Решение по делу № 2-2153/2020 от 18.11.2020

Мотивированно решение составлено 24.12.2020

Дело № 2-2153/2020

УИД 26RS0024-01-2020-003889-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 21 декабря 2020 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к Карпенко С.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» обратился в суд с иском Карпенко С.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края (далее - министерство) и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом Ставропольского края, предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Лаара, д. 71, кв. 1, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

Указанное жилое помещение после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

07.10.2015 между Учреждением и Карпенко С.А. (далее Наниматель), заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 620 (далее - Договор).

В силу подп. 8 п. 8 Договора, подп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила), ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

17.02.2020 (исх. № 1650) Нанимателю направлено уведомление о проведении 27.02.2020 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

27.02.2020 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Аджибековым К.М. совместно с представителем отдела опеки и попечительства отдела образования администрации г. Невинномысска Юдиной Е.А. для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес> Однако, Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от 27.02.2020.

03.09.2020 (исх. №7070) Нанимателю повторно направлено уведомление о проведении 02.10.2020 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

02.10.2020 работником Учреждения - заместителем начальника отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Аджибековым К.М. совместно с представителем отдела опеки и попечительства отдела образования администрации г. Невинномысска Головко М.В. для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>. При этом, Нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от 02.10.2020.

Факт надлежащего уведомления Нанимателя о проведении планового осмотра 27.02.2020 и внепланового осмотра 02.10.2020 подтверждается реестром почтовых отправлений от 28.02.2020 № 107 и от 04.09.2020 № 184.

Просит суд обязать Карпенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить работнику ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Карпенко С.А. в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, однако судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд на основании ст. 167 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

На основании изложенного, суд признал ответчика Карпенко С.А. извещенным о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к его извещению.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес> закреплено на праве оперативного управления за СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

Согласно ст. 100 ЖК РФ, типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

07.10.2015 ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и Карпенко С.А. 21.02.1988 года рождения, заключили договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>.

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Истцом 17.02.2020 (исх. № 1650) Карпенко С.А. направлено уведомление о проведении 27.02.2020 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

Согласно акта осмотра помещений, зданий, сооружений от 27.02.2020 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Аджибековым К.М. совместно с представителем отдела опеки и попечительства администрации г. Невинномысска Юдиной Е.А. для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>

Карпенко С.А. доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным.

03.09.2020 (исх. №7070) Карпенко С.А. повторно направлено уведомление о проведении 02.10.2020 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

02.10.2020 работником Учреждения - заместителем начальника отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Аджибековым К.М. совместно с представителем отдела опеки и попечительства администрации г. Невинномысска Головко М.В. для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>

Карпенко С.А. повторно доступ в жилое помещение не предоставил, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным.

Карпенко С.А. о проведении осмотра 27.02.2020 и внепланового осмотра 02.10.2020 был уведомлен, что также подтверждается реестром почтовых отправлений от 28.02.2020 № 107 и от 04.09.2020 № 184.

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования, в связи с чем требования истца об обязании ответчика Карпенко С.А. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к Карпенко С.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Карпенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить работнику ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ульянов