Решение по делу № 2-5009/2020 от 26.06.2020

Дело № 2-5009/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 сентября 2020 года гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 24 к Торопову Василию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 24 (далее – ЖСК № 24) обратился в суд с иском к Торопову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с мая ** ** ** года по август 2019 года в сумме 57024 руб. 80 коп., пеней за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 25022 руб. 35 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2660 руб. 82 коп.

В ходе производства по делу ЖСК № 24 уточнил исковые требования и просил взыскать с Торопова В.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с октября ** ** ** года по июнь 2020 года включительно в сумме 64795 руб. 21 коп., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 18367 руб. 28 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2694 руб. 87 коп.

В судебном заседании представитель ЖСК № 24 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Торопов В.А. в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что его право собственности на жилое помещение по адресу: ... возникло на основании решения Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от ** ** ** по делу № 2-334/2019, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у него после государственной регистрации права собственности на долю квартиры. Также указал, что в спорный период в квартире не проживал, жилищно-коммунальными услугами не пользовался.

Третье лицо Румянцева Н.А. в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, извещена надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от ** ** ** по делу № 2-334/2019 удовлетворен встречный иск Торопова В.А. к Румянцевой Н.А. и признано за Тороповым В.А. право на 7/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., за Румянцевой Н.А. признано право на 13/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

При рассмотрении дела № 2-334/2019 судом установлено, что ** ** ** между Тороповым В.А. и Румянцевой Н.А. был заключен брак, который ** ** ** прекращен.

Согласно обменному ордеру №209 от ** ** ** исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета народных депутатов Тороповой (Румянцевой) Н.А., проживающей в ..., имеющей жилую площадь из двух комнат размером 29,9 кв.м., предоставлено право вселения в порядке обмена с гр. Чупрозым Н.И. на жилую площадь ...), состоящую из 2-х комнат, размером 28,3 кв.м. В ордер в качестве лип, въезжающих в квартиру указаны: Торопова Н.А., Торопов В.А. - муж, Румянцев Алексей - сын, Румянцев Эдуард - сын.

Квартира по адресу: ... на момент вселения в неё Торопова В.А. и Румянцевой Н.А. находилась в многоквартирном доме, в котором создан ЖСК № 24 и являлась кооперативной.

Торопов В.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... ** ** **.

Судом установлено, что первоначальный паевой взнос за квартиру по адресу: ... сумме 3950 руб. был оплачен Тороповым В.А. хотя и в период брака, но за счет его личных средств, нажитых до брака, следовательно, указанный пай является его единоличной собственностью.

Оставшиеся паевые взносы за квартиру в сумме 7365 руб. внесла Румянцева Н.А. после расторжения брака с Тороповым В.А., в связи с чем указанный пай также является её единоличной собственностью.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что доля Торопова В.А. в праве собственности на квартиру по адресу: ... составляет 7/20, а доля Румянцевой Н. - 13/20.

Суд в решении указал, что квартира по адресу: ... была приобретена в период брака, однако право собственности на нее возникло у сторон в марте ** ** ** года (после уплаты последней части паевого взноса), следовательно, квартира до указанного времени не находилась в общей совместной собственности супругов.

** ** ** в ЕГРН зарегистрирован переход к Торопову В.А.права собственности на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет созданный собственниками ЖСК № 24.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Из представленных суду документов следует, что в период с октября ** ** ** года по июнь ** ** ** года включительно ЖСК № 24 начислена плата за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... сумме 185129 руб. 17 коп.

Судом установлено и ответчиком не опровергнуто, что за указанные период третьим лицом Румянцевой Н.А. оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 70059 руб. 35 коп.

Остаток непогашенной задолженности составил 115069 руб. 82 коп., из которых ЖСК № 24 предъявило Торопову В.А. 64795 руб. 21 коп. с учетом принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.

При распределении задолженности между собственниками квартиры истцом обоснованно учтены платежи, внесенные Румянцевой Н.А. с октября ** ** ** года в размере 70059 руб. 35 коп., в счет задолженности только Румянцевой Н.А., поскольку факт внесения каких-либо платежей Тороповым В.А. не подтвержден достоверными доказательствами, при этом ответчик и третье лицо членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Суд, оценив установленные по делу обстоятельства, признает требования ЖСК № 24 о взыскании с Торопова В.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября ** ** ** года по июнь ** ** ** года включительно в сумме 64795 руб. 21 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от ** ** ** по делу № 2-334/2019 установлено, что квартира по адресу: ... была приобретена Тороповым В.А. и Румянцевой Н.А. в период брака и с марта 1993 года находилась в их общей совместной собственности.

То обстоятельство, что раздел права собственности на квартиру по адресу: ... между Тороповым В.А. и Румянцевой Н.А. и регистрация за Тороповым В.А. права собственности на долю квартиры произведены на основании вышеуказанного решения суда лишь в ** ** ** году, не означает, что у ответчика до вынесения решения суда отсутствовало право собственности на жилое помещение и, как следствие, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по адресу: ....

Поскольку судом установлен факт приобретения квартиры Тороповым В.А. и Румянцевой Н.А. в период брака, указанный факт означает, что до раздела квартира находилась в общей совместной собственности Торопова В.А. и Румянцевой Н.А.

Как разъяснено в п. 27, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, поскольку квартира по адресу: ... до ее раздела судом находилась в общей совместной собственности Тороповым В.А. и Румянцевой Н.А., при этом за Тороповым В.А. сохранялось право пользования квартирой, ответчик до ** ** ** нес солидарную с Румянцевой Н.А. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

То обстоятельство, что Торопов В.А. не проживал в квартире по адресу: ..., не является предусмотренным законом основанием для освобождения его от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Ответчик суду пояснил, что соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между ним, Румянцевой Н.А. и ЖСК № 24 не заключалось, доказательств обращения к истцу за перерасчетом коммунальных услуг в связи с непроживанием в квартире по адресу: ... Торопов В.А. не представил.

Учитывая изложенное, ЖСК № 24 имеет право требовать от ответчика погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... до ** ** ** солидарно с Румянцевой Н.А., а после указанной даты – пропорционально принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Рассматривая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Судом установлено, что ЖСК № 24 ** ** ** обратился к мировому судье Емвальского судебного участка ... с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Торопова В.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... апреля ** ** ** года по август ** ** ** года, пеней, судебных расходов.

Судебным приказом мирового судьи Емвальского судебного участка ... от ** ** ** № 2-2236/2019 с Торопова В.А. в пользу ЖСК № 24 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... апреля ** ** ** года по август ** ** ** года, пени за период с мая ** ** ** года по сентябрь ** ** ** года, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В связи с поступлением возражений от Торопова В.А. определением мирового судьи Емвальского судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара от ** ** ** судебный приказ от ** ** ** № 2-2236/2019 был отменен и отозван с исполнения.

С рассматриваемым иском ЖСК № 24 обратился ** ** **, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены ранее вынесенного судебного приказа.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на момент подачи иска срок исковой давности по требованиям ЖСК № 24 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с октября 2016 года, не истек.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы истцом рассчитаны пени за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 18367 руб. 28 коп., размер которых соответствует положениям жилищного законодательства и не опровергнут ответчиком.

Учитывая изложенное, суд признает подлежащими удовлетворению требования ЖСК № 24 о взыскании с Торопова В.А. пеней за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 18367 руб. 28 коп. и не усматривает оснований для снижения пеней, поскольку их размер соответствует размеру нарушенных обязательств и периоду просрочки, заслуживающих внимания оснований к снижению суммы пеней ответчиком не приведено.

На основании ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 2694 руб. 87 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Торопова Василия Александровича в пользу Жилищно-строительного кооператива № 24 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с октября ** ** ** года по июнь ** ** ** года включительно в сумме 64795 руб. 21 коп., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 18367 руб. 28 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2694 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2020.