Решение по делу № 2-1462/2023 от 04.04.2023

                                                                                        Дело № 2-1462/2023

                                                                      16RS0045-01-2022-005434-23

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года                                                                       город Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Валиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО8, ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между заводом «Почтовый ящик 747» и Шарифуллиным Галей заключен договор жилого дома, одноэтажный, двухкомнатный по адресу: <адрес>. В 1964 года ФИО11 осуществлено строительство пристроя к жилому дому. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являлась его супруга ФИО12 B соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом 2 КГНК ТАССР, ФИО12 продала ФИО13 1/2 долю жилого дома по <адрес>. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Кульмакова (до брака ФИО26) О.Н. подарила матери ФИО14, 1/2 долю жилого дома площадью 49,2 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома, принадлежавшая ФИО12, была унаследована ее дочерью ФИО15 Согласно завещанию ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> РТ ФИО16, все свое имущество она завещала сыну ФИО17, посденим право собственности на недвижимый объект зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО17 заключен договор реального раздела жилого дома. После смерти ФИО17, умершего 04.11.2016г., наследниками являются: отец ФИО3, жена ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО7 Однако, наследственные права после смерти наследодателя родственниками не оформлено. В свою очередь, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является его внучка ФИО6, которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировала право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками после смерти ФИО14 являются ее внуки по праву представления после смерти своего отца (сына ФИО14) ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ: дочь ФИО8, дочь ФИО9, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Муж ФИО14 - ФИО19 и еще одна дочь ФИО20 отказались от наследства после смерти ФИО14 ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.

          На основании изложенного, после уточнения исковых требований истцы просят признать за ФИО5 право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО7 право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал..

Третье лицо нотариус ФИО23, нотариус ФИО24, нотариус ФИО25 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

        Согласно статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, вступлением во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике по делам о наследовании; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса ФИО1 Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между заводом «Почтовый ящик 747» и Шарифуллиным Галей заключен договор жилого дома, расположенного по адресупо адресу: <адрес>.

В 1964 года ФИО11 возведен пристрой к жилому дому, который согласован на основании решения Ленинского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являлась его жена ФИО12, государственным нотариусом 2 КГНК TACCP ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за № Д-2-831.

B соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом 2 КГНК ТАССР, ФИО12 продала ФИО13 1/2 долю жилого дома площадью 49,2 кв.м. по <адрес>.

В соответствии с условиями сделки в постоянное пользование ФИО13 переходят две жилые комнаты размером 16,4 кв.м., выходящие окнами на север, и 6,6 кв.м., выходящие окнами на восток.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, Кульмакова (до брака ФИО26) О.Н. принадлежащую ей долю подарила матери ФИО14

В свою очередь, 1/2 доля жилого дома, принадлежавшая ФИО12, была унаследована ее дочерью ФИО15, право собственности зарегистрировано в установленном на том момент законом порядке.

Главное управление архитектуры и градостроительства письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, согласовало закрепление в постоянное пользование земельного участка площадью согласно правовой землеотводной документации и строительство пристроя к дому № по <адрес>.

Впоследствии уполномоченным органом письмом №р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 дополнительно согласовано закрепление в постоянное пользование земельного участка площадью согласно правовой землеотводной документации и строительство пристроя к дому № по <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 разрешено строительство пристроя к жилому дому № по <адрес> на земельном участке площадью 1100,0 кв.м.

При этом, заявителю указало, что согласно п. 4.2 постановления ФИО15 и ФИО14 необходимо оформить в городском комитете по земельным ресурсам на право пожизненного и земельной реформе Государственный Акт наследуемого владения землей.

Впоследствии, после смерти ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ее сыном ФИО17 в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировано право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО17 заключен договор реального раздела жилого дома, в соответствии с которым:

1) в собственность ФИО14 переходят помещения:

лит. А - №, 2;

лит. А3 - №, 9;

лит. а - №,

общей площадью 68,5 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>;

2) в собственность ФИО17 переходят помещения:

лит. А - №,

лит. А1 - №,5,

лит. А2 - №,7,

лит. а1-№,

общей площадью 48,9 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>;

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками после смерти ФИО17 являются: отец ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО7

Управление Росреестра по PT приостановило государственную регистрацию в отношении жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, ввиду имеющихся противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах и сведениями ЕГРН о данном объекте недвижимости (в правоустанавливающих документах площадь жилого дома указана 49,5 кв.м., по данным государственного кадастра недвижимости 117,4 кв.м.).

Наследником после смерти ФИО3 является его внучка ФИО6, которой нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании данного документа ФИО6 зарегистрировала право собственности на 1/8 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследниками к оставшемуся имуществу являются ее внуки по праву представления после смерти своего отца ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ: дочь ФИО8, дочь ФИО9, несовершеннолетний ФИО4

Супруг ФИО14 - ФИО19 и дочь ФИО20 отказались от наследства после смерти ФИО14

Согласно технической документации недвижимый спорный объект реконструирован без получения соответствующих разрешений, что препятствует наследникам зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Требования истцов мотивированы тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и противопожарным нормам и требованиям, на возведенные строения никто не претендует.

В подтверждение позиции представлено заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» за №/ИЖЗ-10-2021 от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что размещение и эксплуатация жилого <адрес> не нарушает действующие санитарные правила и гигиенические нормативы.

ОАО «Сетевая компания» письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомило о принятии решения о согласовании осуществления действий в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства.

ЭПУ «Казаньгоргаз» письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомило об отсутствии нарушений охранных зон и зон МДР распределительных газопроводов по <адрес>.

Казанский авиационный завод имени ФИО21-филиал ПАО «Туполев» письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомил истцов о том, что жилой дом по <адрес>, не попадает в зону запрета на строительство.

ПАО «Казанский вертолетный завод» письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомил истцов о том, что размещение жилого дома по <адрес>, не окажет влияния на безопасность полетов вертолетов АО «КВЗ».

Для установления, соответствует ли реконструированный жилой дом строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, по ходатайству истцов назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр экспертных исследований» выявлено отсутствие вытяжной вентиляции из помещений с газовым оборудованием и выявлены перенапряжения кладки в виде трещин на стенах, сделан вывод о несоответствии дома строительным и санитарным нормам. В кухне отсутствует естественная ли механическая вытяжная вентиляция. Исходя из вышеуказанного, эксперт считает реконструированный жилой дом представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Вариант устройства системы вытяжной вентиляции в помещении кухни предложен путем монтажа необходимого воздуховода через стену. В целях неотложного ремонта кирпичной кладки эксперт рекомендует метод усиления кирпичной кладки иньектированием.

В ходе судебного разбирательства истцами выявленные судебным экспертом нарушения были устранены.

В этой связи, для выяснения обстоятельств по делу, по ходатайству стороны истца назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза.

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр экспертных исследований» установлено, что ранее выявленные в заключении эксперта ООО «Центр экспертных исследований» № нарушения в отношении жилого дома по адресу: <адрес> устранены.

       То есть, недостатки, выявленные в ходе проведения первичной судебной экспертизы, которые влияют на права истцов по настоящему делу, в частности, нарушения санитарных норм и строительной безопасности, были устранимы. При этом, истцами строительные и иные работы в отношении недвижимого имущества осуществлены теми способом, которые были рекомендованы судебным экспертом ООО «Центр экспертных исследований».

Таким образом, поскольку спорный объект возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, правами иных лиц не обременен, реконструкция дома соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы является наследниками по закону, иных наследников ФИО3 претендующих на наследство не установлено, суд приходит к выводу о признании за истцами права долевой собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Руководствуясь     статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                       РЕШИЛ:

         исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО8, ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

         Признать за ФИО5 право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО7 право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение    со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      (подпись)                              Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.