истца Каляпиной О.А. по доверенности Крючкова М.Г., настаивая на иске, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. За время пользования домом, истец произвела его реконструкцию без разрешения соответствующих органов. В настоящее время реконструкция жилого дома согласована в установленном порядке с Главой администрации г.<адрес>. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Каляпиной О.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.5). За время пользования домом, истец произвела его реконструкцию, что следует из технического паспорта ГУПМОБТИ ( л.д.8-13). В настоящее время самовольная реконструкция жилого дома согласована с Главой Администрации г.<адрес>, что следует из схемы размещения строений, представленной истцом ( л.д.21). Реконструкция соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд признает за Каляпиной ФИО7 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 207,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Каляпиной ФИО8 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 207,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд, путем подачи жалобы через Талдомский районный суд.

Председательствующий С.Н.Гейко