Решение от 14.10.2022 по делу № 2-548/2022 (2-3825/2021;) от 08.11.2021

Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2022 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО7, с участием помощника Кстовского городского прокурора ФИО8, представителя истца ФИО9, ответчиков ФИО4, ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) к ФИО2, ФИО6, ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО4, (дата обезличена) г.р., об изъятии жилого помещения, определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кстовского муниципального района обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО4, (дата обезличена) г.р., об изъятии жилого помещения, определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по следующим основаниям.

ФИО2 (ответчик) является собственником жилой комнаты с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 29,12 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).27, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

Данное жилое помещение ответчик приобрел на основании договора дарения от (дата обезличена).

Комната (номер обезличен), принадлежащая ответчику, расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером (номер обезличен) - многоквартирного жилого (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

Многоквартирный жилой (адрес обезличен) расположен на земельном участке (кадастровый (номер обезличен)) площадью 1154 +/- 12 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

Заключением межведомственной комиссии от (дата обезличена) (номер обезличен) (адрес обезличен) был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п.2 указанного распоряжения, собственникам помещений данного дома был предоставлен срок для его сноса до (дата обезличена).

В соответствии с п.3.1 распоряжения, необходимо организовать отселение нанимателей и собственников жилых помещений сносимого дома в 2018 году, после расселения 15 аварийных жилых домов в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории (адрес обезличен) с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы.

Распоряжением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен)-р в распоряжение администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) были внесены изменения, согласно которым расселение граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в (адрес обезличен), произвести в срок до 2021 года.

Распоряжением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен)-р были внесены изменения в распоряжение администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р в части переноса сроков расселения граждан из аварийного жилого дома до (дата обезличена).

(дата обезличена) Администрация в адрес ФИО4 направила уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Кстовского муниципального района.

Указанное уведомление было направлено ФИО4 в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРН от (дата обезличена) именно данный гражданин был указан в качестве правообладателя объекта недвижимости.

Однако на основании договора дарения от (дата обезличена) правообладателем жилого помещения стала ФИО2

В связи с этим, заявление об отказе от выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение было подписано именно ФИО2

Поскольку собственники жилых помещений, расположенных в (адрес обезличен) в установленный срок не осуществили снос аварийного жилого дома, (дата обезличена) администрацией Кстовского муниципального района было принято постановление (номер обезличен) «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», согласно которому земельный участок, площадью 1154 кв.м., кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), а также жилое помещение, площадью 224 кв.м., кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен) подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Постановление Администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», в том числе и спорных земельного участка и жилого помещения ответчика, принято в пределах полномочий Администрации Кстовского муниципального района, не оспорено.

Согласно отчета об оценке (номер обезличен) от (дата обезличена), выполненному частнопрактикующим оценщиком ФИО10, величина размера возмещения за принадлежащую ФИО2 жилую комнату общей площадью 29,12 кв.м., соответствующая доле земельного участка площадью 34,62 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), ком. 27, составляет 778 000 руб. Из которых: рыночная стоимость жилой комнаты - 704 000 руб., рыночная стоимость земельного участка - 74 000 руб.

Соглашение между сторонами о выкупной стоимости изымаемого недвижимого имущества достигнуто не было.

Также совместно с ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: ФИО4, а также несовершеннолетние дети - ФИО3, (дата обезличена) г.р. и ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО4, (дата обезличена), что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах.

Таким образом, последствием прекращения права собственности ФИО2 на указанную жилую комнату, и возникновения права собственности на нее у муниципального образования городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) является прекращение права пользования данным жилым помещением как у ФИО2, так и у ФИО4, а также их несовершеннолетних детей, в связи с чем они подлежат признанию утратившими право пользования, выселении, и как следствие, снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В своем исковом заявлении представитель истца просит суд:

- Изъять принадлежащее ФИО2 на праве собственности жилое помещение - комнату (номер обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 29,12 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), а также соответствующие доле указанного жилого помещения (комнаты (номер обезличен)): долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого (адрес обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), расположенного по адресу: (адрес обезличен), и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1154 +/- 12 кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

- Определить размер возмещения за вышеуказанное изымаемое жилое помещение, а также соответствующие доле указанного жилого помещения (комнаты (номер обезличен)): долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - в размере 778 000 руб.

- Прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение, а также соответствующие доле указанного жилого помещения: долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

- Признать право собственности за муниципальным образованием городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) на вышеуказанное жилое помещение, а также соответствующие доле указанного жилого помещения: долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

- Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержала, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления, с возражениями ответчиков не согласна, считает, что за основу выкупной стоимости следует взять представленное ими заключение специалиста ИП ФИО10, сумму по заключение судебной экспертизы считает необоснованной.

Ответчики ФИО4, ФИО4, действующие за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО4, (дата обезличена) г.р., их представитель адвокат ФИО11 в судебном заседании с иском не согласились, просят установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с выводами судебной экспертизы в размере 906 934 руб.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации Кстовского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Помощник Кстовского городского прокурора ФИО8 в своем заключении находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с учетом результатов экспертизы.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 ст.32 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 2 ст.32 Жилищного Кодекса РФ, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 10 ст.32 Жилищного Кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В соответствии с п.7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ст.56.9 ЗК РФ Соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд содержит:

... размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости...

Согласно ч.10 ст.56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В силу части 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно "Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ (дата обезличена)) из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилой комнаты с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 29,12 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).27, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данное жилое помещение ответчик приобрел на основании договора дарения от (дата обезличена) (л.д. 81-82).

Комната (номер обезличен), принадлежащая ответчику, расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером (номер обезличен) -многоквартирного жилого (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный жилой (адрес обезличен) расположен на земельном участке (кадастровый (номер обезличен)) площадью 1154 +/- 12 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заключением межведомственной комиссии от (дата обезличена) (номер обезличен) (адрес обезличен) был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п.2 указанного распоряжения, собственникам помещений данного дома был предоставлен срок для его сноса до (дата обезличена).

В соответствии с п.3.1 распоряжения, необходимо организовать отселение нанимателей и собственников жилых помещений сносимого дома в 2018 году, после расселения 15 аварийных жилых домов в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории (адрес обезличен) с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы.

Распоряжением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен)-р в распоряжение администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) были внесены изменения, согласно которым расселение граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в (адрес обезличен), произвести в срок до 2021 года.

Распоряжением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен)-р были внесены изменения в распоряжение администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р в части переноса сроков расселения граждан из аварийного жилого дома до (дата обезличена).

Судом установлено, что вышеуказанные распоряжения и заключение межведомственной комиссии было принято уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством, никем не оспорено и не признано незаконным, доказательств обратного суду не представлено.

(дата обезличена) Администрация в адрес ФИО4 (прежнего собственника) направила уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Кстовского муниципального района.

Нынешний собственник ФИО2 до настоящего времени соглашение не подписала и написала заявление об отказе от выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, т.е. соглашение между сторонами не достигнуто, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО2 комната (номер обезличен) в коммунальной (адрес обезличен).11 по (адрес обезличен) была приобретена после признания дома аварийным, в связи с чем в соответствии с положениями части 8.2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации она имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения ей жилого помещения. Таким образом, при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после (дата обезличена), размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ.

Правоотношения между Администрацией и ФИО2 возникли в связи с изданием постановления (номер обезличен) от (дата обезличена) «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», согласно которому земельный участок, площадью 1154 кв.м., кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), а также жилое помещение, площадью 224 кв.м., кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), т.е. после вступления в законную силу ч.8.2 ст.32 ЖК РФ. Отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило носят длящийся характер, и соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того как возникло само правоотношение.

Учитывая вышеизложенное, право собственности у ФИО2 на принадлежащую ей на праве собственности комнату в коммунальной квартире подлежит прекращению в связи с принятием решения о сносе.

Судом установлено, что совместно с ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: ФИО4, а также их несовершеннолетние дети - ФИО3 (дата обезличена) г.р. и ФИО5 (дата обезличена) г.р., ФИО4, (дата обезличена) г.р., что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах (л.д.30).

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация несовершеннолетних по месту жительства должна рассматриваться во взаимосвязи с правами родителей, несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях, где проживает один из их родителей.

Поскольку право собственности ответчика прекращено, вместе с тем часть личных вещей ответчика находится в жилом помещении, суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО2, и членов ее семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования и выселении их без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, принимая во внимание, что для исполнения решения суда и оформления за собой права собственности истцу необходимо выплатить ответчику сумму возмещения за изымаемую долю в помещении, необходимо обязать ФИО2 в течение 7 дней с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу сообщить Администрации банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о стоимости выкупаемого имущества, суд исходит из следующего.

Согласно отчету об оценке (номер обезличен) о рыночной стоимости спорного объекта, подготовленного частнопрактикующим оценщиком ФИО10, величина размера возмещения за принадлежащую ФИО2 комнату (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), с учетом стоимости доли в праве собственности на земельный участок составляет 778 000 руб., а именно: 704 000 руб. - рыночная стоимость жилой комнаты, 74 000 руб. - рыночная стоимость доли земельного участка.

Соглашение между ответчиком и истцом о выкупе комнаты (номер обезличен) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), не было достигнуто.

По ходатайству представителя ответчика судом назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» (номер обезличен) от (дата обезличена) :

- Рыночная стоимость жилой комнаты (номер обезличен), с кадастровым номером 52:25:0010810:322, площадью 29,12 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), с учетом стоимости доли земельного участка, соответствующей указанной жилой комнате по вышеуказанному адресу составляет: 815 974 руб.

- Величина размера возмещения за принадлежащее ФИО2 жилое помещение (с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома и доли земельного участка, соответствующей указанной жилой комнате по вышеуказанному адресу), предусмотренная п.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ с учетом убытков, причиненных истцу, как собственнику жилого помещения, его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права и т.д. составляет: 906 934 руб.

У суда нет оснований не доверять выводам судебного эксперта ООО «Лига-Эксперт НН», поскольку они последовательны, сделаны специалистом, имеющим соответствующее образование, опыт работы и квалификацию. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности.

Поэтому при оценке стоимости выкупаемого имущества судом за основу принимается заключение судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах, размер возмещения устанавливается судом в сумме 906934 руб. в соответствии с положениями п.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, следует изъять принадлежащее ФИО2 на праве собственности спорное жилое помещение - комнату (номер обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), а также соответствующие доле указанного жилого помещения: долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого (адрес обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), расположенного по адресу: (адрес обезличен), и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1154 +/- 12 кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

При этом следует определить размер возмещения за вышеуказанное изымаемое жилое помещение, а также соответствующие доле указанного жилого помещения (комнаты (номер обезличен)): долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - в размере 906 934 руб.

Также следует прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение, а также соответствующие доле указанного жилого помещения: долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, и признать право собственности на него за муниципальным образованием городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен).

Ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО4, следует признать утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза, стоимость которой составила 32 000 руб. и не была оплачена (л.д.132).

Поскольку решением суда требование истца удовлетворены частично, с учетом принципа пропорционального распределения судебных расходов, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Лига-Эксперт НН» подлежит взысканию стоимость судебной экспертизы в размере 27 500 руб., с администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) в пользу ООО «Лига-Эксперт НН» подлежит взысканию стоимость судебной экспертизы в размере 4 480 руб., согласно следующего расчета:

778 000(заявленный размер стоимости) : 906 934(определенный судом) = 0,86

32 000 х 0,86 = 27 520 руб.

32 000 – 27 520 = 4 480

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░2, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░6, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░3, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░5, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░4, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 29,12 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)): ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1154 +/- 12 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)): ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 906 934 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 29,12 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)): ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1154 +/- 12 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «(░░░░░ ░░░░░░░░░)» (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 29,12 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)): ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1154 +/- 12 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░6, ░░░3, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░5, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░4, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 520 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 480 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.