Решение по делу № 2-13788/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-13788-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск              «03» ноября 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Д.С. к Кострамыкину К.Н. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ Данный земельный участок предоставлен истцу на основании распоряжения вице-мэра г. Якутска № от ____ 1993 года. На земельном участке Тимофеева Д.С. решением органа кадастрового учета от ____ 2013 года выявлена кадастровая ошибка, которая заключалась в том, что при проведении кадастровых работ ___ неверно вычислены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка. Решением Якутского городского суда РС(Я) от ____ 2015 года выявлен факт кадастровой ошибки. ООО «Строймонтаж-2002» обратилось в суд с иском к Тимофееву Д.С. об обязании исправить кадастровую ошибку. Решением Якутского городского суда РС(Я) от 28 июля 2015 года постановлено обязать Тимофеева Д.С. произвести действия для исправления кадастровой ошибки внесением заявления об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № с предоставлением в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) межевого плана земельного участка с кадастровым номером № с определением координат узловых и поворотных точек границ земельного участка. Истец во исполнения судебного акта обратился в Федеральную кадастровую палату, однако, решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) от ____ 2016 года приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с обнаружением налагающихся объектов: земельный участок с кадастровым номером №. Указанный земельный участок находится на праве собственности у гр. Кострамыкина К.Н. Поскольку регистрация за ответчиком права на земельный участок, сформированный на земельном участке истца, нарушает право истца, как собственника имущества, просит признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Анисимов С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, признать право ответчика отсутствующим, указать на аннулирование сведений о праве ответчика в ЕГРП и сведений об объекте недвижимости в ГКН.

В судебном заседании представитель ответчика Борисова Е.С. в судебном заседании иск признала.

Представители привлеченных в качестве третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) Постникова Е.П., Окружной администрации г. Якутска Гудимов Д.В. возражений по иску не заявили.

Третье лицо ООО «Строймонтаж-2002» в суд не явилось, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Тимофееву Д.С. распоряжением вице-мэра города Якутска № от ____ 1993 года предоставлен под дачу земельный участок по адресу: ____ право собственности зарегистрировано ____ 2010 года. Кадастровый учет земельного участка осуществлен ____ 2010 года, присвоен кадастровый номер №

Ответчику Кострамыкину К.Н. распоряжением первого заместителя Главы ГО «Город Якутск» от ____ 2011 года № был выделен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ Право собственности зарегистрировано ____ 2011 года, границы земельного участка определены, на кадастровый учет поставлен ____ 2011 года.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 22.01.2014 г. (№2-570-14) было установлено, что указанные земельные участки по сведениям ГКН являются разными земельными участками, при этом по топографическим основам, представленным в кадастровые дела, видно, что фактическое расположение выделяемых территорий в основном совпадает. В связи с избранием ненадлежащего способа защиты прав в удовлетворении иск Кострамыкина К.Н. к Тимофееву Д.С. об исправлении кадастровой ошибки отказано.

Решением Якутского городского суда РС(Я) от 28 июля 2014 года было установлено, что из материалов кадастрового дела на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Тимофееву Д.С., кадастровый номер № видно, что решением органа кадастрового учета ____ 2013 года выявлена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что при проведении кадастровых работ ___ неверно вычислены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка, для внесения изменений в сведения ГКН собственник земельного участка подает заявление на учет изменений.

Судом установлено, что Тимофеев Д.С. на договорной основе заказал межевой план в ___ и предоставил его в орган кадастрового учета для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №; межевой план, на основании которого были внесены сведения, а именно координаты узловых и поворотных точек, до настоящего времени не исправлены, при этом кадастровая ошибка выявлена. Данные обстоятельства также были установлены вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 21 января 2014 года.

Согласно ответу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) от ____ 2015 года в ходе проверки документов и сведений государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка выявлена кадастровая ошибка, собственнику Тимофееву Д.С. было направлено решение о необходимости исправления кадастровой ошибки для предоставления в орган кадастрового учета необходимых документов, подготовленных в соответствии с требованиями действующего законодательства для проведения государственного кадастрового учета.

Указанным решением суд обязал Тимофеева Д.С. произвести действия для исправления кадастровой ошибки внесением заявления об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № и предоставлением в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) межевого плана земельного участка с кадастровым номером № с определением координат узловых и поворотных точек границ земельного участка

На заявление истца о государственном учете изменений объекта недвижимости от ____.2016 г. решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) приостановлено осуществление кадастрового учета с связи с тем, что обнаружено наложение земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику.

Таким образом, на одном участке местности с наложением друг на друга в основной части, сформированы и поставлены на кадастровый учет два земельных участка № и №. Права на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы за истцом, права на земельный участок с кадастровым номером № за ответчиком.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п.52, п. 53).

По смыслу данного разъяснения возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим может быть реализована в том случае, если истец считает себя собственником имущества и фактически владеет недвижимым имуществом, на которое зарегистрировано право ответчика.

    Судом установлено, что необходимые условия для удовлетворения иска Тимофеева Д.С. о признании права ответчика Кострамыкина К.Н. отсутствующим соблюдены, истцом избран верный способ защиты права, право истца первично и подлежит защите, истец владеет земельным участком, использует в соответствии с целевым назначением. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик иск признает.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании отсутствующим права ответчика на земельный участок с кадастровым номером 14:36:106057:125 подлежат удовлетворению.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, решение суда является основанием для погашения сведений в ЕГРП о праве собственности Кострамыкина К.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, а также для аннулирования сведений ГКН об объекте с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тимофеева Д.С. к Кострамыкину К.Н. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Кострамыкина К.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____

Решение суда является основанием для погашения сведений в ЕГРП о праве собственности Кострамыкина К.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, а также для аннулирования сведений ГКН об объекте с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                    Н.А. Кычкина