Решение по делу № 2-4069/2023 от 13.10.2023

УИД 50RS0016-01-2023-005160-93

Дело № 2-4069/2023

                                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Шатура Московской области к Александровой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по договору аренды,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Шатура Московской области обратилась в суд с иском к Александровой Н.С. о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что между администрацией Шатурского муниципального района Московской области и Александровой Н.С. (на основании ее личного заявления) заключен Договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ «А» от №. Данный договор был зарегистрирован в Росреестре 01.03.2010. Администрация Шатурского муниципального района в соответствии с решением Совета депутатов Шатурского муниципального района от 12.04.2017 № 4/34 переименована в администрацию городского округа Шатура Московской области. Запись о государственной регистрации изменений внесена в данные ЕГРЮЛ 19.04.2017. В настоящее время Администрация городского округа Шатура находится на стадии ликвидации.

Согласно п.2 Решения Совета Депутатов Городского округа Шатура Московской области от 20.10.2020 №5/2 «О правопреемстве органов местного самоуправления городского округа Шатура Московской области» Администрация городского округа Шатура Московской области является правопреемником администрации городского округа Шатура Московской с органами государственной власти Российской государственной власти субъектов Российской местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Администрация городского округа Шатура Московской области постановлена на учет в соответствии с НК РФ 11.11.2020 в налоговом органе по месту нахождения МРИФНС № 4 по Московской области.

В соответствии с условиями Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок находящийся в государственной собственности, из земель категории «земли населенных пунктов», площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2.1 Договора установлен срок аренды земельного участка с 07.10.2010 по 06.10.2013. Поскольку по истечении срока действия договора возражений со стороны Комитета по управлению имуществом не поступало, истец считает действие данного договора возобновленным на неопределенный срок в соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ, п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Согласно действующего законодательства был изменен порядок уплаты и размер арендных платежей по договору аренды земли (уведомление от 28.02.2011 № 950з, от 18.07.2012№ 1966з, от 31.01.2013 № 751з, от 28.01.2014 № 384з, от 16.06.2016 №1441, от 22.05.2017 № 882, от 26.03.2018 № 618, от 02.04.2019 № 1094, от 28.01.2020 № 439, от 05.02.2021 № 795, от 22.02.2022 №411).

В нарушение условий договора Александрова Н.С. не погашает задолженность по арендной плате, возникшую за время действия договора, за период с 07.10.2010 по 31.12.2022 в размере 13652,88 руб.

Должник совершил просрочку платежа, из-за чего ей начислены пени, за период с 16.11.2010 по 07.02.2023 в размере 15259,56 руб.

В адрес Александровой Н.С. 08.02.2023 была направлена претензия № Исх-КУИ-1824 и акт сверки.

Согласно акта осмотра земельного участка от 01.03.2023 установлено, что земельный участок не огорожен, не благоустроен, строений нет, доступ есть.

Администрацией было направлено заявление о выдаче судебного приказа в отношении Александровой Н.С. Мировым судьей 89 судебного участка Королевского судебного района Московской области 07.04.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании с Александровой Н.С. задолженности по договору аренды, пени. 17.08.2023 Александрова Н.С. обратилась с заявлением об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка Королевского судебного района Московской области от 25.08.2023 судебный приказ № 2- 755/2023 от 07.04.2023 отменен. Взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Истец просит суд: взыскать с Александровой Н.С. в пользу Администрации городского округа Шатура Московской области задолженности по арендной плате, возникшей за время действия договора № 480 «А» от 07.10.2010 за период с 07.10.2010 по 31.12.2022 в размере 13652,88 руб., пени за период с 16.11.2010 по 07.02.2023 в размере 15259,56 руб.

Представитель Администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик Александрова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Таким образом, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а также с учётом требований ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между администрацией Шатурского муниципального района Московской области и Александровой Н.С. (на основании ее личного заявления) заключен Договор аренды земельного участка № № «А» от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в Росреестре 01.03.2010. Администрация Шатурского муниципального района в соответствии с решением Совета депутатов Шатурского муниципального района от 12.04.2017 № 4/34 переименована в администрацию городского округа Шатура Московской области. Запись о государственной регистрации изменений внесена в данные ЕГРЮЛ 19.04.2017. В настоящее время Администрация городского округа Шатура находится на стадии ликвидации.

Согласно п.2 Решения Совета Депутатов Городского округа Шатура Московской области от 20.10.2020 №5/2 «О правопреемстве органов местного самоуправления городского округа Шатура Московской области» Администрация городского округа Шатура Московской области является правопреемником администрации городского округа Шатура Московской с органами государственной власти Российской государственной власти субъектов Российской местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Администрация городского округа Шатура Московской области постановлена на учет в соответствии с НК РФ 11.11.2020 в налоговом органе по месту нахождения МРИФНС № 4 по Московской области.

В соответствии с условиями Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок находящийся в государственной собственности, из земель категории «земли населенных пунктов», площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2.1 Договора установлен срок аренды земельного участка с 07.10.2010 по 06.10.2013. Поскольку по истечении срока действия договора возражений со стороны Комитета по управлению имуществом не поступало, истец считает действие данного договора возобновленным на неопределенный срок в соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ, п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Согласно действующего законодательства был изменен порядок уплаты и размер арендных платежей по договору аренды земли (уведомление от 28.02.2011 № 950з, от 18.07.2012№ 1966з, от 31.01.2013 № 751з, от 28.01.2014 № 384з, от 16.06.2016 №1441, от 22.05.2017 № 882, от 26.03.2018 № 618, от 02.04.2019 № 1094, от 28.01.2020 № 439, от 05.02.2021 № 795, от 22.02.2022 №411).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3 ст. 15 Закон Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» установлено, что порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

В соответствии с положениями пункта 3.3. Договора арендная плата вносится два раза в год равными частями: первая - не позднее 1 августа, вторая - не позднее 15 ноября.

Пунктом 4.4.4. Договора установлено, что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2. за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В адрес Александровой Н.С. 08.02.2023 была направлена претензия № Исх-КУИ-1824 и акт сверки.

Согласно акта осмотра земельного участка от 01.03.2023 установлено, что земельный участок не огорожен, не благоустроен, строений нет, доступ есть.

В судебном заседании установлено, что в нарушение условий договора Александрова Н.С. не погашает задолженность по арендной плате, возникшую за время действия договора, за период с 07.10.2010 по 31.12.2022 в размере 13652,88 руб.

Должник совершил просрочку платежа, из-за чего ей начислены пени, за период с 16.11.2010 по 07.02.2023 в размере 15259,56 руб.

Представленные истцом расчеты задолженности произведены верно, сомнений у суда не вызывают и ответчиком не оспорены.

Ответчиком возражений по существу иска и расчета задолженности суду не представлено, доказательств частичного или полного погашения суммы задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст.56 ГПК РФ истцом представлены доказательства размера заявленных исковых требований, в силу чего, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

С ответчика подлежат взысканию в доход государства с зачислением в муниципальный бюджет расходы по оплате государственной пошлины, исходя из требований ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 1067,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа Шатура Московской области – удовлетворить.

Взыскать с Александровой Натальи Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, паспорт серия №) в пользу Администрации городского округа Шатура Московской области (ИНН: 5049025291, ОГРН: 1205000102724) задолженность по арендной плате, возникшей за время действия договора №» от ДД.ММ.ГГГГ за период с 07.10.2010 года по 31.12.2022 года в размере 13652,88 руб., пени за период с 16.11.2010 года по 07.02.2023 года в размере 15259,56 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья:                                                                                                   Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023г.

            Судья                                      Н.В. Громова