Решение по делу № 2-8969/2024 от 14.08.2024

14RS0035-01-2024-015588-49

Дело № 2-8969/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                               7 октября 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Марковой Л.И., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Матрены Семеновны к Афанасьеву Руслану Валерьевичу, Афанасьевой Лиле Николаевне об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Семенова М.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ссылаясь на то, что её сын Отов Г.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1273,31 кв.м и жилого дома с кадастровым №, площадью 60,1 кв. м, находящихся по адресу: г.Якутск, с.Пригородное, ____. К указанному участку был сформирован земельный участок, площадью 1600 кв. м по адресу: г.Якутск, с.Пригородное, ____. Ранее по этому адресу находился жилой дом, в котором она проживала. Впоследствии старый дом снесли, но продолжали пользоваться земельным участком. Осенью 2019 года сыну истца ФИО15 стало известно, что земельный участок, предоставленный ранее истцу, Распоряжением заместителя главы ГО «Город Якутск» №1839 от 05.06.2019 г. передан в совместную собственность ФИО16. под ИЖС. ФИО17 обратились с иском в суд к Окружной администрации г. Якутска, Афанасьеву Р.В., Афанасьевой Л.Н., ФИО26 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки. Решением Якутского городского суда РС (Я) от 06.10.2020 г. по делу № 2-5124/2020 было отказано и установлено, что на момент предоставления земельных участков ответчикам они представляли собой сформированный ранее единый земельный участок, который находился в фактическом владении супругов Отовых, то есть суд посчитал доказанными те обстоятельства, что Отовы более 15 лет пользуются земельным участком, в результате которого образованы земельные участки с кадастровым номером №, предоставленный ответчикам Афанасьевым и с кадастровым номером №, предоставленный ответчику Арчаховой А.В. В ходе рассмотрения дела № 2-5124/2020 из документов, поступивших по запросу суда из МКУ ГО «город Якутск» «Администрация наслега Хатассы», судом установлено, что на основании распоряжений Главы с. Хатассы № 10 от 29.01.1997, № 64 от 19.05.1997, № 85 от 18.07.1997 матери истца ФИО19 – Семеновой М.С., 1931 года рождения, являющейся ветераном ВОВ, под индивидуальное жилищное строительство предоставлен земельный участок площадью 0,10 га рядом с участком Отова Г.Е., присвоен почтовый адрес с. Пригородное, ____. Указанным участком Семенова М.С. фактически владела, была зарегистрирована до 2006 года в расположенном на нем жилом доме, что подтверждается копией паспорта и справкой землеустроителя с. Хатассы (т.1 л.д. 81,82). В 2006 год жилой дом был снесен и земельный участок был передан Семеновой М.С. сыну ФИО20 в пользование. В данном случае в правоустанавливающем документе на землю, выданном Семеновой М.С. в 1997 году, отсутствует указание на вид права и в силу изложенных выше положений закона земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Таким образом, земельный участок, который был разделен на два участка и предоставлен в собственность ответчикам, как на момент издания распоряжений о предоставлении в аренду ФИО21 так и на момент принятия Окружной администрацией города Якутска решений о формировании двух земельных участков и предоставлении ответчикам, находился в собственности Семеновой М.С. Суд пришел к выводу о том, что ФИО23, пользующиеся земельным участком с разрешения собственника как члены ее семьи, не приобрели в установленном законом порядке вещное право на спорный участок и не вправе требовать по суду признания зарегистрированного права ответчиков отсутствующим. Данное решение никем не было обжаловано и вступило в законную силу. Затем Семёнова М.С. обратилась в суд к Окружной администрации города Якутска, ФИО22 с иском о признании прав на земельные участки отсутствующими. Решением Якутского городского суда от 24.05.2022 года исковые требования были удовлетворены, суд признал отсутствующим права собственности Афанасьева Р.В., Афанасьевой Л.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером 14:35:111001:8631, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, с. Пригородный, ФИО24 в отношении земельного участка с кадастровым номером 14:35:111001:8540, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, с. Пригородный и указал, что данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации права собственности ответчиков Афанасьева Р.В., Афанасьевой Л.Н., ФИО25 на указанные земельные участки. После многочисленных обжалований решение суда было оставлено без изменения. После вступления в законную силу указанного решения суда 19.09.2023 г. на спорные земельные участки было зарегистрировано право собственности за истцом Семеновой М.С. Когда начинались все судебные процессы, было вынесено определение о принятии обеспечительных мер, однако ответчики застроили участок, на предложение освободить участок от строений, ответили отказом. В связи с чем, просила обязать ответчиков освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 862+/-6,16 кв.м. по адресу: г. Якутск, с. Пригородное, ____, путем сноса (демонтажа) строений и ограждений в границах данного земельного участка.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представителем истца Чистоедовым Д.В. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Афанасьева Л.Н., Афанасьев Р.В. на судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, Семенова М.С. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, с. Пригородный, ____, что подтверждается выписками с Единого государственного реестра недвижимости, данные внесены 19.09.2023 года после вступления в законную силу решения Якутского городского суда от 24.05.2022 года по гражданскому делу № 2-137/2022, которым были удовлетворены исковые требования Семеновой М.С., суд признал отсутствующим права собственности Афанасьева Р.В., Афанасьевой Л.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, с. Пригородный, ФИО27 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, с. Пригородный и указал, что данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации права собственности ответчиков Афанасьева Р.В., Афанасьевой Л.Н., ФИО28 на указанные земельные участки.

При рассмотрении указанного дела, судом было установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадь 862 кв.м, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: г. Якутск, с. Пригородное, являются Афанасьев Р.В. и Афанасьева Л.Н. Регистрация перехода права на земельный участок возникла у ответчиков на основании договора купли-продажи, заключенного между продавцами - ФИО29 и покупателями - Афанасьевым Р.В., Афанасьевой Л.Н.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 874 кв.м, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: г. Якутск, с. Пригородное, является ФИО30 Основанием для регистрации права собственности послужило распоряжение заместителя главы городского округа «город Якутск» № 813 зр от 18.03.2019 и акт приема-передачи земельного участка от 20.03.2019 года.

Также установлено, что на основании распоряжений Главы с. Хатассы № 10 от 29.01.1997, № 64 от 19.05.1997, № 85 от 18.07.1997 Семеновой М.С., 1931 года рождения, являющейся ветераном Великой Отечественной войны, под индивидуальное жилищное строительство предоставлен земельный участок площадью 0,10 га рядом с участком ФИО31., присвоен почтовый адрес с. Пригородное, ____

Удовлетворяя требования Семеновой М.С., суд пришел к выводу о том, что поскольку в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ответчиков Афанасьевых, Арчаховой на земельные участки, расположение которых свидетельствует о фактическом наложении на земельный участок истца, требование о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению, так как, зарегистрированное право ответчиков нарушает права истца как собственника, соответственно, указанное является основанием для погашения регистрирующим органом записи в реестре прав.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 07.12.2022 года решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24.05.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принужденно к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19.09.2024 собственником земельного участка с кадастровым номером №, является истец Семенова М.С.

Таким образом, установлено, что ответчики без правоустанавливающих документов, самовольно занимают земельный участок, правообладателем которого является истец.

Факт самовольного занятия ответчиками земельного участка подтвержден доказательствами, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывает.

При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и законными, указанный земельный участок подлежит освобождению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Семеновой Матрены Семеновны к Афанасьеву Руслану Валерьевичу, Афанасьевой Лиле Николаевне об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Афанасьеву Лилю Николаевну, Афанасьева Руслана Валерьевича освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 862+/-6,16 кв.м., расположенный по адресу: г. Якутск, с. Пригородный, ____, путем сноса (демонтажа) строений и ограждений в границах земельного участка.

Идентификатор сторон:

Семенова Матрена Семеновна, ___;

Афанасьев Руслан Валерьевич, ___;

Афанасьева Лиля Николаевна, ___.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                        п/п            Л.И. Маркова

Копия верна:

Судья:                                                         Л.И. Маркова

Решение изготовлено 21.10.2024