Решение по делу № 02-2249/2018 от 20.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2249/18 по иску фио к адрес о признании права собственности,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на гараж № I-166, расположенный в адрес по адресу: Москва адрес, строен. 4.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за фио права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2249/18 по иску фио к адрес о признании права собственности,

установил:

фио обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указал, что является членом адрес и владельцем гаража № 1-166 по адресу: адрес, паевой взнос за который оплатил полностью дата, что подтверждается справкой от дата, выданной адрес. дата истец приобрел право собственности на этот гараж в силу ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР». После приобретения права собственности на этот гараж истец не может распоряжаться им из-за отсутствия регистрации права на него в Едином государственном реестре недвижимости. Истцом были поданы документы на регистрацию права собственности на гараж в Управление Росреестра по адрес, однако в регистрации права собственности ему было отказано ввиду непредставления в полном объеме документов, необходимых для регистрации. Ответчик ссылается на отсутствие необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на гараж № I-166, расположенный в адрес по адресу: Москва адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является членом адрес и владельцем гаража № 1-166 по адресу: адрес, домовладение 5А, строен. 4; паевой взнос в размере сумма оплатил полностью.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 4/16 было разрешено строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе адрес с целью благоустройства этой зоны.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 9/122, было внесено изменение в решение Исполкома от дата № 4/16, в связи с увеличением количества машиномест с 200 до 263.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 1-ой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от дата, а также Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 2-ой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от дата строительство коллективных гаражей выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки и эксплуатации законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 5/15 было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на адрес Сетунь-1.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 42/23 было разрешено достроить 4 боксовых гаража на адрес Сетунь-1.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 34/12 было разрешено достроить 2 боксовых гаража на адрес Сетунь-1, утверждена общая вместимость адрес в количестве 302 гаражей.

Согласно письму № 157-НОДЛ от 04.04.69г. Московско-Смоленского отделения железной дороги, разрешило в порядке благоустройства отчуждения железной полосы строительство по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит. дата между отделом районного архитектора адрес и адрес заключен договор о предоставлении земельного участка во временное пользование на праве аренды на период с дата по дата

В соответствии с договором аренды земельный участок площадью 10950 кв. м. по адресу Москва, адрес передан под построенные кооперативные боксовые гаражи.

дата между Департаментом земельных ресурсов адрес и адрес заключен договор аренды земельного участка площадью 11568 кв. м., имеющий адресные ориентиры адрес, домовладение 5А. адрес предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиномест.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра, земельный участок по адресу адрес, домовладение 5А имеет кадастровый номер 77:07:04010:032, по категории земель относится к землям населенных пунктов. адрес, на котором расположены гаражи адрес был отведен кооперативу в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от дата право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. ч. 2, 4 адресст. 51 адреса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 адресст. 55 адреса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

При разрешении спора суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Исходя из изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на гараж № I-166, расположенный в адрес по адресу: Москва адрес, строен. 4.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за фио права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио