Решение от 17.10.2023 по делу № 2-1944/2023 (2-10542/2022;) от 26.07.2022

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 октября 2023 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи ФИО4

при ведении протокола помощником судьи ФИО5

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 В.В. о признании постройки самовольной и обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ФИО8 В.В. о признании самовольной постройкой жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., этажность № материал стен кирпичные, адресу: <адрес>; об обязании Ответчиков осуществить снос самовольно возведенного жилого дома с кадастровым номером <адрес>; об обязании Ответчиков освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером: №, площадью №., расположенного по адресу: <адрес>, а именно своими силами и за свой счет осуществить демонтаж или перенести ограждение, установленное Ответчиками на земельном участке Истца.

В суд представлено, заключенное сторонами, мировое соглашение от 17 октября 2023 года, по условиям которого:

Истцу принадлежит земельный участок, находящийся в собственности, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> разрешенное использование: для завершения строительства и эксплуатации жилых домов, площадью № кв. м., о чем в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права №, а также земельный участок, находящийся в собственности, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв. м., о чем в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права №.

Ответчикам принадлежит земельный участок, находящийся в собственности, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства и эксплуатации жилых домов, площадью № кв. м., о чем в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении № – доля в праве собственности ФИО10 и № от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении 31/50 – доля в праве собственности ФИО9

Стороны пришли к мировому соглашению о перераспределении земельных участков.

1. В результате перераспределения образуются 3 (три) земельных участка, согласно Межевому плану от №., являющемуся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 № являющейся членом СРО "СРО "Кадастровые инженеры юга"" (№ г., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, №):

·        Земельный участок с условным номером «:ЗУ1», площадью 30 578 ± 78 (Тридцать тысяч пятьсот семьдесят восемь ± 78) кв.м., собственником которого будет №

·        Земельный участок с условным номером «:ЗУ2», площадью 358 ± 7 (Триста пятьдесят восемь ± 7) кв.м., собственником которого будет №

·        Земельный участок с условным номером «:ЗУ3», площадью 3 278 ± 20 (Три тысячи двести семьдесят восемь ± 20) кв. м., собственниками которого будут Ответчики (38/100 – доля в праве собственности № 31/50 – доля в праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>

2. Стороны обязуются в срок не позднее двух месяцев со дня получения Ответчиками судебного акта об утверждении Мирового соглашения, изготовленного судом в полном объеме или с момента уведомления Истцом Ответчиков о получении Истцом судебного акта, изготовленного судом в полном объеме обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с целью регистрации перехода права собственности перераспределенных земельных участков согласно пункта 1 настоящего Мирового соглашения. Расходы на подготовку документов и регистрацию перехода права собственности, в том числе на оплату всех государственных пошлин несут Ответчики.

Срок, согласованный в абзаце 1 настоящего пункта, подлежит пролонгации, если Стороны не смогли исполнить принятые на себя обязательства по независящим от них причинам, в том числе, но не ограничиваясь, вследствие невозможности подать документы на регистрацию по причине ограничений и/или запретов, связанных с работой Росреестра или МФЦ. Срок продлевается на период времени, в который имелись препятствия, независящие от воли сторон. Если Росреестр не регистрирует документы, поданные Сторонами, то Стороны предпринимают все зависящие от себя меры, направленные на достижение результата, срок на повторную подачу документов составляет 2 (два) месяца со дня вынесения отказа Росреестром.

3. Неисполнение Ответчиками Мирового соглашения в течение сроков, указанных в пункте 2 Мирового соглашения, Ответчики обязаны по требованию Истца выплатить неустойку в размере 3 000 000,00 рублей за каждый полный месяц просрочки обязательств согласованных в п. 2 Мирового соглашения.

4. Под неисполнением Ответчиками Мирового соглашения для целей пункта 3 Мирового соглашения понимается: уклонение от оформления документов для регистрации перехода права собственности перераспределенных земельных участков; неподача в согласованный срок заявления и документов на регистрацию перехода права собственности; уклонение от несения расходов, создание Ответчиками препятствий для исполнения Мирового соглашения Истцом.

Какие-либо иные причины, не указанные в настоящем пункте, не могут рассматриваться в качестве уклонения от исполнения Мирового соглашения и служить основанием для наступления последствий согласованных в п. 3 Мирового соглашения. Последствия, согласованные в п. 3 Мирового соглашения, также не наступают, если Стороны не могут исполнить свои обязательства по независящим от них обстоятельствам, в том числе указанным в абзаце 2 пункта 2 Мирового соглашения.

5. С момента заключения Мирового соглашения Стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.

6. С момента утверждения мирового соглашения производство по делу №) в порядке статьи 153.10 Гражданского Процессуального Кодекса РФ подлежит прекращению.

7. Судебные расходы Сторон друг другу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло или понесет в дальнейшем.

8. Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для Всеволожского городского суда Ленинградской области.

Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к делу.

Суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Поскольку достигнутое сторонами мировое соглашение соответствует предмету спора, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд в порядке ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 153.10, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░. ░., ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ №. ░., ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░., ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ (░ ░░░░░░░░░ № – ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 1) ░ № ░░ ░░.░░.░░░░ (░ ░░░░░░░░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 2).

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

1. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

·        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ «:░░1», ░░░░░░░░ 30 578 ± 78 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ± 78) ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░12

·        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ «:░░2», ░░░░░░░░ 358 ± 7 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ± 7) ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░13

·        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ «:░░3», ░░░░░░░░ 3 278 ± 20 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ± 20) ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (38/100 – ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░14), 31/50 – ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

2. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 (░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 000,00 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

4. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

6. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 153.10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

7. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

8. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 4 (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░