Решение по делу № 2-110/2022 (2-3957/2021;) от 08.09.2021

Дело № 2- 110/2022

УИД 33RS0002-01-2021-005275-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2022г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной

при секретаре Я.М. Ивановой

с участием прокурора А.Э. Кокишевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лёзина Максима Николаевича, третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями Кепина Виталия Ивановича к Головкиной Татьяне Станиславовне, Головкину Виталию Дмитриевичу, Головкину Дмитрию Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО21. обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кадастровый ###, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...> кадастровый ###. (т.###).

Протокольным определением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями привлечен ФИО8, который просит признать ответчиков ФИО15, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кадастровый ###, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...> <...>, кадастровый ###. (т###

В обосновании заявленных исковых требований представителем истца ФИО22. – ФИО16 указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор займа ### на сумму 9 400 000 рублей на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. с уплатой ежемесячных платежей в размере 157 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Права требования по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 передала ФИО23 на основании соглашения об уступке ### от ДД.ММ.ГГГГ. по условиям которого право (требование) первоначального кредитора (цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали на дату подписания соглашения.

В связи с неисполнением ФИО4 своих обязательств по указанному договору займа ФИО25. обратился в Октябрьский районный суд <...> с иском о взыскании задолженности по договору займа.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, с ФИО4 в пользу ФИО24 взыскана задолженность по договору займа ### от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 9 400 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 95 795 руб. 81 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор ипотеки ###, предметом которого являлась <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>.

В рамках вышеуказанного соглашения об уступке права (требования) (цессии) ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и ФИО26 одновременно с уступкой права (требования) по договору займа ### от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 уступила ФИО27 право залогодержателя по договору ипотеки ### от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО28 за защитой своих нарушенных прав и законных интересов обратился в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскании на заложенное имущество.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу, обращено взыскание на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГг. ### недвижимое имущество - <данные изъяты> доли в праве общей долевой    собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>3 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый ###.

В пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что при объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки, в порядке и сроки, установленные пунктом 5 статьи 350.2 ГК РФ, пунктами 1, 4 и 5 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с учетом ограничений, установленных этим законом.

Аналогичные положения содержатся в пунктах 11 и 12 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», из которых также следует, что на судебном приставе-исполнителе лежит обязанность предложить взыскателю в случае объявления повторных торгов несостоявшимися оставить не реализованное на торгах имущество за собой, а на взыскателе - в течение пяти дней со дня получения указанного предложения в письменной форме сообщить судебному приставу-исполнителю о решении оставить нереализованное имущество за собой.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (пункт 14 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района <...> УФССП России по <...> ФИО29. было вынесено постановление о передачи не реализованного имущества должника (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый ###), взыскателю ФИО30.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о передачи указанного нереализованного имущества должника ФИО4 взыскателю Лёзину М.Н.

В настоящее время ФИО31. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой    собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый ###, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, право собственности предыдущего собственника доли – ответчика ФИО4 на вышеуказанное имущество прекращено.

Однако до настоящего времени в квартире, расположенной по адресу: <...>, кадастровый ###, в отсутствие законных оснований, зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6

На требования истца ФИО32 освободить занимаемое ими жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 отвечают отказом.

С учетом изложенного, руководствуясь п.1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, абз.6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. ### «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. ###, просит признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кадастровый ###, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...>, кадастровый ###.

Истец ФИО33. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО16 в полном объеме поддержал заявленные истцом ФИО34 исковые требования, просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО8 – ФИО16 в полном объеме поддержал требования третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО8, просил их удовлетворить по следующим основаниям.

ФИО8 является наследником по закону первой очереди умершей ФИО2.

На момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый ###.

В настоящее время его доверитель ФИО8 подал заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Однако свидетельство о праве на наследство по закону им до настоящего времени не получено. Второй наследник по закону первой очереди - ФИО3 отказался от права на наследство, открывшегося после смерти ФИО2

Указал, что факт неполучения свидетельства о праве на наследство, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости не имеет правового значения, поскольку согласно ст. 1152 и ст. 1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства, независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В данном случае, необходимо исходить из правовой позиции, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29. 05.2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которой наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Для наследников установлено специальное правило относительно момента приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования: право собственности возникает с момента открытия наследства при условии его последующего принятия, а не с момента государственной регистрации права.

Вторым сособственником квартиры, расположенной по адресу: <...> является ФИО35 ФИО9.

Вместе с тем, в квартире расположенной по адресу: <...>-а, <...>, кадастровый ###, до настоящего времени, в отсутствие законных оснований, зарегистрированы и проживают следующие граждане: ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

С учетом изложенного, руководствуясь п.1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ч.4 ст. 3, ст. 35 ЖК РФ, просит признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кадастровый ###, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...>, кадастровый ###.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие и в отсутствии ее представителя ФИО20

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Из возражений на заявленные исковые требования ФИО4, ФИО5 следует, что с заявленными исковыми требованиями они не согласны, просят отказать в их удовлетворении по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО2 заключили договор зама ###, по условиям которого ФИО2 передала ФИО4 денежную сумму в размере 9 400 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ., с условием погашения долга равными платежами, не менее 157 000 руб. ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день, между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор ипотеки о передаче в залог ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заключила с Лёзиным М.Н. соглашение об уступке права (требования) долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обратилась в Ленинский районный суд <...> с иском к ФИО36 ФИО2 о признании незаключенным договора займа между ФИО4 и ФИО2

Кроме того, ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд <...> с исковыми требованиями к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи доли в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 – сын ФИО2 уведомил суд о смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела следует, что наследниками по закону после смерти ФИО2 являются ФИО3, ФИО8, которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти их матери ФИО2 В наследственную массу вошла <данные изъяты> доля в праве общей долевой    собственности на квартиру по адресу: <...> <...> <...>.

ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд <...> с иском к ФИО3, ФИО8 об оспаривании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между кредитором ФИО2 и заемщиком ФИО4, по его безденежности.

ФИО5 – супруг ФИО4, не принимал участия в подписании договора займа, договора залога с ФИО2, а также не давал письменного согласия на заключение указанных сделок. ФИО5 также не был привлечен к участию в гражданском деле об обращении взыскания на заложенное имущество.

В связи с этим, все вышеперечисленные сделки являются незаконными, а судебные решения, определения подлежат пересмотру и отмене. Право собственности ФИО5 на квартиру по адресу: <...> не оспорено и не прекращено.

ФИО38. не является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а также не является и правопреемником, наследником после смерти ФИО2, поскольку договор уступки (требования) права от ДД.ММ.ГГГГ. утратил юридическую силу, после смерти поручителя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это, ФИО40. продолжает выступать от имени покойной ФИО2 В связи с чем, снятие обеспечительных мер со спорной квартиры является незаконным. Право ФИО37 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой    собственности на спорную квартиру, в которой проживают ответчики, является незаконным и оспаривается в суде.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО39. являются незаконными, необоснованными и не подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела представитель ФИО4 – ФИО20, просила отказать истцу ФИО41. в удовлетворении заявленных исковых требований по вышеизложенным основаниям. Кроме того, в ходе рассмотрения данного гражданского дела не оспаривала факт регистрации и постоянного проживания ее доверителя ФИО4 и членов ее семьи ФИО5, ФИО6 в спорной квартире.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен судом надлежащим образом.

Представитель ФИО42» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ., поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в квартире по адресу: <...> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд определил рассмотреть данное гражданское дело на основании положений ст.167 ГПК РФ при данной явке, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 40 Федерального закона от 16.07.1998г. ###- ФЗ «Об ипотеке» в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодержателем, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора купли- продажи с организатором торгов при условии, что заложенное имущество реализуется с торгов, либо с момента государственной регистрации права собственности залогодержателя в части ипотеки при условии, что заложенное имущество приобретается в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования ФИО44 ФИО9 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены.

Данным решением суда постановлено: «Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО45 ФИО9 задолженность по договору займа ### от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 9 400 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 95 795 руб. 81 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33 500 руб.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 22 178 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО43 судебные расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 25 200 руб.». (т###).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО4 – без удовлетворения. (т.###).

Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., самостоятельные исковые требования третьего лица ФИО7 удовлетворены.

Данным решением суда постановлено: «Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО7 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1 510 629 руб. 24 коп., в том числе: основной долг – 560 000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 950 629 руб. 24 коп.. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 753 руб., а всего 1 526 382 руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО7 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. в солидарном порядке.

Обратить взыскание на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый ###, в целях исполнения требований ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., для реализации судебными приставами-исполнителями путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 965 600 руб.

Установить, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства направить на погашение задолженности перед первоначальным залогодержателем ФИО46 ФИО9 по заключенному с ФИО4 беспроцентному договору займа ### от ДД.ММ.ГГГГ., а оставшейся части на погашение задолженности перед последующим залогодержателем ФИО7 по заключенному с ФИО4 договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. после полного удовлетворения требований первоначального залогодержателя.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 к ФИО7 о признании недействительными договора займа от ДД.ММ.ГГГГ., договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ. и расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. – отказать.

В удовлетворении встреченного искового заявления ФИО5 к ФИО7 о признании недействительными договора займа от ДД.ММ.ГГГГ., договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ. – отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО48 судебные расходы по оплате производства судебной экспертизы в размере 112000 руб. в солидарном порядке.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО49 судебные расходы по оплате производства судебной экспертизы в размере 156 000 руб. в солидарном порядке». (т###).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГг. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО7 – без удовлетворения. (т.###).

Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования ФИО50. к ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Данным решением суда постановлено: «Обратить взыскание на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый ###, для реализации судебными приставами - исполнителями путем продажи с публичных торгов в целях исполнения требований Лёзина ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа ### от ДД.ММ.ГГГГ., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 965 600 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО51 ФИО9 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 к Лёзину ФИО9, ФИО2 о признании договора займа ### от ДД.ММ.ГГГГ. и ипотеки ### от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными сделками – отказать. (т.ДД.ММ.ГГГГ).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <...> суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 – без удовлетворения. (т###).

Установлено, что ФИО52 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждено выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. (т###). Из выписок из ЕГРН следует, что основанием для государственной регистрации права собственности ФИО53. на указанный объект недвижимости явились следующие документы: акт о передаче не реализованного имущества должника взыскателю № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ., постановление о передаче на реализацию в принудительном порядке имущества должника взыскателю ###, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца ФИО55 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не оспорено, стороной ответчика данное обстоятельство, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, не подтверждено. Доводы ответчиков ФИО4, ФИО5, изложенные в тексте возражений на исковое заявление ФИО54. от ДД.ММ.ГГГГ. (###), а также доводы представителя ответчика ФИО4 – ФИО20, изложенные в ходе судебных заседаниях при рассмотрении данного гражданского дела, основаны на рассуждениях и предположениях, не имеющих правового значения.

Установлено, что собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, является ФИО2 Данное обстоятельство подтверждено следующими документами: выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. ###).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла, что подтверждено свидетельство о смерти серия ### ###, выданным отделом ЗАГС администрации <...> <...>. (т###).

Из представленных суду документов следует, что наследником первой очереди после смерти ФИО2 является ее сын ФИО8, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу нотариального округа <...> ФИО17 с заявлением о вступлении в права наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2 Данное обстоятельство подтверждено заявлением ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. на имя нотариуса нотариального округа <...> ФИО17 (т###).

Сын ФИО2 – ФИО3, отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти матери ФИО2 Данное обстоятельство подтверждено заявлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. на имя нотариуса нотариального округа <...> ФИО17 (т.###).

Из материалов наследственного дела ### от ДД.ММ.ГГГГ., оформленного нотариусом нотариального округа <...> ФИО17 следует, что свидетельство о праве на наследство по закону ФИО8 получено не было. (т###).

Однако факт неполучения свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости наследником умершей ФИО2 – ФИО8, не имеет правового значения, поскольку согласно ст. 1152 и ст. 1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства, независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из пункта п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Для наследников установлено специальное правило относительно момента приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования: право собственности возникает с момента открытия наследства при условии его последующего принятия, а не с момента государственной регистрации права

Из сообщения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире по адресу: <...> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что до настоящего времени в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6

В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что в спорной квартире до настоящего времени фактически проживают ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и освобождать в добровольном порядке данное жилое помещение они не желают.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры и членами семьи истца ФИО57. и третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО8, право пользования жилым помещением у них прекратилось с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право проживания в спорном жилом помещении с ФИО56. и ФИО8 не заключалось.

По утверждению представителя истца ФИО58Н. – ФИО19, представителя третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО8 – ФИО19, его доверители длительное время не имеют возможности вселиться в спорное жилое помещение, поскольку ответчики препятствуют им в этом. На требования освободить жилое помещение отвечают отказом, фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: <...>.

Разрешая спор по существу, с учетом установленных обстоятельств, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО59 третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО8 о признании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено доказательств законности проживания в спорной квартире и не представлено сведений о добровольном освобождении данного жилого помещения.

В соответствии с под. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО60 ФИО9, третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый ###.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый ###.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: <...>, кадастровый ###.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Н. Мысягина