Решение по делу № 2-490/2022 от 03.06.2022

35RS0002-01-2022-000703-15

Дело № 2-490/2022

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года                       город Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Басковой Н.А.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием представителя истца Николашиной И.А.,

представителя ответчика Крымовой А.А.,

третьего лица Зейналовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой П.П. к Шабанову И.В. о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

Шабанова П.П. обратилась в суд с иском к Шабанову И.В. о принудительном обмене жилого помещения, в обоснование указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения город Бабаево. Нанимателем квартиры является Шабанов И.В. . Указанное жилое помещение было закреплено за ней в несовершеннолетнем возрасте, как за ребенком, оставшимся без попечения родителей, на основании распоряжения Управления образования администрации Бабаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Фактически в квартире она не проживала по следующим причинам. В марте 2014 года в возрасте 12 лет Шабанова П.П. осталась без попечения родителей, над ней была установлена опека, опекуном была назначена её бабушка - ФИО2. С этого времени Шабанова П.П. проживала и была временно зарегистрирована по месту жительства опекуна по адресу: <адрес>. После окончания 9 классов в 2017 году Шабанова П.П. уехала учиться в <адрес>, училась очно, проживала в общежитии. После окончания учебы летом 2021 года она переехала жить в <адрес>, а затем в <адрес>, где устроилась на работу. До июля 2021 года (до окончания учебного учреждения) Шабанова П.П. не могла проживать по адресу: <адрес>. Не может проживать в данной квартире и в настоящее время, так как не смогла трудоустроиться в г. Бабаево. Невозможность проживания по месту её постоянной регистрации связана также с отношениями между ней и Шабановым И.В. Дедушка внучку никогда не признавал и не признает. Вместе с ним в квартире проживают дочь Шабанова И.В. и двое внуков. У Шабановой П.П. отсутствует физическая возможность проживания в квартире. Этот факт подтвержден исковым заявлением Шабанова И.В. о снятии Шабановой П.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Между сторонами семейные связи отсутствуют, совместное проживание в одной квартире с посторонними людьми не представляется возможным. Оплату за квартиру и коммунальные платежи ответчик не вносит, имеются долги. Решить вопрос об обмене жилого помещения с ответчиком во внесудебном порядке невозможно. Устно Шабанова П.П. обращалась в администрацию городского поселения <адрес> по вопросу обмена жилого помещения, предложению вариантов обмена, однако, ей было отказано по причине отсутствия возможных вариантов. Истец просит суд обязать Шабанова И.В. произвести принудительный обмен жилого помещения площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Шабанова П.П. не явилась, о рассмотрении дела извещена, доверила представление своих интересов представителю по доверенности Николашиной И.А., которая исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик Шабанов И.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, доверил представление своих интересов представителю по доверенности Крымовой А.А., которая иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, представлен отзыв.

В судебное заседание ответчик администрация городского поселения город Бабаево представителя не направила, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Зейналова О.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, представлен отзыв.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Шабанов И.С., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать, представлен отзыв.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ) (п. 34).

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Как следует из материалов дела, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы Шабанов И.В., с ДД.ММ.ГГГГ Шабанова П.П.

Указанная квартира предоставлена Шабанову И.В. на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4 человек: Шабанов И.В., ФИО8 (жена), ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского поселения <адрес> и Шабановым И.В. нанимателю и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем вселяются члены семьи – Шабанова П.П.

    Истец Шабанова П.П. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства своего отца Шабанова П.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Распоряжением Управления образования администрации Бабаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней Шабановой П.П. было сохранено право пользования жилым помещением.

Решением Бабаевского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований Шабанова И.В. к Шабановой П.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказано.

По делу установлено, что Шабанова П.П. обращаясь в суд с исковыми требованиями, указала, что невозможность проживания по месту её постоянной регистрации связана с конфликтными отношениями между ней и Шабановым И.В., стороны фактически являются разными семьями, и совместного хозяйства не ведут. При этом истец указывает, что в сложившейся обстановке совместное проживание истца и ответчика в одном жилом помещении невозможно.

Истцом не представлены сведения о возможных жилых помещениях, подлежащих обмену и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав, не представлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения по предложенному стороной истца, варианту, не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчика; администрацией городского поселения города Бабаево представлены сведения об отсутствии жилых помещений для обмена; при этом возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена.

Доводы Шабановой П.П. о том, что она не может попасть в указанное помещение, не может пользоваться жилым помещением, что нарушает её права, суд полагает несостоятельными, поскольку защита жилищных прав в части препятствий в пользовании жилым помещением, осуществляется путем подачи искового заявления о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилого помещения. Однако, таких требований истцом не заявлено. При этом факт чинения препятствий в пользовании жилого помещения не является основанием для принудительного обмена жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Шабановой П.П. о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 года

    Судья Бабаевского районного суда                         Н.А. Баскова

    Копия верна. Судья                                                                                    Н.А. Баскова