Решение по делу № 2-4963/2021 от 12.03.2021

КОПИЯ

Гражданское дело 2-4963\2021

86RS0004-01-2021-004501-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе

председательствующего судьи          Разиной О.С.

при секретаре                  Сафргуловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султонова А.Х. к Скиба И.С., Стаценко В.Е., Емелюшину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд исковым заявлением к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственникам земельного участка и жилого дома, расположенного <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые согласно п. 13 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Место их нахождения ему не известно, личные вещей в доме не имеют, бремя содержания за него не несут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

    Истец Султонов А.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, в порядке ст. 167 ГШПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, просьб о рассмотрении заявления в их отсутствие не представили, дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, истец выразил согласие на рассмотрение дела в данном порядке.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Султонов А.Х. является собственником <адрес>».

Согласно выписки из домовой книги ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещение.

Согласно п. 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Султоновым А.Х. и ФИО9, ответчики Скиба И.С., Стаценко В.Е., Емелюшин А.В., обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчики не являются членами семьи истца, по адресу регистрации не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, в доме не проживает.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Так как между собственником и ответчиком не заключалось указанных в ст.30 ЖК РФ договоров, ответчик общего хозяйства с собственником не вел, то есть они не приобрели право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, судом установлен факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года), п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 714 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, институт прекращения права пользования жилым помещением напрямую связан с указанными основаниями, а потому требование истца к ответчикам о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые Султонова А.Х. к Скиба И.С., Стаценко В.Е., Емелюшину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Скиба И.С., Стаценко В.Е., Емелюшина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенный <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Скиба И.С., Стаценко В.Е., Емелюшина А.В. по ул. <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.С.Разина

КОПИЯ ВЕРНА 28 апреля 2021 года

Подлинный документ находится в деле № 2-4963\2021

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________О.С.Разина

Судебный акт вступил в законную силу

Секретарь с/заседания А.А.Сафаргулова