Решение от 28.02.2022 по делу № 2-43/2022 (2-1121/2021;) от 26.07.2021

Дело № 2-43/2022(2-1121/2021)

44RS0028-01-2021-001638-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кострома 28 февраля 2022 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

с участием секретаря судебного заседания Темниковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов А.Б. к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.Б. обратился в суд с иском к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что истец Иванов А.Б. имеет право собственности на 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: (адрес)

Право собственности на долю дома перешло истцу в порядке дарения от отца истца - И.Б.И.. Об этом свидетельствует договор дарения от ДДММГГГГ. Дом расположен на земельном участке, площадью 1600 м. кв., с кадастровым номером №

У прежнего собственника И.Б.И. право собственности на долю дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери И.Б.И. - И.П.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДДММГГГГ.

Участок был предоставлен в собственность И.П.К.. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.05.1993 года. И.П.К. использовала земельный участок для строительства дома и подсобного хозяйства.

Участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на участок не имеется, администрация Сандогорского сельского поселения не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает праве истца на участок.

Как указывает истец, учитывая указанные обстоятельства, истец фактически приобрел право собственности на долю участка одновременно с приобретением права на долю дома.

Со слов истца, он обращался в Управление Росреестра по Костромской области о государственно регистрации права собственности на Участок. В государственной регистрации прав было отказано по причине отсутствия возможности установить связь участка с жилым домом.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1600 м. кв., с кадастровым номером № и обязать Управление Росреестра по Костромской области произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный земельный участок.

В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, истец просит признать за ним право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1 600 м. кв., с кадастровым номером № и обязать Управление Росреестра по Костромской области произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный земельный участок.

Судом в ходе рассмотрения дела, по заявлению привлечены третьи лица, заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора.

Так, третьи лица просили признать право собственности на долю земельного участка площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером № в следующих долях: Тихомирова О.Н. - 1/6, Григорьева Е.А, - 1/12, Григорьева И.А. - 1/12, Григорьева И.А. Н.А. - 1/9, Галяминой А.А. - 1/9, Григорьева И.А. С.А. -1/9.

Истец Иванов А.Б. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, доверил представление своих интересов в суде представителю.

Представитель истца Емельянов А.А. о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и без участия истца.

Ответчик администрация Сандогорского сельского поселения о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд представителя не направили, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Возражений по делу не имеют.

Третьи лица, заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора: Григорьева Е.А,, Григорьева И.А., Тихомирова О.Н., Григорьева И.А. Н.А., Григорьева И.А. С.А., Галяминой А.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что против удовлетворения требований не возражают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству его условий.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что между Ивановым Б.Н. (даритель) и Иванов А.Б. (одаряемый) заключен договор дарения от ДДММГГГГ

Согласно договору даритель передал в дар, а одаряемый принял 1/3 долю жилого дома по адресу: (адрес)

По условиям соглашения с момента подписания указанная доля жилого дома считается переданной от дарителя к одаряемому без составления передаточного акта.

Договор дарения подписан сторонами и имеется отметка о государственной регистрации, договор дарения исполнен.

Регистрация права собственности на долю жилого дома за Иванов А.Б. подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от ДДММГГГГ 44-АБ №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю решением Сандогорской сельской администрацией от ДДММГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства И.П.К. предоставлен земельный участок площадью 0,16 га.

После смерти И.П.К., ДДММГГГГ, жилой дом по адресу: (адрес), Сандогорское сельское поселение, д. Пестенька, (адрес), расположенный на указанном земельном участке перешел в порядке наследования по завещанию к детям: И.А.И., И.Б.И., И.Ф.И., в равных долях.

А впоследствии правообладателями долей в указанном доме стали: Григорьева И.А. А.Б. - 1/3 доли в праве, Тихомирова О.Н. - 1/6, Григорьева Е.А, - 1/12, Григорьева И.А. - 1/12, Григорьева И.А. Н.А. - 1/9, Галяминой А.А. - 1/9, Григорьева И.А. С.А. -1/9.

Сведения о родственных отношениях между И.П.К. и И.Б.И. подтверждаются актовыми записями.

Из выписки из ЕГРН от ДДММГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: (адрес) сведения о зарегистрированных правах, описания местоположения земельного участка отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДДММГГГГ жилой дом, расположенный по адресу (адрес) имеет кадастровый №, площадь дома 42,1 кв.м, сведения о кадастровых номерах иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, отсутствуют.

Правообладателями указанного дома являются: Григорьева Е.А, - 1/12 доли в праве общей долевой собственности, Григорьева И.А. - 1/12 доли в праве, Тихомирова О.Н. -1/6 доли в праве, Григорьева И.А. А.Б. - 1/3 доли в праве, Григорьева И.А. Н.А. - 1/9 доли в праве, Григорьева И.А. С.А. - 1/9 доли в праве, Галяминой А.А. - 1/9 доли в праве.

Таким образом, жилой дом по адресу (адрес), кадастровый №, находится в общей долевой собственности истца и третьих лиц, заявивших требования относительно земельного участка с кадастровым номером №, полагая, что именно указанный участок принадлежал И.П.К.

С учетом наличия родственных отношений И.П.К., которой в 1992 г. был выделен земельный участок площадью 1600 кв.м, с истцом и третьими лицами, которые являются правопреемниками ранее принадлежащего И.П.К. жилого дома по адресу: (адрес) суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за Иванов А.Б., Тихомирова О.Н., Григорьева Е.А,, Григорьева И.А., Иванов Н.А., Галяминой А.А., Ивановым С.А. права собственности на земельный участок, ранее принадлежащий И.П.К.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░░ .░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░

- ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░,

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░,

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░,

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░,

- ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/9 ░░░░,

- ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/9 ░░░░,

- ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/9 ░░░░

░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,16 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░ 2022 ░░░░.