Решение от 24.09.2020 по делу № 2-2155/2020 от 18.03.2020

Гражданское дело № 2 - 2155/2020

27RS0004-01-2020-001810-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года                                                                                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца – Петренко Л.Н.,

представителя истца – Шестакова Ю.Ф., действующего на основании доверенности 27АА 1428621 от 15.08.2019,

представителя ответчиков Лушиной Н.Г., Уварова А.Г. – Моор Р.П., действующего на основании доверенностей 24 АА 3899023 от 25.03.2020, и от 26.05.2020,

при секретаре судебного заседания Лыковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Ларисы Николаевны к Лушиной Надежде Геннадьевне, Уварову Александру Геннадьевичу об определении порядка внесения платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Петренко Л.Н. обратилась в суд с иском к Лушиной Н.Г., Уварову А.Г. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам Лушиной Н.Г., Уварову А.Г. принадлежит право собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доли каждому, при этом они не проживают в спорном жилом помещении и коммунальные услуги не оплачивают, вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец. В связи с чем, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами, являющимися участниками долевой собственности на <адрес> в г. Хабаровске пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Петренко Л.Н. 1/3 доли в праве, Лушина Н.Г. 1/3 доли в праве, Уваров А.Г. 1/3 доли в праве.

    Истец Петренко Л.Н. и её представитель Шестаков Ю.Ф. в судебном заседании на требовании об определении порядка оплаты жилого помещения настаивали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

    Ответчики Лушина Н.Г., Уваров А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом судебными повестками.

    Представитель ответчиков Лушиной Н.Г., Уварова А.Г. Моор Р.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований об определении порядка оплаты жилого помещения соразмерно им долям, принадлежащим на праве собственности.

    Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и её представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2020, собственниками жилого помещения – <адрес> в г. Хабаровске являются: Петренко Л.Н. – 1/3 доля в праве; Лушина Н.Г. – 1/3 доля в праве; Уваров А.Г. – 1/3 доля в праве.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку истец Петренко Л.Н. и ответчики Лушина Н.Г., Уваров А.Г. являются собственниками по 1/3 доли в спорной квартиры, то в силу выше названных положений ЖК РФ, они должны оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, при этом начисления должны производится соразмерно долям, исходя из размера общей площади.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы в суд обоснованно и они подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

-    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 1/3 ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 46,7 ░░.░.;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 46,7 ░░.░.;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 46,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.10.2020 ░░░░.