Решение от 28.04.2021 по делу № 2-2079/2021 от 29.01.2021

39RS0001-01-2021-000693-79 Дело № 2-2079/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калининград 28 апреля 2021 года

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Штейнепрейс К.С., с участием:

представителя истца Яцкевича А.П. – Шуниной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцкевича ФИО6 к Усачевой ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Яцкевич А.П. обратился в суд с иском к Усачевой В.И. о взыскании неосновательного обогащения в виде сумм, уплаченных по предварительным договорам, в размере 993 600 рублей, а также просил взыскать уплаченную им государственную пошлину в сумме 13 136 рублей, указывая следующее.

В мае 2018 года истец на интернет-сайте АВИТО увидел предложение о переуступке права аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное предложение было сделано Усачевой В.И.

ДД.ММ.ГГГГ истец предал Усачевой В.И. 200 000 рублей в качестве предоплаты за уступку права аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Усачева В.И. в подтверждение своих намерений переуступить права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представила истцу постановление администрации городского округа «Город Калининград» о приобретении Усачевой В.И. права аренды данного земельного участка, после чего истец предал Усачевой В.И. еще 43 600 рублей для подготовки документов.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Яцкевичем А.П. и Усачевой В.И. был заключен предварительный договор уступки прав по договорам аренды с задатком, по которому Усачева В.И. обязалась уступить Яцкевичу А.П. права аренды на земельные участки: с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исполнения обязательств по договору был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства по предварительному договору исполнил, уплатив 750 000 рублей, о чем ответчиком была написана расписка.

В общей сумме истец предал ответчику 993 600 рублей, а ответчик права аренды на перечисленные участки истцу не уступила, уплаченные денежные средства не возвратила. Истец полагает, что ответчик получила неосновательное обогащение в указанном размере.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, изложив доводы аналогичные описанным в иске.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из предварительного договора уступки прав по договорам аренды с задатком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яцкевичем А.П. и Усачевой В.И. следует, что Усачева В.И. обязалась уступить Яцкевичу А.П. права аренды на земельные участки: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за что Яцкевич А.П. должен был уплатить 2 000 000 рублей, из которых 750 000 рублей должны были быть уплачены в качестве задатка. Срок исполнения обязательств по договору был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Из расписки Усачевой В.И. на данном предварительном договоре и отдельной расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яцкевич А.П. передал по данному договору Усачевой В.И. 750 000 рублей.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яцкевич А.П. предал Усачевой В.И. 200 000 рублей в качестве предоплаты за уступку права аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Усачева В.И. получила от Яцкевича А.П. 43 600 рублей в счет оплаты подготовки документов на участок по адресу: <адрес>.

Из описанных расписок следует, что в общей сумме истец предал ответчику 993 600 рублей. Передачи права аренды на вышеуказанные земельные участки ответчиком истцу произведено не было, что подтверждено также сведениями, полученными на запрос суда из управления Росреестра по Калининградской области.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно статье 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Поскольку материалами дела бесспорно подтверждено получение ответчиком денежных средств в сумме 993 600 рублей, и ответчик не приводит при этом каких-либо доказательств наличия оснований для получения данных денежных средств, либо наличия встречных однородных обязательств, которые бы подлежали зачету, указанные денежные средства являются неосновательным обогащением, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 136 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 993 600 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 13 136 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░