Решение от 25.03.2015 по делу № 33-2539/2015 от 11.02.2015

Судья: Теплоухова И.М.

Дело № 33-2539

г.Пермь

25.03.2015г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего: Змеевой Ю.А.,

судей: Варовой Л.Н., Панковой Т.В.,

при секретаре Цыганковой Е.С.,

рассмотрев 25 марта 2015 года в открытом судебном заседании в г.Перми дело по частной жалобе Мехоношиной Н.М., Койковой Т.А. на определение Краснокамского городского суда Пермского края от 15 января 2015 года, которым постановлено: заявление ООО «Управляющая компания «****» к Мехоношиной Н.М., Койковой Т.А. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №**, расположенного по адресу: ****, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом б/н от 29.08.2014г., в части расторжения договора управления МКД №** по адресу: **** с управляющей организацией ООО «УК «****», в части поручения управления МКД Управляющей организацией ООО «УК « ***» с 01.09.2014г. сроком на 3 года, в части утверждения текста договора управления МКД с ООО «УК « ***», в части заключения договора управления МКД с ООО «УК « ***» одним собственником от квартиры оставить без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Панковой Т.В., пояснения представителя ООО «УК «****» - Толстова С.В., возражавшего против доводов частной жалобы, пояснения представителя Мехоношиной Н.М., Койковой Т.А. - Тимофеевой Е.С., настаивавшей на доводах апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Представитель ООО «УК «****» обратился в суд с требованиями о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №**, расположенного по адресу: ****, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 29.08.2014г., в части расторжения договора управления МКД №** по адресу: **** с управляющей организацией ООО «УК «****», в части поручения управления МКД Управляющей организацией ООО «УК «***» с 01.09.2014г. сроком на 3 года, в части утверждения текста договора управления МКД с ООО «УК «***», в части заключения договора управления МКД с ООО «УК «***» одним собственником от квартиры. В обоснование требований указано на то, что в соответствии с договором управления МКД, расположенного по ул.**** г.Краснокамска от 29.06.2012г. ООО «УК «****» на возмездной основе оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку нареканий, как со стороны собственников, так и со стороны жилищной инспекции и иных надзорных органов в адрес ООО «УК «****» не поступало, то оснований для расторжения договора не имеется.

Ответчики Мехоношина Н.М., Койкова Т.А., их представитель с требованиями не согласны, указали на оказание услуг не в полном объеме, из-за дальности расположения и недоступности в иной форме (в частности по телефону), длительное время невозможно решить многие вопросы по проживанию в доме по получению услуг от управляющей компании.

Представитель ответчиков полагала, что нормы гражданского кодекса не могут распространяться на отношения, регулируемые ЖК РФ, и управляющая компания не вправе оспорить решение общего собрания.

Судом постановлено вышеприведенное определение, об отмене которого просят Мехоношина Н.М. и Койкова Т.А., указывая в частной жалобе на то, что к отношениям, связанным с проведением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятием и обжалованием таких решений нормы гражданского законодательства не применяются. Ст.ст.45-48 Жилищного кодекса РФ, не предусмотрено обязательное уведомление лицом, оспаривающим решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, всех собственников многоквартирного дома о намерении обратиться в суд с таким иском и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. В силу п.6 ст. 181.4 обязанность уведомления возложена на участника гражданско-правового сообщества, не принимавшего участия в собрании или голосовавшего против принятия оспариваемого решения, которым истец не является. Таким образом, истец, являясь управляющей компанией, не имеет право обжаловать в суд решения, принятые собственниками помещений многоквартирного дома, соответственно, не обязан уведомлять в письменной форме всех собственников о намерении обратиться в суд с таким иском и предоставлять им иную информацию, имеющую отношение к делу. Просят отменить определение Краснокамского городского суда от 15 января 2015г. Направить дело в Краснокамский городской суд для его дальнейшего рассмотрения по существу.

Проверив законность принятого судом определения в пределах доводов частной жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по указанным доводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29.06.2012г. между ООО «УК «****» и ООО «Строительно-монтажный трест №**» заключен договор управления многоквартирным домом по ул.**** г.Краснокамска, сроком на один год с правом пролонгации действия договора. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по ул.**** г.Краснокамска, проведенного в форме заочного голосования с 19.08.2014г. по 29.08.14г. (протокол б/н от 29.08.2014г.) было принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «****», о выборе новой управляющей компании ООО «УК «***».

Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку не представлены доказательства уведомления собственников жилых помещений многоквартирного дома о намерении обратиться в суд с иском, дальнейшее ведение производства по делу невозможно.

Указанные выводы суда правомерны, они основаны на правильном применении норм процессуального и материального права и на установленных судом обстоятельствах дела.

В соответствии с п.2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п.6 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░.2 ░░. 222 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.6 ░░. 181.4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ 45-48 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░.46 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.6 ░░. 181.4 ░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░.46 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.6 ░░. 181.4 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 181.4 ░░ ░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░. 136, 222 ░░░ ░░), ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.6 ░░. 181.4 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.6 ░░.181.4 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.6 ░░. 181.4 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.3, 223 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.4 ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░