Решение по делу № 2-72/2021 от 09.03.2021

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

                 Хивский районный суд Республики Дагестан в составе:

    председательствующего судьи    Таибова Т.З.,

        при секретаре     судебного заседания                                              ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сел. Хив, <адрес>., на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Данный жилой дом с земельным участком он получил от тетки ФИО1, на основании Договора дарения, о чем свидетельствует Договор дарения серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, номер реестра нотариуса: 1-35.

В настоящий момент в вышеуказанном жилом доме прописаны ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Сам ФИО2 - родной брат его отца вместе со своей семьей проживает в своем личном доме, который расположен с северной стороны въезда в <адрес>.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решением Хивского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по исковому заявлению ФИО1 к ответчикам ФИО2 и ФИО3, на основании ст.ст. 288 и 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ были выселены из жилого дома, принадлежащего ФИО1, ныне принадлежащий ему по Договору дарения. Вот уже более 6 лет данное решение не исполнено. Для выписки с регистрационного учета, вышеуказанных ответчиков, он обратился в паспортно-визовую службу Отдела МВД России по <адрес>, на что ему отказали снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в решении суда не указано о снятии с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место    пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес> сел. Хив, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 просил удовлетворить заявленные требования полностью, и показал, что спорный дом он продал в прошлом году, однако право собственности новый хозяин на себя не переоформил, поскольку ответчики не сняты с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что истец продал отцовский дом, снес старый дом и построил новый и поэтому хочет их снять с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 ходатайствовал устно о допуске к участию в деле в качестве представителя ФИО8 Данное ходатайство было удовлетворено на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО8 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, иск не признала и показала, что в 2012 году умерла бабушка. В 2016 году приехал старший брат, его принял к себе младший брат. Далее на тетю ФИО10 Джейрайханум оформили родительский дом. С 2017 г по 2019 г налоги проходили на имя ответчика ФИО2 На данный момент, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО5 проживают в <адрес> в доме расположенном по <адрес>. Ответчик ФИО4 уже снят с регистрационного учета и прописан в доме его родителей по <адрес>. В настоящее время ФИО5 находится в Чечне. Истцу дом перешел незаконно, но ими этот факт не был оспорен.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не представили; возражения по иску не направили; не просили рассматривать дело в их отсутствие.

Поскольку, в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, исследовав материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, ответчика и его представителя, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно требованиям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела, ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

    По обращению истца в ОМВД по <адрес> было отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков и предложено обратиться в суд.

    Согласно решению Хивского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены и постановлено: выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома расположенного в <адрес>. Данное решение не оспорено и вступило в законную силу.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы, но не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ домовладения ФИО6 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и числятся в домовладении истца.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом. Ответчики, не проживая в спорном доме долгое время и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своими правами.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В ходе судебного заседания установлено, что не проживание ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в спорном доме носит длительный характер, фактически они проживают в собственном доме расположенном по <адрес> РД, однако выписываться из спорным домовладения собственника ФИО6, не желают. В настоящее время ответчики фактически не являются членами семьи собственника, зарегистрированы в спорном доме формально, вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ выселены из данного домовладения.

Принимая во внимание показания данные представителем ответчика ФИО2 - ФИО8 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, которые также подтверждаются копией паспорта, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО4, поскольку, ответчик ФИО4 уже снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Поскольку истец намерен реализовать свое право на принадлежащий ему дом, а наличие регистрации посторонних лиц препятствует реализации его прав на пользование и распоряжение своим имуществом, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие, гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным не требуется отдельного возложения на МП ОМВД России по <адрес> обязанности произвести регистрационные действия.

В части требований о снятии с регистрационного учета ответчиков следует отказать, поскольку снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании поступившего заявления о снятии с регистрационного учета с приложенными документами, являющимися основанием для снятия с учета.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для МП ОМДВ России по <адрес> к снятию ФИО2, ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Хивский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Т.З.Таибов