Решение от 01.04.2021 по делу № 2-1433/2021 от 19.02.2021

66RS0№-44

Дело № 2-1433/21                                                            01 апреля 2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Немченко А.С.,

при секретаре Зуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг.

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью <адрес>., общей площадью <адрес> Согласно справке ЖУ № и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения являлась ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной службы после смерти ФИО6 заведено наследственное дело №. На основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6 на спорное жилое помещение за ФИО3 в размере <адрес>, ФИО4 в размере <адрес>, ФИО5 в размере <адрес>, ФИО2 в размере Ул доли. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом. С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда». Истец, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, просил в пределах срока исковой давности взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 362 рубля 71 копейка, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 031 рубль 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 013 рублей 28 копеек; с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 923 рубля 15 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 684 рубля 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 182 рубля 16 копеек; с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 923 рубля 15 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 684 рубля 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 182 рубля 16 копеек; с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 241 рубль 81 копейка, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 534 рубля 13 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 675 рублей 51 копейка.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание своего представителя не сообщил, в ходатайство об отложении слушания дела просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, требования в части взыскания основной задолженности не поддержал, просил взыскать с ответчиков пени и расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчики ФИО3, ФИО7 в судебное заседание явились, с заявленными требованиями по праву согласились, вместе с тем представили доказательства погашения задолженности, не возражали против взыскания начисленных на задолженность пеней, согласились с расчетом истца.

Ответчики ФИО4, ФИО14, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

В данной связи суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные материалы и выслушав объяснения ответчиков, суд на основании оценки имеющихся доказательств приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом пи договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание 5щего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из требований ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке ЖУ № и копии поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 26-27).

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения являлась ФИО6 (л.д. 29). Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях жилого помещения отсутствуют (л.д. 28, 72-73).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 40).

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО6 открылось наследственное дело (л.д. 30).

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ответчики ФИО2 алина ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 38-71).

Согласно решению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 признано право собственности на спорное жилое помещение в долях, ФИО3 в размере <адрес>, ФИО4 в размере <адрес>, ФИО7 в размере <адрес> ФИО2 в размере <адрес> доли (л.д. 69-70).

С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д. 31).

Иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Как следует из расчета, представленного истцом в пределах срока исковой давности (л.д. 21-25), а также выписки из лицевого счета (л.д. 9-14) и справки о расчете пеней (л.д. 15-20) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 109 450 руб. 82 коп. (сумма задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги), а также пени, начисленные на указанную сумму, в размере 33 204 руб. 71 коп. Расчет составлен с учетом размера долей собственников.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

Вместе с тем ответчиками представлены доказательства оплаты задолженности в размере 109 450,82 руб., что истцом в представленном суду ходатайстве не оспаривалось, требования в части взыскания основного долга не поддержаны. В связи с чем оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеетсяю

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков пеней в размере 33 204 руб. 71 коп., составленный с учетом размера долей собственников, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Кроме того, ответчики в судебном заседании согласились с данным требованием, выразили желания оплатить начисленные пени. Оснований для снижения размера пени согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не находит.

Довод ФИО3    В.А. о пропуске срока исковой давности суд находит несостоятельным, поскольку иск предъявлен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 053 руб. 11 коп. (л.д. 7) с каждого ответчика, разделив сумму пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 031 ░░░. 18 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 299 ░░░. 04 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8600 ░░░. 22 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 684 ░░░. 70 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 348 ░░░. 87 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 003 ░░░. 57 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 684 ░░░. 70 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 348 ░░░. 87 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 003 ░░░. 57 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 534 ░░░. 13 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 199 ░░░. 36 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5733 ░░░. 49 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░