Решение по делу № 2-8614/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-8614/16 09 ноября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

С участием прокурора Константиновой Н.А.

при секретаре Гедгафовой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов Санкт-Петербурга в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, к ООО «Стимул» об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту интересов Санкт-Петербурга в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, обратился в суд с иском к ООО «Стимул» об обязании освободить земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что в соответствии с актом проверки от 01.06.2016г. ответчик обоснованно занимает земельный участок 1 площадью 18 кв.м (кадастровый номер 78:10:5209:1042), расположенный по адресу Х, площадью 18 кв.м. Вместе с тем, общая площадь, занятая ответчиком по указанному адресу, составляет 30,2 кв.м. Таким образом, площадь, занятая ответчиком без законных на то оснований, составляет 12,2 кв.м.

Прокурор, участвующий в деле, исковые требования поддерживает.

ООО «Стимул» извещалось судом о дате и времени слушания дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает.

Вместе с тем, принимая во внимание, что риск неполучения корреспонденции несет адресат, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1.2 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015г. № 98, Комитет имущественных отношений проводит государственную политику в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга, контроля за его использованием и сохранностью, а также в сфере земельных отношений.

Одной из задач КИО, в соответствии с п. 2 Положения, является реализация государственной политики в сфере земельных отношений на территории Санкт-Петербурга.

Для выполнения этой задачи КИО заключает от имени Санкт-Петербурга договоры о передаче государственного имущества Санкт-Петербурга в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование либо на иных правах (за исключением передачи музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав музейного фонда Российской Федерации, жилых помещений по договорам купли-продажи, мены, найма, социального найма и аренды).

В соответствии с п. 3.53.3 Положения Комитет досрочно расторгает договоры аренды, договоры безвозмездного срочного пользования, отказывается от договоров аренды, заключенных на неопределенный срок, в отношении земельный участков, которые были предоставлены организациям.

КИО является правопреемником Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015г. № 98. В связи с этим акты, принятые КУГИ и не отмененные Постановлением № 98, в части распоряжения не утратили свою юридическую силу.

Согласно ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с актом проверки соблюдения требований земельного законодательства и законодательства о распоряжении государственным и муниципальным имуществом, составленным 01.06.2016г. ООО «Стимул»занимает земельный участок 1 площадью 18 кв.м (кадастровый номер Х), расположенный по адресу Х.

Названный земельный участок является собственностью Санкт-Петербурга, который в соответствии с договором передан ООО «Стимул». В соответствии с п.1.1 договора, видом и целью использования НТО является «павильон в сфере мелкорозничной торговли». При этом, согласно условиям договора, высота НТО составляет не более 6м, площадь НТО – не более 18 кв.м.

В ходе проверки установлено, что по указанному адресу установлен торговый павильон, состоящий из двух отделов, осуществляющих реализацию плодово-овощной продукции и мелкорозничную торговлю продуктами.

Совместно с представителем Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга произведен обмер площади земельного участка, занимаемого нестационарным торговым объектом, в ходе которого установлено, что ширина павильона составляет 4,02м, длина – 7,52м, общая площадь – 30,2 кв.м.

Таким образом, учитывая, что максимальная площадь земельного участка, предусмотренная договором, составляет 18 кв.м, а фактически занимаемая площадь земельного участка составляет 30,2 кв.м, ООО «Стимул» самовольно занята часть земельного участка площадью 12,2 кв.м

Указанное обстоятельства приводит к причинению имущественного вреда интересам собственника земельного участка – Санкт-Петербургу.

Доказательств устранения данных нарушений в ходе судебного разбирательства стороной ответчика в противоречие положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

Срок для устранения нарушений, предложенный прокурором, представляется суду разумным и достаточным для исполнения ответчиком судебного решения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ см ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Стимул» освободить самовольно занимаемую часть земельного участка по адресу Х, путем демонтажа части торгового павильона, в течение 30 дней с момента вступления судебного решения в законную силу

Взыскать с ООО «Стимул» в доход государства государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья