Решение по делу № 2-1953/2024 от 17.10.2024

УИД №74RS0046-01-2024-002757-84                    КОПИЯ

Дело №2-1953/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года         город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

    при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова СВ к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Чернов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес> (л.д. 5)

В обоснование исковых требований указал, что он являлся членом ПГСК №, которому для размещения существующих гаражей- стоянок личного автотранспорта ранее был предоставлен в аренду земельный участок в районе <адрес>. С момента строительства гараж № находится во владении истца, он осуществляет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.

Определением суда от 21 октября 2024 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечен ПГСК № 104 ( л.д.1-2).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, до рассмотрения дела по существу от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.35).

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д.36).

Представитель третьего лица ПГСК № 104 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту нахождения юридического лица, конверт в судебным извещением возвратился в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» ( л.д. 37)

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из содержания иска следует, что Чернов В.В. осуществил строительство гаража № по адресу: <адрес>, 19, с указанного времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.

Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 30 сентября 2024 года (л.д.9) индивидуальный гараж №, находится на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 0,6339 га, ранее предоставленном Потребительскому гаражно- строительному кооперативу № в аренду для размещения существующих гаражей- стоянок личного автотранспорта в количестве 90 боксов, на территории гаражного массива в районе <адрес>, на основании решения Исполнительского комитета городского Совета народных депутатов от 11 июня 1981 года №. Категория земель - земли населенных пунктов. В связи с исключением юридического лица (ПГСК №) из Единого государственного реестра юридических лиц договор аренды от 22 августа 2002 года № на земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое действие на основании постановления от 20 декабря 2018 года №. Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись.

В соответствии с техническим паспортом, гараж № по адресу: <адрес>, имеет съемочную площадь 30,4 кв.м., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 79324 руб. (л.д.10-14).

Как следует из справки ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж № поставлен на учет в ОблЦТИ, владельцем спорного гаража является Чернов В.В., правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.15).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чернова СВ к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Черновым СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> и поставить данный объект на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - И.С. Медведева

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2024 года

<>

<>

<>

<>

<>

<>