Решение от 24.11.2021 по делу № 33-3540/2021 от 12.10.2021

Дело № 33-3540                                                          Судья Тюрина О.А.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 ноября 2021 года             г. Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Бобковой С.А.,

судей Полосухиной Н.А., Сенчуковой Е.В.,

при секретаре Герасимовой А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/2021 по апелляционной жалобе Филипповой Л.А., Юрьевой Л.В., Гариной Г.В. на решение Щекинского районного суда Тульской области от 8 июля 2021 года по иску Набережных Ольги Семеновны к Филипповой Любови Алексеевне, Юрьевой Людмиле Васильевне, Гариной Галине Валерьевне, администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных сооружений.

Заслушав доклад судьи Полосухиной Н.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Набережных О.С. обратилась в суд с иском к Филипповой Л.А., Юрьевой Л.В., Гариной Г.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных сооружений, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 24.12.2012 г. она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский №, с кадастровым номером № площадью 800 кв. м. Смежный с ним земельный участок занимают ответчики, которые его собственниками не являются. Со стороны соседнего участка ответчиками в нарушение санитарных норм и правил возведены самовольно сооружения: Филипповой Л.А. – навес и сооружение неясного предназначения (4мх4м), обозначен на плане значком «К»; Юрьевой Л.В. – емкость для полива (1мх1м, высота 2 м) обозначена значком «Ч», Гариной Г.В. парник (3м х 4м) значок «тепл». Все сооружения носят не капитальный, временный характер. Эти сооружения частично находятся на принадлежащем ей земельном участке и на меже, что подтверждается межевым планом ее земельного участка. Возведенные ответчиками самовольные сооружения препятствуют выносу границы ее земельного участка в натуру, что лишает ее возможности отмежеванный участок поставить на кадастровый учет и использовать в полном объеме.

25.06.2020 г. ею направлена ответчикам досудебная претензия об устранении препятствий в пользовании земельным участком, которая осталась без ответа.

Ссылаясь на то, что сооружения ответчиками возведены без получения разрешительной документации, с нарушением законодательства и градостроительных норм и правил в части соблюдения минимальных расстояний до границы соседнего участка, частично расположены на ее участке, просила обязать ответчиков прекратить нарушение ее права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером № площадью 800 кв. м, обязать Филиппову Л.А. снести навес и сооружение (4мх4м); Юрьеву Л.В. – емкость для полива (1мх1м, высота 2м); Гарину Г.В. – парник (3мх4м), взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация муниципального образования Ломинцевское Щекинского района Тульской области администрация муниципального образования Щекинский район Тульской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Тульской области.

Истец Набережных О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца Набережных О.С. Набережных В.В., Квасов И.С. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щекинский район по доверенности Тычкина А.О. исковые требования                  Набережных О.С. не признала, ссылаясь на то, что участок, на который претендует истец, относится к землям населенного пункта, то есть располагается в зоне Ж-2, а не сельхозназначения, поэтому земельный участок Набережных О.С. не может находиться в указанном месте, где истец установила забор. Кроме того, не совпадает разрешенное землепользование, в связи с чем просила в иске Набережных О.С. отказать.

Представитель ответчика администрации муниципального образания Ломинцевское Щекинского района, ответчики Филиппова Л.А., Юрьева Л.В.,                  Гарина Г.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской     Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 8 июня 2021 года исковые требования удовлетворены.

На Филиппову Л.А., Юрьеву Л.В., Гарину Г.В. возложена обязанность прекратить нарушение права пользования Набережных О.С. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 800 кв. м.

На Филиппову Л.А. возложена обязанность снести навес и сооружение (4мх4м); на Юрьеву Л.В. - снести емкость для полива (1мх1м, высота 2м); на Гарину Г.В. - снести парник (3мх4м).

С Филипповой Л.А., Юрьевой Л.В., Гариной Г.В. в пользу Набережных О.С. в счет уплаченной государственной пошлины взыскано по 100 руб. с каждой.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить, указывая на несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам, отсутствие доказательств правомерности использования земельного участка истцом.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, выслушав объяснения ответчиков Филипповой Л.А., Юрьевой Л.В., Гариной Г.В., представителя администрации муниципального образования Ломинцевское по доверенности                   Рейн И.В., поддержавши доводы апелляционной жалобы, и возражений на нее, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Набережных О.С. на основании договора купли-продажи от 24.12.2012 г. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 800 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 14 января 2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Обращаясь в суд, истец сослалась на то, что ответчики самовольно заняли принадлежащий ей земельный участок, возведя на нем сооружения, представив в подтверждение межевой план от 05.06.2020 г. ООО «Земельно-кадастровый центр», согласно которому установленные границы земельного участка пересекают: в точках № нежилое здание (хозяйственная постройка) – часть земельного участка обозначена на Плане земельного участка :№ в точках № объект сельскохозяйственного использования – теплица, а также ограждение, установленное в непосредственной близости от границы земельного участка – часть земельного участка обозначена на Плане земельного участка :№

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных сооружений, с учетом фактического расположения принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № на землях населенного пункта муниципальное образование Ломинцевское, в зоне малоэтажной жилой застройки и самовольного возведения ответчиками на спорном земельном участке сооружений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

При установлении нарушения ответчиками права собственности истца на земельный участок и незаконности владения частью принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка надлежит руководствоваться положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1,                           ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Основанием возникновения права собственности Набережных О.С. явился договор купли-продажи земельного участка, заключенный 24.12.2012 г. между Гавриковой Т.М., действующей по доверенности от Кузиной Н.А., который указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей 830, выданного Ломинцевское поселковой администрацией Щекинского района Тульской области 24 апреля 1993 года, и Набарежных О.С.

Согласно свидетельству 830 Кузиной Н.А. на основании решения администрации г. Щекино и района от 25.09.1992 г. № 12-1328 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,08 га в кол.саду <адрес>.

Тот факт, что Кузина Н.А. являлась челном коллективного сада им. Гагарина подтверждается членской книжкой садовода.

Постановлением главы администрации муниципального образования Ломинцевское Щекинского района Тихонычевой Н.В. от 16 января 2013 г. № 4 определено местоположение земельного участка для коллективного садоводства общей площадью 800 кв. м, принадлежащего на праве собственности Кузиной Н.А. – <адрес>, коллективное садоводческое товарищество им. Гагарина, участок № 172.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, садоводческое товарищество им. Ю.Гагарина прекратило свою деятельность юридического лица 16.04.2013 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ.

В силу пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, в кадастре недвижимости содержатся сведения о названном земельном участке как о ранее учтенном, а также о том, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями федерального законодательства.

    Сведения о местоположении земельного уч░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 22 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 10 ░░. 22 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 13.07.2015 № 218-░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 05-25                           ░░ 12.05.2021 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░.). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10 ░ ░░ ░░░-░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ 681 ░░. ░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░.░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░-2), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 05.06.2020 ░. ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.,                           ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░-2, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 3, 4 ░. 1 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                        ░░ 8 ░░░░ 2021 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.