Решение по делу № 2-2841/2023 от 15.08.2023

21RS0024-01-2023-003331-61

Дело № 2-2841/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года                     г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипеевым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к Поповичу Роману Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «ПЖКХ-17» обратилось в суд с иском к Поповичу Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70941,91 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2328,26 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ПЖКХ-17». Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ПЖКХ-17», извещенный надлежащим образом, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Попович Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия в заочном порядке.

Исследовав материалы дела,суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу осуществляет ООО УК «ПЖКХ-17» на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «ПЖКХ-17», в комнате № <адрес> отсутствуют зарегистрированные по месту жительства лица, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу проживал и был зарегистрирован ответчик Попович Р.В.

Судом установлено, что собственником 2/6 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> является Попович Р.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом 1/6 доля в праве ему принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан №, а другая 1/6 доля в праве ему принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного тем же нотариусом.

Определением мирового судьи судебного участка № по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» с Поповича Р.В., ФИО3 задолженности в размере 66668,11 руб., расходов по госпошлине.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение.

В нарушение приведенных норм закона ответчиком, являющимся собственником спорной квартиры, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется, в связи с чем за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере по 70941,91 руб.

Правильность расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг судом установлена. Помесячный расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг приведен подробно в представленном истцом расчете.

Доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали об отсутствии задолженности или наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиками не представлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО УК «ПЖКХ-17», являясь управляющей организацией, в указанный период оказывало услуги по предоставлению коммунальных услуг, а ответчик, являясь лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи, не производил таковые, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном истцом размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 2328,26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Поповича Романа Вячеславовича (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ПЖКХ-17» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70941 (семьдесят тысяч девятьсот сорок один) руб. 91 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2328 (две тысячи триста двадцать восемь) руб. 26 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено 13 октября 2023 года.

Судья                                  А.В. Мартьянова