Решение от 01.11.2022 по делу № 2-2653/2022 от 09.08.2022

Дело № 2653/2022

УИД 50RS0020-01-2022-004018-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           «01» ноября 2022 года Коломенский городской суд в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Солововой А.С.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                     УСТАНОВИЛ:

            Истец ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>-д, <адрес>. Ранее финансовый лицевой счет был открыт на имя ФИО1, до настоящего времени не переоформлен.

Управление многоквартирным домов, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет истец на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклоняется от исполнения обязанности по своевременной и в полном объеме оплаты оказанных коммунальных услуг, поэтому образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Истец о взыскании задолженности, в том числе за этот период времени, обращался к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района. Был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с возражениями ФИО3

Истец о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя

       На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Повестки с расписками о явке в судебное заседание, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу места регистрации ответчика: <адрес>Д, <адрес>, ею не получены и возвращены в суд за истечением срока хранения.

       Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

       Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

      В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

      Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

       Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из ст.155 ч.1, 7, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРРН (л.д.22). Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>Д является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 9-18).

ФИО3 как собственник приняла на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов (п. 6.4.2 Договора (л.д.13 оборот).

ФИО3 в спорный период были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством (л.д.20-21).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Проверив выписку из лицевого счета ФИО3 за период указанный в исковом заявлении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что за этот период к оплате начислено <данные изъяты> руб., оплачено в этот период <данные изъяты> руб., следовательно, недоплата за жилое помещение и коммунальные платежи за этот период составит <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>-<данные изъяты>=<данные изъяты>) (л.д.20-21).

Истцом расчет задолженности на сумму иска <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлен. В выписку из лицевого счета включен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который не заявлен в иске (л.д. 20).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подлежала оплате сумма за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., фактически оплачена сумма <данные изъяты> руб., недоплата составила <данные изъяты> руб. Помесячный расчет начисления за оплату содержания и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги ответчиком не оспорен.

ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей вынесен судебный приказ, который на основании письменных возражений должника ФИО3 был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Представленное истцом Соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «ДГХ» и ФИО6, не подтверждает наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому как доказательство заявленного иска не принимается судом.

Таким образом, учитывая, что бремя содержания имущества, обязанность по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник жилого помещения по адресу: <адрес>Д, <адрес> должен произвести оплату задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., исходя из удовлетворённой части исковых требований.

В остальной части исковых требований суд отказывает истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ № ░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

            ░░░░░                                 /░░░░░░░/                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░

            ░░░░░ ░░░░░

           ░░░░░                                                                                     ░. ░. ░░░░░░░░░░░