Решение по делу № 2-2895/2022 от 11.05.2022

        Дело № 2-2895/2022

УИД № 25RS0003-01-2022-002874-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года                                 г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к администрации г. Владивостока о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО18 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что в соответствии с договором № 20503 от 10.12.1993 года на передачу квартир в собственность граждан она является собственником ? доли на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения являлся ФИО20 (состоящий на момент приватизации в браке с бабушкой истца - ФИО16.). ФИО15 умер 07.03.2004 и 30.03.2004 года умерший был выписан из квартиры. Наследственное дело после его смерти не открывалось, наследство никем не принималось. Истец проживает в спорной квартире с рождения и зарегистрирована в ней. Вместе с ней в квартире проживают её дочь – ФИО21 22.07.2021 г.р. и муж – ФИО17. Она содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, принимает меры по её сохранению, производит текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, на протяжении более чем 18 лет она владеет ? долей, принадлежавшей умершему 07.03.2004 ФИО19, как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от родственников, других лиц к ней не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. В силу изложенного, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес> в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец, представитель истца требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований, пояснила, что в настоящее время проводится работа по подготовке документов для обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру № <адрес>, предположительно являющегося выморочным имуществом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО24 ФИО23., ФИО22., будучи предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 207-208 УК РФ, дали свои пояснения относительно имеющихся у них сведений относительно предмета иска.

Выслушав мнения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.По смыслу ст. 234 ГК РФ и разъяснений приведенного выше постановления, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), что в системной взаимосвязи с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предполагает и регистрацию им своего права собственности. Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: г. <адрес> находилось в общей совместной собственности ФИО26. и ФИО27 без определения долей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 20503 от 10.12.1993 года. 07.03.2004 г. ФИО25 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВС № 654956 от 18.03.2004 г. Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось, кто-либо из наследников в права наследования не вступал. Информация о смерти ФИО28. была предоставлена в паспортный стол, 30.03.2004 ФИО33. снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Истец ФИО31. кровным родственником ФИО35. не являлась, как указано в иске, умерший на момент приватизации спорного жилого помещения являлся супругом бабушки ФИО32 – ФИО30 ФИО29 длительное время занимает всю квартиру по адресу: г. <адрес> (более 18 лет), владеет спорным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Доводы представителя администрации г. Владивостока, что данную долю администрация города считает выморочным имуществом, суд отклоняет. Администрацией г. Владивостока до подачи ФИО34. настоящего искового заявления каких-либо действий в отношении спорного имущества не предпринимала, споры по жилому помещению отсутствовали до настоящего времени. При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на спорное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ. По данному делу установлено достаточно оснований для признания давностного владения ФИО40 добросовестным с учетом длительной неопределенности правового положения имущества, фактического пользования ФИО38 квартирой, несения ею расходов по содержанию жилого помещения, в том числе спорной доли. Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота. По изложенному, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО37 к администрации г. Владивостока о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить. Признать за ФИО36 право собственности в силу приобретательской давности на ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, принадлежавшую ФИО39 на основании договора № 20503 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.12.1993 г. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года

Судья                             Струкова О.А.

Дело № 2-2895/2022

УИД № 25RS0003-01-2022-002874-04

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года                                 г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО41 к администрации г. Владивостока о признании права собственности в силу приобретательской давности,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО42 к администрации г. Владивостока о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО43 право собственности в силу приобретательской давности на ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, принадлежавшую ФИО44 на основании договора № 20503 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.12.1993 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Струкова О.А.